<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

链家凭借德佑抢占中介加盟市场 提出一年千店计划

0
分享至

(原标题:链家凭借德佑抢占中介加盟市场 提出一年千店计划)

商业世界里,公司边界素来靠新业务来拓宽。链家从封闭走向开放,德佑扮演着重要角色。

德佑原是上海老牌中介公司,2015年被链家并购,成为链家旗下一员。2018年,链家裂变,一分为三,代表着传统的中介直营业务的链家地产,做平台的贝壳找房,专注加盟特务的德佑。

德佑总经理祁世钊说,“德佑希望打造具有大企业资源优势又兼具小企业灵活性的组织,成为中国最高效的中小中介合作联盟。”

德佑不是国内最早的,也不是唯一一家做加盟业务的地产中介。早至进入中国已有十多年的做特许加盟的21世纪不动产,近至德佑进入的深圳,Q房网2014年就开始开展加盟业务。德佑进入深圳三个多月,成绩是80家加盟店。

但北派大佬链家宣布启用德佑做加盟业务,6月份南派巨头中原旗下的中介加盟品牌上海原萃开张,还是让加盟战场不免虎躯一震。

与其他同行相比,德佑的加盟模式更重。德佑首席文化官徐东华表示,德佑给加盟店东提供的不只是“贴牌”。

从客观角度来说,房源资源不足,难以支撑公司持续性的发展;小公司没有平台支撑很难发展成为规模性的大公司;品牌小很难招人,也很难很快帮业主卖掉房子,不容易赢得业主的信任等,这些都是小中介公司所面临的痛点。

而德佑的优势在于能依托链家,共享全部房源,借助其运营管理经验和资源,提供流量、ACN合作网络、招聘培训、运营支持、A+系统、品质保障、增值业务和交易等服务。

从德佑公开资料来看,涉足业务包括二手房买卖、租赁、新房等,也有计划把触角延伸到旅居、海外房产、装修、长租公寓等其他业务上。

德佑的加盟费比行业平均水平要高,但没有统一定价,依据不同的资源支持情况和不同的城市收取不同的价格。

譬如在深圳,“目前不对店东收取加盟费,但是会从其交易佣金中抽取8%的分成。”深圳德佑总经理赵虎告诉记者。

从德佑的整体层面,它的发展速度比预期要快。3月,第一家加盟店入驻,4个月后,加盟门店达1000家。但原本德佑的计划是全年千店左右。

今年6月,德佑启动第二批拓城计划,进入深圳,广州、厦门、佛山、常州、宁波、福州、无锡、东莞、合肥、西安和长沙12个城市。

德佑官方资料显示,截至目前,已进驻全国90多个城市,签约门店超过4000家,预计年底将达到6000家,更长远的目标是万店。

具体到深圳,赵虎表示,未来3年德佑计划在深圳发展300家加盟门店,人员达到3000人 。

目前全深圳的中介机构数量有4000多家,但符合德佑加盟标准的也就700-800家左右。“我们并不是要把每一家都要纳入德佑,对于加盟商有筛选程序,除了持有工商营业执照和相关经纪资质证书外,还需要认可特许经营的商业模式,价值观相符。”而这800家中介里未必都能与德佑达到双方认可,完成300家加盟店的目标不是件易事。

赵虎透露,除了已加入德佑的80家店,还有30家正在加入过程中。

在财务上,徐东华告诉第一财经,尽管不承担店租和人员开支成本,但德佑在流量、系统和能力建设上的投入很大,也会直接派出团队去参与到运营管理中去。目前德佑的收入大头来自加盟费和店东交易费抽成,在部分城市已实现现金流回正,由于处于扩张期,“整体依然处于亏损状态,但也不着急盈利。”

相关推荐
热点推荐
收到了华为裁员通知书,内容没一句废话,就是直接裁你

收到了华为裁员通知书,内容没一句废话,就是直接裁你

迈里英鹤
2023-11-17 17:12:55
仁川赛8强已出3人!小布爆冷3-0速胜世界冠军!下场为兄复仇VS雨果

仁川赛8强已出3人!小布爆冷3-0速胜世界冠军!下场为兄复仇VS雨果

小果趣味体育
2024-03-29 17:03:10
养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

养老金又传来好消息养老金涨幅预测2024年或迎3.5%至3.8%温和增长

王姐懒人家常菜
2024-03-29 12:04:06
越南高铁方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

越南高铁方案将确定:德韩出力、日本出钱,为何中国被排除在外?

