<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全国59个城市新房价格环比上涨 你的城市涨了吗?

0
分享至

说到买房,大家最关注的肯定就是房价了。那么,在过去的一个月内,全国各大城市的房价都有怎样的变化呢?是涨了还是跌了?一起来看看吧!

近日,国家统计局公布了12月份70个大中城市商品住宅价格变动情况。数据显示,59个城市新建商品住宅价格环比上涨;22个城市二手住宅价格环比下降,下降城市较上月增加5个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续保持稳定。

一线城市环比涨幅继续扩大

国家统计局过往数据显示,12月70个大中城市中,59城新建商品住宅销售价格环比上涨,上涨的城市数量自10月以来逐月递减。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)和深圳(楼盘)分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

此外,31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.7%,涨幅较上月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨0.7%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

同比来看,一线城市新建商品住宅价格同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;二三线城市新建商品住宅价格同比分别上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月分别扩大6.2和3.9个百分点。

中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者表示,以北京为例,2018年12月网签高端项目井喷,合计签约单价9万以上的高端住宅签约达到了269套,是调控以来的新高。市场并未出现价格上涨的新建住宅项目,基本都是2017年真实销售与签约,滞后到2018年末网签。但统计口径中,高端项目入市影响了价格统计。

社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华在参加第五届房地产价值峰会时曾向《每日经济新闻》记者表示:“住房总量的不足,仍然是一二线城市住房市场的主要矛盾。目前来看,住房需求管控政策并没有整体退出的条件,而根据对一二线城市住房存量总量的分析,并用它来和人口的存量相匹配,一二线城市存量的过剩现象其实并不存在,总量来讲还是存在不足的。”

三线城市二手房价集中上涨

分城市类型看,2018年12月份二手房房价上涨则集中在二三线热点城市。南宁、锦州(楼盘)、大理(楼盘)三座城市分别以2%、1.7%、1.5%的环比涨幅位居前三。

环比看,31个二线城市二手住宅价格上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市二手住宅价格上涨0.3%,涨幅回落0.1个百分点。而一线城市二手住宅销售价格下降0.3%,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

同比看,12月份,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.6%;二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.2%。

张大伟指出:“三线城市成为本轮二手房价格上涨的集中区域。东部市场由于各种约束性房地产调控政策而调整,东北部城市特别是县城的库存积压依然严重。”

诸葛找房数据研究中心2018年12月监测的100个重点城市二手住宅挂牌均价变化情况也显示,环比11月上涨的城市集中在西部及中部二线、三四线城市,下跌城市中东部三四线城市占大多数。

该数据显示,四个一线城市二手住宅挂牌均价均环比下跌,平均跌幅为1.76%,跌幅扩大0.95个百分点。深圳以64327元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价62924元/平方米。

“除非最近信贷政策明显调整,否则2019年房价预期将持续下调。”张大伟认为。

而关于政策调整的预期,邹琳华分析称:“一二线城市限购、限贷等需求管控政策可能仍然继续实施。尽管如此,在房住不炒的前提下,对于一二线城市来讲也还是可以根据市场形势的变化,对政策进行一些微调。而对于三四线城市来讲,主要是进一步完善应对市场变化的政策调节机制。如果房价回调现象比较明显,三四线城市的限售、限价,大多数都将面临着调整或者取消。”

