贯穿2018年全年的房地产税法出台预期，终将落空了。十三届全国人大常委会第十七次委员长会议14日上午在北京人民大会堂举行。会议决定，十三届全国人大常委会第七次会议12月23日至29日在北京举行。在此次会议的议程中，并无出现房地产税法的字眼。
房租下降可能是比房价下降更可怕的事情。 “似乎整个主城区，除了滨江，租金都在稀里哗啦地下跌。”有网友在杭州论坛里留言，杭州几乎整个城东，以及城北、三墩、转塘一带，房租都在跌，甚至连上城区和下城区都出现了下跌。朝晖几个老小区，单套两居室普遍跌个300、500块，城东再远一点跌得离谱；三墩一带，8月份的套均月租金大概在5000多，到9月份降到了4500左右；下城区的环北直接全线打了个88折。
中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行。会议指出，宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，适时预调微调，稳定总需求；积极的财政政策要加力提效，实施更大规模的减税降费，较大幅度增加地方政府专项债券规模。
每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季，四季度以来，大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。根据一份租赁大数据的报告，从城市分级来看，内地全线城市租赁价格均有不同程度下跌。一线城市平均租金82.83元/平方米/月，环比下跌0.37%，北上广深四个一线城市中，除上海租金小幅上涨外均下跌；重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月，环比下跌0.15%。10月后进入北方城市租赁市场传统淡季，房源量下降明显，租金均价也不断下降。对业主来说，租赁“度淡”是一个挑战。
我们回顾过去20年的房地产周期及政策，分为四个周期三大轮调控，1998房改及新经济增长点、2003支柱产业、2008四万亿、2015去库存成为四轮地产上涨周期的核心政策，而2005的国八条被称为调控元年、2010的国十条被称为历史最严调控开创了限购限贷等政策、2016的房住不炒则是对长期的调控做了规划。
12月23日，清华大学房地产研究所所长刘洪玉在首届中国房地产思想者论坛上发表题为“关于中国房地产税制改革”的主题演讲。刘洪玉指出，房地产税的改革是一个目标、是一个长期的方向，应该说有利于我们地方政府的财政税收制度更加向现代化的制度转变。
中国社会科学院经济学部、中国社会科学院科研局、中国社会科学院数量经济与技术经济研究所与社会科学文献出版社共同举办的“2019年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会”24日在北京举行。
本文来源：网易房产
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