房地产经历了高速发展的周期之后，开始面临新的挑战。 9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25日上报住房城乡建设部。《通知》称，拟对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。目前，《通知》处在建言讨论阶段，付诸实施尚需时日，但已是大势所趋。
9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，可谓趋近零增长，这样的行情只能用“平淡”二字形容。然而支撑起这个“平淡”的，却是促销频繁的销售现场，这在半年前深受开发商“捂盘”之苦的购房者来说是难以想象的。一叶知秋。万科董事会主席郁亮已经在其内部例会上明确指出，房地产行业真正的转折点已来，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。向来财务稳健、资金充沛的万科也感受到了压力，其他房企的资金链问题将更为严峻、回款压力更为巨大。涨涨跌跌，这或许又是一个楼市轮回的开始。
9月25日，龙湖集团再发高管变动、任命通知，涉及北京公司、武汉公司、南昌公司、赣州公司，10月1日生效。 与此同时，龙湖集团继续将城市公司合并。龙湖集团南昌公司和集团赣州公司合并，成立龙湖集团江西公司。 此次城市换防包括：加入龙湖约7年的老将、龙湖集团副总裁、北京公司总经理宋海林不再兼任北京公司总理，而是掌管龙湖集团研发部，负责研发及研发数字化(BIM)相关工作，向龙湖集团CEO邵明晓汇报。
9月25日，《西安日报》报道，西安市房管局对近期作出行政处罚决定的项目名单进行了公示，西安三家房地产项目因无证售房被处罚，总计罚款总额910万元。 上述被行政处罚的3个楼盘均为“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”。尽管管理部门对无证售楼进行了处罚，但商品房预售制度也暴露出了不少问题。 近日，广东省房地产协会的一份《通知》将商品房预售制度再次推向存废之争。
9月19日，试产监督总局发布通知，部署加强2018年中秋、国庆期间市场价格监管工作，重点领域检查包括房地产企业、中介公司及住房租赁企业串通房租价格、囤积出租房源、捏造炒作虚假信息哄抬房租、以捆绑服务方式乱收费、发布误导性价格信息、不明码标价等行为。 通知要求各地切实加强组织领导，细化监管措施，完善应急机制，确保取得实效。要依法曝光价格违法典型案件，震慑不良商家和价格违法经营者，确保两节价格秩序平稳有序。
9月21日， Airbnb（中文名：爱彼迎）联合创始人、首席战略官兼中国区主席Nathan Blecharzyk（中文名：柏思齐）与中国区总裁彭韬一同在上海召开媒体发布会，并接受采访。 在本次发布会上，柏思齐和彭韬介绍了Airbnb爱彼迎在中国市场发展的新趋势，值得注意的是，近期以来Airbnb爱彼迎在中国非一线城市发展颇为迅猛，非一线城市的预订量增长已达到170%。Airbnb爱彼迎方面认为，中国日益密集的高铁网络将对其中国业务形成很大的支持，而这也导致了Airbnb在中国市场境内游业务的占比已达到50%。
昨日港股多家知名地产股大跌，融信中国下跌10.71%，绿城中国下跌6.22%，碧桂园、华润置地、融创中国下跌超过4%，内资房地产股一天蒸发市值超过600亿港元。 而今天A股早盘保利地产、万科A、招商蛇口、新城控股等跌幅超3%。此外，截至今年8月底，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。 土地流拍情况密集出现，往往被视为楼市可能降温的重要信号。如何看待分歧加大的房地产板块？投资房地产股应注意哪些因素呢？
本文来源：网易房产
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