<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

民营房企转型 “创二代”们靠得住吗?

0
分享至

(原标题:民营房企转型,“创二代”们靠得住吗?)

唯有将家族观念、家天下等中国传统文化的理念和内核,与企业传承结合起来,才是中国民营企业开拓新边界、创造新高度的路径。

2018年,注定被历史铭记,改革开放40年弹指一挥间。商界新老企业家,开启了新老交接。李嘉诚、马云、王石等“创一代”企业领袖们,以不同形式宣告退居幕后,有的是90高龄退休,有的是知天命年龄交棒业务高手,有的是履行合伙人制度……作为“现象级”行业的房地产,正处于巨变前夜,头部企业碧桂园近日公告,创始人杨国强之女杨惠妍,已由公司副主席调任为联席主席。这位低调又神秘的女首富,经过十多年学习历练后,终于正式走上前台亮相。

一般人眼里,这在预期之内,从“创一代”到“创二代”、从创富到传承,早晚的事。不过,作为筚路蓝缕的拓荒一代,杨国强一直以精力充沛、雷厉风行的印象示人。今年3月的年度业绩会上,当被问到何时退休时,杨老板笑言,你看李嘉诚做到多大年纪!杨国强是一个有追求、时刻奋斗的企业家,一大把年纪还要画图、做慈善,学习生态农业、机器人,为企业转型和发展事必躬亲。年少时的饥饿记忆经过打磨,烙下的是自我苛刻和时刻袭来的危机感,而非退休。

但近期,碧桂园新老接班提速了,这有点意外。2018年,将成为碧桂园业绩的又一个高峰,“头把交椅”无人取代,但杨老板心里五味杂陈。因为,这一年也是碧桂园最艰难、最焦虑的一年,工程事故不断、高周转“被诟病”、重仓的三四线楼市被看空、股价暴跌,转型异常艰难,搞农业和科技,并不像盖房子一样得心应手。杨老板的烦恼,浸淫多年的企业家们都有,背后反映的是,改革、人口和城市化这“三重红利”结束了,荒蛮中披荆斩棘的房企创一代们非常不适。

倒逼也好、主动也好,中国已进入创新驱动和高质量发展新时代,加上全球化和互联网冲击,企业面对的商业生态、企业竞争和产品迭代局面空前严峻。改革开放前40年,是拓荒一代们的舞台,未来是具有国际视野、接受系统教育、学习能力强的才俊一代们的舞台。大家还记得,8月份正处于风口浪尖的碧桂园,搞了一场事后来看是非常拙劣的“媒体走进碧桂园”的活动。表面看,大家认为杨国强的公关能力差,背后则是年龄、经历、认识和知识结构等时代局限。

城镇化告别高速增长、房地产告别排浪式需求,类似碧桂园以标准产品线复制,规模化造房子的时代结束了。未来的住房,要有温度、有内容、有服务、有个性。对房企来说,不仅要学会研究客户,还要学会运营物业、学会适应和融合网络生态、学会应用新科技。唯有此,才能分得一杯触及天花板的行业增量机会,才能在存量时代获得增值收益,才能在淘汰阶段的行业下半场生存。

类似杨国强这样的拓荒一代,他们确实在努力地探索企业突围的方向。问题是,基于时代局限,即便他们再努力,效果也不如人意。好在,形势比人强,像杨惠妍、宗馥莉、刘畅等70后、80后企业家们集体亮相,她们是高知识、高起点的“才俊一代”,她们不仅具有前瞻的国际视野、更强的学习能力,且在耳濡目染中传承父辈们的宝贵财富。碧桂园物业和教育上市、开拓零售,就是杨惠妍主导的;新希望和娃哈哈的多元化转型上,刘畅和宗馥莉功不可没。

之前有报道,“中国90%的家族创始人希望子女接班,但95%的子女们不愿意接班。”确实,一代人有一代的使命和战场,子辈没有义务去为父辈接续梦想,现实中也有案例。但是要记住,西方的职业经理人制度,目前在中国很难扎根,这是靠市场化、法制化、信托责任不断夯实才能实现的缓慢过程。期间,唯有将家族观念、家天下等中国传统文化的理念和内核,与企业传承结合起来,才是中国民营企业开拓新边界、创造新高度的路径,更是中国民营企业摆脱“短命论”(比如“富不过三代”),向现代企业转型的路径。这是家族之幸、民族之福。