相关推荐
热点推荐
创造历史!上港队史第一人正式浮出水面,不是武磊也不是颜骏凌

创造历史!上港队史第一人正式浮出水面,不是武磊也不是颜骏凌

罗掌柜体育
2024-07-22 11:25:58
龙小红任湖北省商务厅党组书记

龙小红任湖北省商务厅党组书记

中国经济网
2024-07-22 18:46:13
仍有梦想!33岁J罗解约巴甲队,新东家曝光!7天前斩获美洲杯MVP

仍有梦想!33岁J罗解约巴甲队,新东家曝光!7天前斩获美洲杯MVP

风过乡
2024-07-22 07:18:46
91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

91年湖北地主出狱,写信给副主席王震:还记得我那1000担救命粮吗

小金鱼的眼泪
2024-07-17 21:21:53
时隔十年,黄暴美剧天花板终于要出续作了

时隔十年,黄暴美剧天花板终于要出续作了

美剧院线
2024-07-21 20:50:53
外交部:中方决定取消对美国卫讯公司的反制措施

外交部:中方决定取消对美国卫讯公司的反制措施

新京报
2024-07-22 15:48:07
赌徒没钱交房租,抢劫群租房女室友5000元又输光获刑8年

赌徒没钱交房租,抢劫群租房女室友5000元又输光获刑8年

澎湃新闻
2024-07-22 20:14:28
复读15次的唐尚珺已被投档至华南师大,称若有小孩不会让他复读

复读15次的唐尚珺已被投档至华南师大,称若有小孩不会让他复读

蜜桔娱乐
2024-07-22 11:25:41
美国现在看到华裔都头疼,原以为是给美国做贡献的,结果是薅羊毛

美国现在看到华裔都头疼,原以为是给美国做贡献的,结果是薅羊毛

手工制作阿歼
2024-07-22 10:48:27
拜登刚退选4小时,民主党就入账了1.8亿,特朗普今后说话更要小心

拜登刚退选4小时,民主党就入账了1.8亿,特朗普今后说话更要小心

译言
2024-07-22 08:08:24
高盛首席中国经济学家闪辉:如果决定投资中国,香港就是一个非常好的点!香港中国窗口作用非常大

高盛首席中国经济学家闪辉:如果决定投资中国,香港就是一个非常好的点!香港中国窗口作用非常大

和讯网
2024-07-22 10:54:12
突发!!
特朗普宣布做出回应!!

突发!! 特朗普宣布做出回应!!

仰望沧海
2024-07-22 12:11:22
詹姆斯担任奥运旗手,这一结果由所有美国奥运运动员投票得出

詹姆斯担任奥运旗手,这一结果由所有美国奥运运动员投票得出

懂球帝
2024-07-22 20:36:08
河南考生的噩梦:“收到上海211大学录取通知,爸妈觉得我这辈子完了……”

河南考生的噩梦:“收到上海211大学录取通知,爸妈觉得我这辈子完了……”

掌门1对1
2024-07-20 12:13:37
炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

炸裂!贵州22岁美女被相亲男捅16刀身亡,刀刀致命,果然不简单!

古今历史记
2024-07-20 17:47:01
她14岁爆火,摘掉子宫,打舌环、纹身,却重度抑郁,经历了什么

她14岁爆火,摘掉子宫,打舌环、纹身,却重度抑郁,经历了什么

三公子娱乐
2024-07-22 16:33:12
暴跌近100万台,三大品牌集体崩盘!美系车在华跌落神坛

暴跌近100万台,三大品牌集体崩盘!美系车在华跌落神坛

象视汽车
2024-07-21 07:00:02
云南岳母借住女婿家,女儿打麻将回家推开门,看到一幕当场傻眼

云南岳母借住女婿家,女儿打麻将回家推开门,看到一幕当场傻眼

莉雅细细谈
2024-07-19 22:03:20
特朗普曾多次公开嘲讽哈里斯,称她如果成为女总统,将是对美国的侮辱

特朗普曾多次公开嘲讽哈里斯,称她如果成为女总统,将是对美国的侮辱

极目新闻
2024-07-22 11:01:43
辽宁夫妻晒出146㎡的家,因装修太过高级而走红,网友:太漂亮了

辽宁夫妻晒出146㎡的家,因装修太过高级而走红,网友:太漂亮了

阿离家居
2024-07-22 19:19:49
2024-07-22 22:36:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

自驾阿姨霸气回应"离婚给丈夫16万":他还是不了解我

头条要闻

自驾阿姨霸气回应"离婚给丈夫16万":他还是不了解我

财经要闻

90后无论男女都得65以后退休?真相来了

体育要闻

21届新秀已经签了4个顶薪,那其他人…

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

两次全球蓝屏,祸首竟是同一人?

汽车要闻

续航901km 岚图知音智驾版或售25万起

态度原创

手机
数码
游戏
教育
军事航空

手机要闻

鸿蒙PC版来了?华为下月或发新机

数码要闻

适配 MatePad 11.5''S 平板,华为天生会画应用获推 12.4.1.210

狼叔的屁股也遭殃了!Xbox推出金刚狼屁屁手柄

教育要闻

太难了,2024年大学毕业生就业率崩的如此离谱!

军事要闻

拜登退选后泽连斯基感谢其对乌坚定支持 暗示愿意与俄谈判

无障碍浏览 进入关怀版