<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房东卖房不迁户口 多次转手引发连环诉讼

0
分享至

(原标题:房东卖房不迁户口 多次转手引发连环诉讼)



二手房买卖存在诸多风险,其中房屋是否存在上家的户口未迁出的问题也是需要买卖双方需要着重注意的一环,如果处理不当就可能由此引发民事诉讼和数十万的赔偿风险。

位于北京市通州区的一套二手房,就发生了这样的问题。该房屋数年内发生二次交易,前后共有3个产权人。因为最初的产权人,将自己一家四口的户口常驻在房产名下,导致后两位产权人发生纠纷,引发了连环诉讼。

2018年4月,王女士通过中介公司以284万元的价格购买了一套二手房,卖家是韩先生。王女士支付购房款并办理房屋过户手续之后,忽然被中介经纪人告知,该房屋还存在第三人的户口没有迁出,且户口能否迁出也不能确定。双方签订的房屋买卖合同约定,出卖人应当在房屋所有权转移之日起150日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续,如果因出卖人原因未如期迁出户口的,应当按日向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。王女士认为,韩先生卖房时故意隐瞒房屋存在第三人户口,且至今无法迁出该户口,直接造成了原告的经济损失,故将韩先生起诉至法院,要求其承担违约责任,赔偿损失56.9万元。

法院立案受理后,依法向韩先生送达了传票。收到法院传票的韩先生非常委屈,他知道自己败诉的风险很大,因为事实很清楚,他和王女士之间的房产交易,自己确实存在违约行为。但与此同时,他认为自己也是受害者,他向上一任房东陈女士购买房屋的时候,该户口就已经存在了,自己也有权向违约的陈女士提起诉讼要求索赔。于是,韩先生将上一任卖房人陈女士告上法庭,要求陈女士承担违约责任,赔偿自己经济损失63.5万元,并要求陈女士将户口迁出房屋。就这样,通州法院一连收到了王女士和韩先生因为同一个房屋的两份诉状,连环诉讼的最终目标,就是户口一直没有迁出的第一任房主。

现在,上述两个民事案件均已经受理,等待进一步审理。

热点新闻:神操作!卖地产的钱到账中天金融却反悔不想卖了

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
越打越富?乌克兰外汇储备近280亿美元 前CIA官员:他们想拉我们下水

越打越富?乌克兰外汇储备近280亿美元 前CIA官员:他们想拉我们下水

红星新闻
2022-12-07 16:58:44
这样的人谁敢要?射杀了八名战友的俄罗斯人要求加入瓦格纳雇佣兵被拒

这样的人谁敢要?射杀了八名战友的俄罗斯人要求加入瓦格纳雇佣兵被拒

军事观奇闻
2022-12-07 17:00:48
克罗地亚简史:91年才独立,98年首次参加世界杯就是季军!

克罗地亚简史:91年才独立,98年首次参加世界杯就是季军!