(作者系资深地产研究人士)

相关阅读:碧桂园杨惠妍任联席主席:负责新业务及战略

相关推荐
热点推荐
华南理工调整奖学金政策,承诺不能“说变就变”| 新京报快评

华南理工调整奖学金政策,承诺不能“说变就变”| 新京报快评

新京报评论
2025-07-17 19:23:48
下半年上海将安排5亿元消费券,新增演出专用文化券

下半年上海将安排5亿元消费券,新增演出专用文化券

界面新闻
2025-07-18 22:26:05
吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

坊闻本尊
2025-07-18 18:21:08
清朝最后一位太监揭秘:妃子洗澡从不用手和避讳太监,十分侮辱人

清朝最后一位太监揭秘:妃子洗澡从不用手和避讳太监,十分侮辱人

谈史论天地
2025-06-02 14:20:07
3-1!浙江逆转玉昆 奥斯卡闪击 米特里策双响 亚戈首秀替补破门

3-1!浙江逆转玉昆 奥斯卡闪击 米特里策双响 亚戈首秀替补破门

狍子歪解体坛
2025-07-18 22:13:17
海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

军师侃侃
2023-09-11 14:07:59
北极圈内气温超30℃,当地人热到光膀子上街

北极圈内气温超30℃,当地人热到光膀子上街

大象新闻
2025-07-18 10:57:25
超豪华车消费税门槛下调,保时捷这下天塌了

超豪华车消费税门槛下调,保时捷这下天塌了

金融界
2025-07-18 16:47:29
中国发现:曾经有 98.7%人类消失,仅剩千余人,熬过11万年绝境

中国发现:曾经有 98.7%人类消失,仅剩千余人,熬过11万年绝境

森罗万象视频
2025-07-17 16:41:08
南京大学生贴邮票寄国际包裹被退 邮局:需提供邮票发票

南京大学生贴邮票寄国际包裹被退 邮局:需提供邮票发票

大象新闻
2025-07-18 18:51:13
头伏吃饺子,记得:3馅不上桌,4事不能做,尊重老传统,别犯忌讳

头伏吃饺子,记得:3馅不上桌,4事不能做,尊重老传统,别犯忌讳

神牛
2025-07-18 13:11:09
日本最著名的电车,但从来没有素人坐过

日本最著名的电车,但从来没有素人坐过

beebee
2025-07-18 11:13:01
77-62!亚洲杯首场半决赛出炉:中国女篮对阵日本,比赛时间确定

77-62!亚洲杯首场半决赛出炉:中国女篮对阵日本,比赛时间确定

球场没跑道
2025-07-18 18:13:37
为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

生活魔术专家
2025-07-18 03:47:59
国乒教练换血?王励勤夏窗变革,马琳手握新王牌,王皓上位有难度

国乒教练换血?王励勤夏窗变革,马琳手握新王牌,王皓上位有难度

忠橙家族
2025-07-18 20:04:55
美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

美记:库明加及其经纪人曾想促成先签后换,让吉迪与自己都获得公牛合同

雷速体育
2025-07-19 07:17:11
广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

谭老师地理工作室
2025-03-11 12:58:06
女子拜年给弟弟儿子五百,弟弟回她女儿五十,离开时弟弟拦住了她

女子拜年给弟弟儿子五百,弟弟回她女儿五十,离开时弟弟拦住了她

文雅笔墨
2025-07-18 14:52:52
反转!曝杜建英并未与原配离婚,两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

反转!曝杜建英并未与原配离婚,两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

书中自有颜如玉
2025-07-19 01:58:09
国乒格局大变!蒯曼跻身主力层;陈熠进入世界前十;林高远要掉队

国乒格局大变!蒯曼跻身主力层;陈熠进入世界前十;林高远要掉队

莼侃体育
2025-07-18 14:01:35
2025-07-19 09:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

头条要闻

正部级女官员刘慧任上被查:17岁当工人 39岁任正厅

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
艺术
游戏
健康
手机

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

魔兽怀旧服:惩戒骑立功,271万拿下瓶子,金团继续造富神话?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

一加13、REDMI K80 Pro、iQOO 13销量比比看

无障碍浏览 进入关怀版