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娶回光鲜"拆二代"竟是败家女 离婚又陷"三角债"风波

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(原标题:娶回光鲜“拆二代”竟是败家女 离婚又陷“三角债”风波)

80后青年阿磊到了适婚年龄,不久前遇到一个“拆二代”女子心动不已。所谓拆二代是一个特殊群体,他们继承了父辈的房产,由于拆迁补偿而一夜暴富。阿磊真的如愿以偿娶了这个“拆二代”后,却发现这是一个借钱挥霍的“败家女”,透支的信用卡金额已达几十万元。两人离婚办理房屋产权登记变更手续时,又陷入了“三角债”风波,这让阿磊不禁担心“房财两空”。最后在普陀区法院执行法官的努力下,因“三角债”中缺乏互信的“死循环”终于被打破,案件也得以顺利执结。

图片来源:视觉中国

“拆二代”原是“败家女”

阿磊经介绍人牵线认识了家有多套待动迁房的小艳。几次约会后,两人情投意合,迅速结婚。

婚后,阿磊父母首付60万,两人买下位于宝山路90万元的一套二居室房屋作为婚房,阿磊和小艳共同还贷剩余的30万元按揭贷款。阿磊却不知新婚是他噩梦的开始。

婚后不久,阿磊多次发现自己皮包里的现金不翼而飞,但事后询问小艳,小艳却矢口否认,阿磊还时常在婚房信箱中收到多家银行的催款单,更离奇的是,小艳多次夜不归宿,而在夜不归宿当晚,总有陌生人来敲门找小艳。

对在一系列的反常情况,阿磊追问小艳,小艳这才说出实情,原来,她从小贪慕虚荣,长大后仗着父母名下有许多动迁房,在婚前就以“拆二代”的身份到处借钱挥霍,目前被透支的信用卡金额达几十万元,而自己收入不高,只能靠“拆动迁补西墙”的办法弥补欠款。在认清小艳的真面目后,阿磊向普陀区法院提出离婚请求,在法院主持调解下,两人自愿离婚,婚房归阿磊所有,阿磊支付小艳40万元折价款,小艳配合阿磊办理房屋产权登记变更手续。

阿磊担心房财两空

因阿磊迟迟没有支付40万元房屋折价款,小艳遂向法院申请执行,阿磊告诉执行法官张凯,在两人婚姻续存期间,小艳除了银行欠款,还在自己不知情的情况下,另向刘某借款20万元,刘某向法院提出追回债务本息的诉请,因小艳始终无力偿还,法院依法判决小艳支付刘某24万元本息。在该案的诉讼保全中,依据刘某的申请,法院依法查封了小艳与阿磊的宝山路婚房。因小艳未履行金钱债务,上述房屋一直处于查封状态中,被禁止过户。

阿磊向执行法官诉苦:“谁知道她还瞒着我欠下多少债务?万一我给她40万元,其他债权人要没收我房子怎么办?最后还不是我房财两空!”

债务“死循环”被打破

执行法官张凯梳理了案件背后的逻辑:阿磊不敢支付40万元给小艳,导致小艳无力偿还欠刘某的24万元债务,刘某没收到24万元,则婚房折价款不得解封,进而小艳在该房屋的名字无法去除;因始终无法完成过户,阿磊更不敢轻易付款。由于阿磊“一朝被蛇咬,十年怕井绳”,导致这段“三角债”关系陷入了“死循环”。

在充分考虑了阿磊的担忧,同时为保护申请执行人和被执行人双方的合法权益,张凯法官提议,阿磊将40万元房屋折价款支付至法院代管款专户,并申请暂缓发还小艳。另一方面,由于小艳还有没有履行归还刘某的欠款义务,法官告知小艳目前尚不具备领取款项的条件。之后,张凯根据高院关于完善立案、审判、执行工作衔接机制的规范性文件的规定,通过刘某诉小艳案的主审法官,联系到了刘某,告知小艳在法院已有执行到位的款项,建议其及时提存并结算利息。

刘某接受法院建议,不久,阿磊向普陀区法院申请执行,要求小艳配合房屋产权过户。因“三角债”中缺乏互信的“死循环”终于被打破,案件也得以顺利执结。

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