<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

悉尼房价继续跳水 较2017年峰值大幅下跌11.1%

0
分享至

短短一年之内,澳大利亚房价的下跌程度就已经惊动了中央银行。

据分析公司CoreLogic本周三公布的数据显示,悉尼的平均房价自2017年达到峰值以来已下跌11.1%,房地产市场处于2008年经济危机以来最疲软的状态。而在之前1989-1991年的衰退周期中,从峰值到谷底的跌幅也仅为9.6%。

澳大利亚房价在过去的55年中涨了65倍,由于近年来海外买家的大规模涌入,房价更是快速飙升,至2017年达到了一个顶峰。

于是,政府近年来接连推出了一系列房地产调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等,使澳洲房价在2018年出现了明显的下滑。其中,墨尔本和悉尼等高房价城市跌势最凶,并推动其他城市同步下跌。12月,全澳房屋拍卖清盘率连续数周低于50%,并远低于2018年年初水平。

(来源:澳洲统计局、英国卫报)

房地产投资者的信贷萎缩被认为是本轮澳洲楼市爆发危机的主要原因。

在房价出现了近20年来最大的年度跌幅后,澳洲有关部门开始采取行动。12月,澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布将从2019年1月1日起取消对提高贷款标准的银行发放只计息住房抵押贷款的限制,并表示该政策作为一项2017年的临时限制措施“已经达到了目的”。

更早些时候,澳洲联储副主席Guy Debelle也曾发出警告称,在房地产市场低迷期间,大银行不应过度限制贷款,否则可能“吓跑”借款人,对经济造成负面影响。

保持信贷的流动至关重要……这一教训与澳大利亚今天的状况相关,银行放贷意愿的下降将过度削减信贷,从而对澳大利亚的经济产生负面影响。

此前华尔街见闻曾提到,从长期来看,每当房价暴跌的阶段,悉尼的房价需要数年的时间来恢复到之前的周期峰值,因此,当地房价在接下来一段时间继续下跌的可能性仍然较大。

据彭博社援引CoreLogic研究负责人Tim Lawless称,融资难可能仍会是2019年澳洲房地产市场改善的最重要障碍,消费者的冷淡情绪可能会继续抑制住房需求,另外,由于澳大利亚将于今年5月份举行大选,其中主要反对党工党承诺将在获胜后收紧税收优惠,这对房地产投资者的信心可能会构成进一步的打击。

好的方面在于,澳洲央行及监管机构正在不断对政策进行调整。澳联储在利率决议中继续维持低利率不变,APRA也在12月的公告中表示,银行已经对贷款政策进行调整,虽然仍将谨慎放贷,但购房客户将在贷款方面有更多选择。

目前来看,尽管澳洲房价在2018年内出现大幅下跌,但仍处于周期中的高位,悉尼房价较2012年时高出约60%。这意味着在出现真正意义上的崩盘之前,市场可能仍有充分的时间来进行调整。

相关推荐
热点推荐
李一桐身材这么好,你没想到吧

李一桐身材这么好,你没想到吧

前沿科技学习分享圈
2024-03-29 13:35:07
万科:大股东深圳地铁即将完成百亿级支持

万科:大股东深圳地铁即将完成百亿级支持

南方都市报
2024-03-29 17:39:11
朱丹带儿女踏春,狂秀马甲线!女儿穿搭奇特,儿子玩泥巴引热议

朱丹带儿女踏春,狂秀马甲线!女儿穿搭奇特,儿子玩泥巴引热议

西瓜爱娱娱
2024-03-29 16:24:29
如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

如何知晓自身免疫力强弱?医生:免疫力强的人,有8个特征

旧梦初醒已千年
2024-03-28 11:28:27
周五下午,突然曝出1重大消息,与咱中国息息相关!要来大动作吗

周五下午,突然曝出1重大消息,与咱中国息息相关!要来大动作吗

股市皆大事
2024-03-29 14:18:13
全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

历史有些冷
2024-03-28 18:30:12
这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

这是一场战术几乎“完美”,战略愚蠢无比的行动

观察者网
2024-03-28 08:56:10
卡米拉王后替代老公亮相,穿娃娃领风衣上戴两枚胸针,彰显高贵感

卡米拉王后替代老公亮相,穿娃娃领风衣上戴两枚胸针,彰显高贵感

八八尚语
2024-03-29 09:58:18
当60岁何赛飞、57岁茹萍和44岁殷桃同框,女人的美真的与年龄无关

当60岁何赛飞、57岁茹萍和44岁殷桃同框,女人的美真的与年龄无关

蓓小西
2024-03-28 14:01:14
没等来碧桂园的年报却等来了停牌公告,碧桂园会是下一个恒大?

没等来碧桂园的年报却等来了停牌公告,碧桂园会是下一个恒大?

王五说说看
2024-03-29 10:42:20
郭台铭也没料到,第二个富士康诞生!净利润百亿,员工240000!

郭台铭也没料到,第二个富士康诞生!净利润百亿,员工240000!

疯狂小菠萝
2024-03-29 16:39:04
目前深圳最适合上车的改善小区

目前深圳最适合上车的改善小区

深圳大咖深房团
2024-03-29 17:36:14
戴厚良会见华为公司创始人任正非

戴厚良会见华为公司创始人任正非

前沿天地
2024-03-29 16:30:08
韩媒:韩国队应在6月世预赛争取全胜,从而在18强赛避开日伊

韩媒:韩国队应在6月世预赛争取全胜,从而在18强赛避开日伊

直播吧
2024-03-29 10:41:24
这3人被查,涉及董事长、原党委书记等

这3人被查,涉及董事长、原党委书记等

加油大理
2024-03-28 18:10:08
你手机里最好笑的一张图片是什么?

你手机里最好笑的一张图片是什么?

王二哥老搞笑
2024-03-29 10:24:19
网红五大姥爷突然去世,生前被儿媳嫌脏送养老院,最后露面照曝光

网红五大姥爷突然去世,生前被儿媳嫌脏送养老院,最后露面照曝光

求实者
2024-03-29 10:56:37
上海这一晚,董洁热心扶林允,王丽坤穿的太素,吴刚脸上不僵硬了

上海这一晚,董洁热心扶林允,王丽坤穿的太素,吴刚脸上不僵硬了

二妹扯娱
2024-03-29 15:10:31
许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

许老板一生经历三位顶级风水师,最终因生前立碑大修祖坟万劫不复

真实故事汇
2024-03-25 16:21:18
400名飞行员要投奔中国,坚决不回国,表示要永久定居

400名飞行员要投奔中国,坚决不回国,表示要永久定居

楚千寻
2023-11-16 18:22:14
2024-03-29 20:54:44

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
旅游
亲子
健康
公开课

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

亲子要闻

网友:笑得我面膜都裂了 这笑声太治愈了。

早防早筛,远离肝硬化

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版