当越来越多的城市进入存量房市场后，二手住宅市场的变化对整个房地产市场走向的影响也愈发加大。正如链家董事长左晖认为，新房、二手房、租房三个市场是互动的。目前，新房、二手房、租房的市场占比为12:6:1（万亿元），未来这三个市场所占比例会发展成10:10:3（万亿元），市场交易呈复杂化。
今年前11个月土地流标刷新纪录。记者11月30日从中原地产研究中心获悉，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来最高纪录。数据还显示，10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高，且已成交住宅土地基本以底价成交为主。
据上海土地市场，上海11月29日再推出三宗租赁住宅用地，总出让面积为10.98万平方米，合计建筑面积为21.38万平方米。据澎湃新闻记者整理的数据，截至目前，上海已经推出214.02万平方米的租赁住宅，包括普通商品房用地中受让人持有的用于租赁的物业、普通的租赁住宅用地及农村集体土地试点入市的租赁住宅地块。
虽然近期的融资规模有所提升，但资金成本的高企，有可能让效果大打折扣。阳光城集团执行副总裁吴建斌表示，“有些房企在境外发债，融资成本高达13%，给市场传递的信息是负面的。这么一个行业，13%的利息，等于这个行业没有生意可做了。”因政策限制而关闭已久的房地产融资“闸口”，于近期陡然放开。
目前，中国经济面临“去产能、去杠杆、去库存和降成本”的困境，面临经济下行和发生系统性金融风险的可能。另一方面，中国楼市特别是一线城市楼市紧调控政策不断加码，“限购、限贷、限商、限价、限安公积金”等政策不断出台。因此，人们担心楼市调控会进一步加剧经济下行和金融风险。实际上，楼市调控如何影响中国经济增长涉及楼市与经济增长之间关系。
微信朋友圈近日流传着一份长租公寓自如的《续约涨幅规定》补充通知，其内容显示，12月1日起，自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。对此，自如方面昨晚回应，未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。
惠南镇民乐社区里5个小区里的电梯要“上保险”啦！惠南镇民乐社区电梯综合治理试点将于明年1月1日起正式启动，通过引入财产保险公司这一第三方机构，推动电梯安全管理从单一化的政府管理模式转变为多元化的社会治理模式。此次电梯综合治理保障方案在上海是首次尝试。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈子晗_S3747