以史为鉴
2022-12-06 19:46:54
小哈达威谈创三分纪录:这对我意义重大 相信队友们肯定能找到我

小哈达威谈创三分纪录:这对我意义重大 相信队友们肯定能找到我

直播吧
2022-12-07 15:34:14
国乒4大主力缠斗!樊振东遭首败,林高远3-0王楚钦,马龙制造冷门

国乒4大主力缠斗!樊振东遭首败,林高远3-0王楚钦,马龙制造冷门

小李子爱体育
2022-12-08 00:05:19
案例:福建一女子半夜进错房间,与男室友发生关系,最终酿成悲剧

案例:福建一女子半夜进错房间,与男室友发生关系,最终酿成悲剧

克木聊生活
2022-12-02 05:27:35
乌克兰飞行员:战争不是幅美丽的图画

乌克兰飞行员:战争不是幅美丽的图画

老马拉车莫少装
2022-12-07 11:45:19
太突然!网红非洲小胖遇害身亡,徒弟辛巴受重伤,遇害视频曝光

太突然!网红非洲小胖遇害身亡,徒弟辛巴受重伤,遇害视频曝光

会白话的涛
2022-12-06 11:04:54
民营企业解决大量人口就业,而民营企业的作用绝对不止解决就业

民营企业解决大量人口就业,而民营企业的作用绝对不止解决就业

朱海平经济观察
2022-12-07 20:42:44
12月8日央视直播赛程出炉!王曼昱对阵孙颖、陈梦!注定高潮来了

12月8日央视直播赛程出炉!王曼昱对阵孙颖、陈梦!注定高潮来了

心跳乒乓球
2022-12-08 03:50:26
“该不该拍视频”引争议,不要让道德的沦丧成为借口

“该不该拍视频”引争议,不要让道德的沦丧成为借口

人文新鲜事
2022-12-07 21:31:54
劳荣枝在看守所现状曝光,自称喜欢读《活着》,真是天大的讽刺!

劳荣枝在看守所现状曝光,自称喜欢读《活着》,真是天大的讽刺!

温柔的大马猴
2022-12-07 23:02:18
C罗心胸狭隘!葡萄牙6球大胜瑞士,C罗却抛下队友独自离开球场!

C罗心胸狭隘!葡萄牙6球大胜瑞士,C罗却抛下队友独自离开球场!

足坛最新资讯
2022-12-07 18:13:54
1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

1979年,20岁翁美玲和荷兰男友逛街时的合影,相识于剑桥大学食堂

哈喽电竞
2022-12-06 12:32:51
河北保定,不少人发热,或许,将成为首个率先摆脱疫情困局的城市

河北保定,不少人发热,或许,将成为首个率先摆脱疫情困局的城市

爱唱歌
2022-12-07 23:29:43
已经在海外近60个国家广泛使用的科兴疫苗,有人说它不安全?

已经在海外近60个国家广泛使用的科兴疫苗,有人说它不安全?

正解局
2022-12-04 13:25:54
《风吹半夏》:陈宇宙死后,许半夏才知道自己给周茜的钱有多值!

《风吹半夏》:陈宇宙死后,许半夏才知道自己给周茜的钱有多值!

头号剧委会
2022-12-07 17:29:46
9年0冠!足坛头号伪强队诞生,3冠豪门青黄不接,沦为预选赛之王

9年0冠!足坛头号伪强队诞生,3冠豪门青黄不接,沦为预选赛之王

球场没跑道
2022-12-07 08:37:30
李湘终于“翻身”了!被她富养起来的王诗龄,气质比成年人好十倍

李湘终于“翻身”了!被她富养起来的王诗龄,气质比成年人好十倍

巧百搭
2022-12-07 09:40:57
国乒24岁天才曝丑闻,海南集训带女友打胎,刘国梁或做重大决定

国乒24岁天才曝丑闻,海南集训带女友打胎,刘国梁或做重大决定

胖周聊球
2022-12-07 12:11:14
2022-12-08 09:58:44

上海房产

11月上海新房成交量大涨,二手房两类产品很难卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

卫健委:31省区市昨日新增本土"4031+17134"

头条要闻

卫健委:31省区市昨日新增本土"4031+17134"

财经要闻

体育要闻

C罗接班人单场独造4球 皇马曼联:买他!

娱乐要闻

小S老公情人疑曝光!女方是96年美女

科技要闻

媒体:马斯克决定任命朱晓彤为特斯拉全球CEO

汽车要闻

全新AMG S63 E PERFORMANCE全球首发

态度原创

游戏
教育
本地
时尚
公开课

DOINB暗示UZI复出无望?

教育要闻

2022网易教育金翼奖投票评选进行中

本地新闻

卡塔尔王室抓马起来,甄嬛都活不到大结局

冬天是最适合穿这件时髦单品的季节

公开课

日本葡萄580元一斤,中国引进后:8块8

进入关怀模式