辉哥说动漫
2024-03-29 17:12:27
宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

宏远返回东莞,全队疲惫,徐杰可以正常行走,今晚大战广厦将出场

元爸体育
2024-03-29 12:35:12
马思纯瘦回颜值巅峰!简单的T恤搭配运动工装裤马丁靴,帅气减龄

马思纯瘦回颜值巅峰!简单的T恤搭配运动工装裤马丁靴,帅气减龄

梭梭说娱
2024-03-29 10:51:09
今年清明大不同,为什么今年4月4日清明当天不宜祭祖?扫墓还有何注意事项?

今年清明大不同,为什么今年4月4日清明当天不宜祭祖?扫墓还有何注意事项?

白龙王
2024-03-28 10:26:39
中甲看点:大连英博冲击四连胜保榜首,玉昆联赛战两广队未取一胜

中甲看点:大连英博冲击四连胜保榜首,玉昆联赛战两广队未取一胜

宝哥精彩赛事
2024-03-29 16:43:37
什么叫绝望?就是周琦加盟了CBA的某一支球队,其他想夺冠球队的心情!

什么叫绝望?就是周琦加盟了CBA的某一支球队,其他想夺冠球队的心情!

阿牛体育说
2024-03-29 07:50:09
越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

越南少将阮德辉回忆:中国回撤为何不追击?不是不敢而是黎笋有令

良探长娱乐
2024-03-28 18:06:56
戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

古今档案
2024-03-27 14:26:44
哪些动物永远无法驯服?为什么?

哪些动物永远无法驯服?为什么?

大宗看萌宠
2024-03-29 07:30:32
成都东站商业惨淡:看完网友留言就知根源所在

成都东站商业惨淡:看完网友留言就知根源所在

小豆豆赛事
2024-03-29 07:45:27
重庆主城都市区扩容至22个区县

重庆主城都市区扩容至22个区县

人民资讯
2024-03-29 06:01:25
李敖说:绝大部分有头有脸的人,都是坏人,他们不坏根本出不了名

李敖说:绝大部分有头有脸的人,都是坏人,他们不坏根本出不了名

小白兔趣闻
2024-03-26 20:38:42
控制不住的生理反应...有多尴尬

控制不住的生理反应...有多尴尬

兰妮搞笑分享
2024-03-29 16:54:25
江西拾荒老人痴迷绘画40年,妻子绝望携子离开,专家:水平一般

江西拾荒老人痴迷绘画40年,妻子绝望携子离开,专家:水平一般

博览历史
2024-03-27 17:26:16
俄罗斯崩溃,中国的选择与挑战

俄罗斯崩溃,中国的选择与挑战

百角城
2024-03-25 08:01:11
为啥很多学校女老师都不穿丝袜?是学校不允许,还是老师不喜欢?

为啥很多学校女老师都不穿丝袜?是学校不允许,还是老师不喜欢?

小白兔趣闻
2024-03-26 20:45:00
NBA最新排名:老鹰创NBA奇迹,快船岌岌可危,尼克斯剑指第二

NBA最新排名:老鹰创NBA奇迹,快船岌岌可危,尼克斯剑指第二

篮球大视野
2024-03-29 11:56:49
2024-03-29 18:02:44

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

时尚
教育
游戏
本地
军事航空

刘亦菲的抱花照,该更新了!

教育要闻

虽然交通工程专业名称一样,但不同学校毕业却天壤之别

《尸体派对2:黑暗扭曲》今年秋季登陆PS4、NS和PC

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版