<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

销售“千亿”不再稀罕!今年已有18家房企“达标”

0
分享至

在史上最严调控政策生存环境下,地产行业门槛、集中度进一步提升,前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

销售“千亿”不再稀罕!今年已有18家房企“达标”

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

与此同时,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

前三季度千亿房企已达18家

千亿!曾经是很多房企的目标。

某大型房企高管曾表示,几年前,也就是在地产黄金时代,公司给自己定的5年战略目标中包括全年千亿的销售目标,回头看这一目标提前实现。

克而瑞研究中心数据显示,今年前三季度,千亿房企已达18家,包括:碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城、龙湖、华润、世茂、招商、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南、绿城。其中,碧桂园、恒大、万科超过4000亿。

前三季度,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家千亿房企的水平。800~1000亿和500~800亿规模以上的房企数量也分别达到了7家和13家。

克而瑞研究中心预计,全年千亿房企数量有望超过30家左右。500亿元以上规模的房企数量,也有望从2016年的23家提升至超过50家。

千亿房企数量创新高,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100房企整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。从销售金额门槛来看,TOP10-TOP50的房企竞争更为激烈。前三季度,TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%以上。其中,TOP30房企门槛提升幅度最大。百强房企门槛则较去年同期增长30.9%至135.7亿元。

行业集中度在不断提升

一方面,大型房企持续增加,另一方面,行业的集中度正在不断提升。

恒大总裁夏海钧在今年的半年报业绩说明会上表示,中国房地产已经发展到一定成熟的阶段,未来一定是强者恒强,大鱼吃小鱼,对行业未来充满信心。

夏海钧具体举例表示,去年年底,行业前10大的房企,在全国的销售占比是24%,今年上半年这一数据达到了30%。说明行业集中度在提高,未来这一比例还会提高,大部分的中小房企在这一轮的调控中退出了市场。

克而瑞研究中心数据显示,2018年前三季度,TOP100各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,TOP 100集中度升至66%。其中,TOP10和TOP50房企的流量金额集中度达到27.9%和55.3%,分别较2017年同期提升3个和9.5个百分点。而百强房企的权益金额集中度也同比提升8.4个百分点至54.1%。

克而瑞研究中心认为,未来,随着市场资源更向大型品牌房企靠拢,行业集中度将不断提高。

除此之外,其他梯队房企第三季度的整体销售规模虽然均有所降低,但也不乏部分房企业绩表现较为突出。例如,TOP4~10房企中,新城第三季度实现月均销售金额219.7亿元、较上半年月均水平增长38%。TOP20房企中,阳光城、旭辉、金地第三季度月均销售与上半年月均水平的增幅也均在30%左右,业绩表现较为出色。

值得注意的是,随着规模房企的竞争日趋激烈,行业的分化格局也在不断加剧。在500亿元以上各规模房企的数量不断增加的同时,300~500亿元规模区间的房企数量则逐年减少。

大部分企业将完成销售目标

克而瑞研究中心预计,前三季度百强房企的总体业绩表现将会得到延续。截止9月末,在部分设定了全年销售目标的房企中,22家房企中超半数的房企目标完成率在75%以上,其余则基本在65%~75%之间。从目前业绩完成度的情况来看,大部分房企完成全年业绩目标不成问题。

今年企业在资金、融资、利润、拿地、营销和周转等方面都出现了一些变化。未来,复杂的市场环境对企业运营能力的要求也在不断增加。

资金方面,前三季度房企持有现金规模、整体负债规模持续扩大。截止上半年末,超6成房企净负债率较去年末提升,财务杠杆有所增加。

克而瑞研究中心认为,目前维稳现金流成为行业共识,四季度房企应将杠杆率控制在合理水平,投资保持相对谨慎,并加速销售去化及回款。

盈利方面,在当前行业竞争加剧的环境下,得益于房企内部管控加强以及行业集中度上升的红利,房企盈利能力有所提升。但从长期来看,未来房企的盈利能力仍面临一定的下行压力。

相关推荐
热点推荐
正式退役?保罗官宣,做出决定,20年薪水曝光,湖人快船曾追求

正式退役?保罗官宣,做出决定,20年薪水曝光,湖人快船曾追求

东球弟
2025-07-07 09:08:26
在丽江徒步失联20岁大三女生不幸坠崖身亡,遗体被找到

在丽江徒步失联20岁大三女生不幸坠崖身亡,遗体被找到

红星新闻
2025-07-07 11:31:37
湖人官宣和艾顿完成签约,新赛季他将身穿5号球衣征战

湖人官宣和艾顿完成签约,新赛季他将身穿5号球衣征战

雷速体育
2025-07-07 09:09:34
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

辣条小剧场
2025-07-06 11:14:17
39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

教育人看世界
2025-07-05 22:18:39
王诗龄回北京了,浑身穿搭超10万,又胖了却很自信,王岳伦接机

王诗龄回北京了,浑身穿搭超10万,又胖了却很自信,王岳伦接机

春序娱乐
2025-07-07 09:39:04
热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

热到系统崩溃?长沙市天气预报惊现54℃高温,短暂异常后恢复显示38℃

极目新闻
2025-07-07 10:46:57
1222万毕业生,国家真的急了

1222万毕业生,国家真的急了

觉叔说
2025-07-04 13:15:17
广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

明月杂谈
2025-07-06 11:02:21
为什么买华为手机的人越来越少了? 这3个原因很真实

为什么买华为手机的人越来越少了? 这3个原因很真实

科技堡垒
2025-07-06 12:35:01
44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

银河史记
2025-07-05 12:59:12
台风诡异180度掉头!影响江苏时间将在……

台风诡异180度掉头!影响江苏时间将在……

江南晚报
2025-07-07 05:01:05
娜扎与张云龙恋情曝光,粉丝为何纷纷表达担忧?

娜扎与张云龙恋情曝光,粉丝为何纷纷表达担忧?

银河卧谈会
2025-07-07 09:08:45
江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

小人物看尽人间百态
2025-07-07 05:20:03
学生拒报清北,老师大怒解散群聊,家长:满眼都是利益的小人

学生拒报清北,老师大怒解散群聊,家长:满眼都是利益的小人

熙熙说教
2025-07-06 18:26:25
舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

舅舅回应16个外甥连续5年来过暑假 否认背后有团队

大象新闻
2025-07-07 09:54:05
特朗普回应马斯克成立新政党:“完全脱轨失控”

特朗普回应马斯克成立新政党:“完全脱轨失控”

新华社
2025-07-07 07:43:04
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,84岁李双江被坑惨了?

壹月情感
2025-07-01 21:52:02
台军在知名“黄漫”网站征兵,后者紧急声明:坚持一个中国原则,脑黄但心红

台军在知名“黄漫”网站征兵,后者紧急声明:坚持一个中国原则,脑黄但心红

不掉线电波
2025-07-07 07:35:56
2025-07-07 12:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克建党当天 第一个"反制"来了

头条要闻

马斯克建党当天 第一个"反制"来了

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

游戏
亲子
本地
公开课
军事航空

外媒大胆做梦:《血源》不需要复刻 直接出重制!

亲子要闻

北京小院里欢声笑语,十分感谢大家的担心,喜欢这接地气的生活!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版