80后青年阿磊到了适婚年龄，不久前遇到一个“拆二代”女子心动不已。所谓拆二代是一个特殊群体，他们继承了父辈的房产，由于拆迁补偿而一夜暴富。阿磊真的如愿以偿娶了这个“拆二代”后，却发现这是一个借钱挥霍的“败家女”，透支的信用卡金额已达几十万元。两人离婚办理房屋产权登记变更手续时，又陷入了“三角债”风波，这让阿磊不禁担心“房财两空”。最后在普陀区法院执行法官的努力下，因“三角债”中缺乏互信的“死循环”终于被打破，案件也得以顺利执结。
图片来源：视觉中国“拆二代”原是“败家女”
阿磊经介绍人牵线认识了家有多套待动迁房的小艳。几次约会后，两人情投意合，迅速结婚。
婚后，阿磊父母首付60万，两人买下位于宝山路90万元的一套二居室房屋作为婚房，阿磊和小艳共同还贷剩余的30万元按揭贷款。阿磊却不知新婚是他噩梦的开始。
婚后不久，阿磊多次发现自己皮包里的现金不翼而飞，但事后询问小艳，小艳却矢口否认，阿磊还时常在婚房信箱中收到多家银行的催款单，更离奇的是，小艳多次夜不归宿，而在夜不归宿当晚，总有陌生人来敲门找小艳。
对在一系列的反常情况，阿磊追问小艳，小艳这才说出实情，原来，她从小贪慕虚荣，长大后仗着父母名下有许多动迁房，在婚前就以“拆二代”的身份到处借钱挥霍，目前被透支的信用卡金额达几十万元，而自己收入不高，只能靠“拆动迁补西墙”的办法弥补欠款。在认清小艳的真面目后，阿磊向普陀区法院提出离婚请求，在法院主持调解下，两人自愿离婚，婚房归阿磊所有，阿磊支付小艳40万元折价款，小艳配合阿磊办理房屋产权登记变更手续。
阿磊担心房财两空
因阿磊迟迟没有支付40万元房屋折价款，小艳遂向法院申请执行，阿磊告诉执行法官张凯，在两人婚姻续存期间，小艳除了银行欠款，还在自己不知情的情况下，另向刘某借款20万元，刘某向法院提出追回债务本息的诉请，因小艳始终无力偿还，法院依法判决小艳支付刘某24万元本息。在该案的诉讼保全中，依据刘某的申请，法院依法查封了小艳与阿磊的宝山路婚房。因小艳未履行金钱债务，上述房屋一直处于查封状态中，被禁止过户。
阿磊向执行法官诉苦：“谁知道她还瞒着我欠下多少债务？万一我给她40万元，其他债权人要没收我房子怎么办？最后还不是我房财两空！”
债务“死循环”被打破
执行法官张凯梳理了案件背后的逻辑：阿磊不敢支付40万元给小艳，导致小艳无力偿还欠刘某的24万元债务，刘某没收到24万元，则婚房折价款不得解封，进而小艳在该房屋的名字无法去除；因始终无法完成过户，阿磊更不敢轻易付款。由于阿磊“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，导致这段“三角债”关系陷入了“死循环”。
在充分考虑了阿磊的担忧，同时为保护申请执行人和被执行人双方的合法权益，张凯法官提议，阿磊将40万元房屋折价款支付至法院代管款专户，并申请暂缓发还小艳。另一方面，由于小艳还有没有履行归还刘某的欠款义务，法官告知小艳目前尚不具备领取款项的条件。之后，张凯根据高院关于完善立案、审判、执行工作衔接机制的规范性文件的规定，通过刘某诉小艳案的主审法官，联系到了刘某，告知小艳在法院已有执行到位的款项，建议其及时提存并结算利息。
刘某接受法院建议，不久，阿磊向普陀区法院申请执行，要求小艳配合房屋产权过户。因“三角债”中缺乏互信的“死循环”终于被打破，案件也得以顺利执结。
本文来源：新民晚报
作者：江跃中
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