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大浪淘沙始见金 热销楼盘终有他的逆势之道

2018-10-30 09:47:08 
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纵观2018年的上海楼市,楼市下行压力明显,从开年便陷入了寒冬,调控长期化常态化也已达成共识,眼下“金九银十”也略显凄凉。同时,房地产市场的“马太效应”加剧。在房地产市场的这轮洗牌中,部分中小房企已经会被“丛林法则”淘汰,但对龙头开发商来说却可能是一个机遇。

在这样的大环境下,一些口号式的广告早已不再能够忽悠购房者,一成不变的产品也不再能满足购房者,老套的理念更是早已不再能够打动日益专业的购房者。能够逆市热销的项目无疑是经过购房者和市场“大浪淘沙”检验下的产物。市场数据也充分反映了这一情况,在上海三季度别墅类产品的销售排行榜中,保利建工·西郊锦庐成交套数遥遥领先,三期开盘当日即实现大部分去化,成为目前上海别墅产品的销冠。

大浪淘沙始见金 热销楼盘终有他的逆势之道

2018年三季度上海别墅产品销售数据(来源:网易房产整理)

而保利建工·西郊锦庐并非“初来乍到”,其实项目自2017年入市以来就获得赞誉无数,一期入市即备受肯定,二期口碑持续攀升。虽然身处楼市政策调控、市场降温的大环境下,保利建工·西郊锦庐热度不减,一举拿下2017年度叠加类住宅销售金额、套数和面积三冠王的荣誉,成为大家口口相传的明星楼盘。

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2017年上海别墅产品“三冠王”(数据来源:机构榜单)

保利建工·西郊锦庐的成功经验给市场的宝贵启示就是:无论何种环境,能征服市场的只有好产品。

改善型住宅一房难求

高性价比稀缺别墅更是难得

市场是产品影响力最好的见证者。即使楼市热度降温明显,但真正具有品质、迎合购房者需求的住宅依旧能得到大家青睐。

对于很多购房者而言,购买到这些房子,就如同中奖一般难得。而细究这些备受购房者追捧的项目,都有非常重要的共同点,就是以改善为主,产品扎实,户型相对较小,总价相对可控。

而保利建工·西郊锦庐的核心优势正与大家的核心需求完全吻合。项目精准把握市场动态,明确规划了小面积的精装叠加别墅。

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(保利建工·西郊锦庐实景图)

同时,保利建工·西郊锦庐作为沪上稀缺的纯墅产品,相比于一般的公寓产品,其价值更为难得。自2016年上海明令限制别墅产品的批复后,纯墅产品愈加珍贵。

因项目拿地较早,不仅掌握住这稀缺的别墅土地资源,相比很多楼盘赶在地王的风口浪尖,保利建工·西郊锦庐推出了比更多公寓更低的销售价格,约125㎡的双层别墅空间,总价低至520万。

就横向对比来说,与区域内目前的二手房均价项目,以均价5.6万、125平米面积计算,一般二手房产品的销售价格将达700万,保利建工·西郊锦庐实现明显的新房价格倒挂。而纵向对比,就相似的价位而言,购房者可挑选的余地也主要聚集在青浦、嘉定的一些公寓,在配套、环境等方面都将差强人意。

因此,保利建工·西郊锦庐从自身的产品属性,到单价、总价,都实现了可称为极致的性价比。

占核心区位拥成熟居住配套

创新打造“日住式”别墅模式

而至于保利建工·西郊锦庐为什么能和一般的公寓产品进行横向对比,还因为保利建工·西郊锦庐打破了传统别墅远离核心区、低居住率的局限,以占据核心区位的地段优势与丰富完备的生活配套,成就了“日住式”别墅的全新居住模式。

大浪淘沙始见金 热销楼盘终有他的逆势之道

(保利建工·西郊锦庐区域示意图)

· 直达核心商务区

保利建工·西郊锦庐地处大虹桥核心辐射区域内,从项目出发,约20分钟即可到达大虹桥商务区,伴有9号线、17号线双轨环伺,无缝衔接沪上优质工作圈层和发展机遇。

· 便利时尚生活圈

约3-5公里范围内云集奥特莱斯、米格天地,中国纯儿童商业项目元祖梦世界等高端商业综合体,除此以外,星级酒店、邻里新中心等全方位配套也正在积极施工建设中,未来商业配套将持续升级。

· 沪上顶级教育资源

宋庆龄幼儿园、西郊外国语小学等顶级名校资源,更可满足社区家庭的极为重视的教育需求,让孩子领先在起跑线上。

· 深厚墅区居住氛围

而其拥有的赵巷高端国际别墅区氛围,背靠佘山森林公园、辰山植物园、赵巷体育公园等生态资源的天然优势,也丝毫不影响其别墅的品质居住体验。

从工作、生活、娱乐,甚至到家庭的未来发展,保利建工·西郊锦庐深入满足家庭日常的一站式生活所需,达成便捷性与品质兼具的双重享受。

以强大产品设计力核心

照顾家庭完整生活周期

配套是产品的外在硬性条件,保利建工·西郊锦庐对产品的匠心打磨,更是其打动众多购房者的核心所在。

保利建工·西郊锦庐以1.02的超低容积率,构建低密纯墅社区。社区内空出大面积空间设计墅区中央景观带,与一路之隔的赵巷体育公园,形成内外呼应的“双公园”生活环境。南北双庭院设计,再次延伸了居住者闲适惬意的生活空间。

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(保利建工·西郊锦庐实景图)

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(保利建工·西郊锦庐实景图)

约114-125平小户型纯叠墅的规划,在有限的空间内拓展了无限生活的功能与体验。以约7.4米的南向大面宽,约4.3米主卧套房,在享受让主人享受生活私密性的同时,拓展空间的尺度感。

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(保利建工·西郊锦庐下叠户型图)

合理的全功能空间划分,实现生活的一体化设计。下叠私享庭院,开放式厨房与餐厅、客厅连成一个大通厅,直接通向花园,拥抱美好清新的自然。首层南向父母主卧,宽敞舒适不用爬楼,二层南向主卧套房设计,隔壁南向儿童房,关爱孩子生活起居。点滴人性化考虑,可完美应对个体家庭不同阶段的生活需求。

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(保利建工·西郊锦庐样板房实景图)

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(保利建工·西郊锦庐样板房实景图)

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(保利建工·西郊锦庐样板房实景图)

超惊喜准现房配置

2019年1月即可拎包入住

而更令大家惊喜的是,此次保利建工·西郊锦庐收官之作,呈现的几乎是现成的装修房,2019年1月即可交付。这意味着,客户一旦认购,几乎在同步走完所有的流程后,就可以可直接入住了。

如今的新房市场,从交付、装修到入住,动辄需几年,甚至于受到很多客观因素的影响,还可能出现很多意想不到的问题,保利建工·西郊锦庐的准现房模式为购房者减轻了购房过程中的诸多风险,更添一份保障!

保利建工·西郊锦庐收官之作,交付在即!现仅剩少量房源。114-125㎡稀缺纯墅总价520万起,且买且珍惜!

咨询热线:4008-163-163转6

免费接送 买房一站式服务

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