<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房租抵扣个税引发缴税涨租担忧 国税总局:还在研究

0
分享至

(原标题:房租抵扣个税引发缴税和涨租担忧 国税总局称“还在研究”)

聚焦房租抵扣

主持人左永刚:近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨,一场心理博弈正在进行,不过,昨日一位国家税务总局人士称“此事还在研究中”。

近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨。对此,一位国家税务总局人士昨日告诉《证券日报》记者,“此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门,还在研究,并不是税务总局一家就能决定的。”

据记者了解,根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》的相关规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关,完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息),即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件,同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

“住房租金抵扣个税是这次个税改革的一个重要突破,通过专项抵扣可以为租户减负。”如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示,但在操作过程中却遇到困难,房东不太配合,担心后续加强征管而补缴税款。这是因为按照现行法律,不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费,但实际上,很多房东出租房屋所得并未纳税。但这不能成为房东不配合租户办理租金抵扣的理由,协助租户办理租金抵扣是房东的义务。

据国家税务总局有关负责人介绍,根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定,在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙《证券日报》记者表示,短期内,税务部门对房东的房租收入征收所得税的可能性不大,一方面是因为当前正处于住房租赁市场发展的重要时期,对房租收入征税将不利于租赁市场的发展,另一方面对房东房租收入进行征税,将可能进一步推高租金。但是,长期来看,房东的房租收入作为财产性收入的重要来源,随着征税信息的不断完善,对房租收入进行征税是大势所趋。

相关推荐
热点推荐
若塔理疗师辟谣:若塔兄弟不是去参加派对,只是晚上出发更凉快

若塔理疗师辟谣:若塔兄弟不是去参加派对,只是晚上出发更凉快

懂球帝
2025-07-04 14:12:51
破纪录!爆表!紧急提醒:今天起,出门可多穿红衣服

破纪录!爆表!紧急提醒:今天起,出门可多穿红衣服

极目新闻
2025-07-04 15:07:47
中国男篮亚洲杯12人大名单曝光,辽宁队全淘汰,广东最多成赢家

中国男篮亚洲杯12人大名单曝光,辽宁队全淘汰,广东最多成赢家

宗介说体育
2025-07-04 14:05:56
“女教师举报女生遭性侵被开除”事件大结局:各路官员纷纷入刑!

“女教师举报女生遭性侵被开除”事件大结局:各路官员纷纷入刑!

兵叔评说
2025-07-04 12:35:59
区委书记高洪波,为何如此高调?

区委书记高洪波,为何如此高调?

政之见
2025-07-04 10:51:01
南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

南昌法拉利自燃后续:一档跑75码,持续5公里,全国仅22台已绝版

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:49:28
猪头肉再次被关注!医生发现:常吃猪头肉,或收获7大好处

猪头肉再次被关注!医生发现:常吃猪头肉,或收获7大好处

趣文说娱
2025-07-03 14:31:33
今生你最后悔的一笔消费是什么?网友:第一个就很炸裂,血亏啊!

今生你最后悔的一笔消费是什么?网友:第一个就很炸裂,血亏啊!

解读热点事件
2025-07-04 00:05:02
员工曝罗马仕已通知全面停工停产,工资只发到6月份

员工曝罗马仕已通知全面停工停产,工资只发到6月份

界面新闻
2025-07-03 21:34:42
南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:33:37
女孩嫁印度20年没回中国,父亲退休后去探望,见到女婿后原地痛哭

女孩嫁印度20年没回中国,父亲退休后去探望,见到女婿后原地痛哭

黄家湖的忧伤
2025-06-30 17:29:00
列车停运小伙破窗救了全车人后被带走!律师:小伙无责,符合紧急避险

列车停运小伙破窗救了全车人后被带走!律师:小伙无责,符合紧急避险

三言四拍
2025-07-04 09:59:26
刚交权不到48小时就出事,佩通坦传来新消息!

刚交权不到48小时就出事,佩通坦传来新消息!

科技有趣事
2025-07-04 12:32:25
“两岸都是中国人!”马英九预告暑假将率台湾青年访北京广西等多地

“两岸都是中国人!”马英九预告暑假将率台湾青年访北京广西等多地

海峡导报社
2025-07-04 16:52:38
毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

毛主席为何拒绝给董存瑞题词?得知缘由后,众人钦佩:伟人高明

文史道
2025-07-03 20:21:14
台湾网友“天才”点子,把台湾岛留给大陆,全体搬到塔斯马尼亚岛

台湾网友“天才”点子,把台湾岛留给大陆,全体搬到塔斯马尼亚岛

寒叔说国际
2025-07-04 14:33:02
温网:前世界第1大坂直美1-2遭前法网亚军逆转 4年无缘大满贯16强

温网:前世界第1大坂直美1-2遭前法网亚军逆转 4年无缘大满贯16强

醉卧浮生
2025-07-04 20:20:08
62岁阿姨哭诉:自从跟老伴提出分房睡后,他每天都把我当仇人看待

62岁阿姨哭诉:自从跟老伴提出分房睡后,他每天都把我当仇人看待

热心柚子姐姐
2025-07-03 19:41:34
伊朗国葬现场,黑衣人突现,美欧大惊失色:这不可能!

伊朗国葬现场,黑衣人突现,美欧大惊失色:这不可能!

林子说事
2025-07-04 04:57:05
网友们曝出了目前国内民航业中的飞二代们,并点了两个人的名

网友们曝出了目前国内民航业中的飞二代们,并点了两个人的名

清晖有墨
2025-07-03 18:17:04
2025-07-04 21:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

头条要闻

反对"大而美"法案 马斯克呼吁全面公布爱泼斯坦文件

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

健康
游戏
亲子
房产
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

序章吸引超50万玩家 MOBA+肉鸽真有搞头?

亲子要闻

全球首例洛拉替尼治疗晚期ALK阳性NSCLC孕妇成功产子,华西多学科团队应对临床挑战,彰显医学人文关怀

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版