<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

凯德集团8.35亿美元试水美国长租公寓

0
分享至

在继续扩大新加坡和中国两大核心市场资产规模的同时,凯德集团业务扩张步伐在美国也更进一步扩大。

9月20日,这家总部在新加坡的亚洲知名大型房地产集团,通过旗下全资子公司凯德国际以8.35亿美元在美国收购16家永久产权的长租公寓物业。凯德集团表示,在美国投资的资产类别扩展至长租公寓领域,这让其全球资产组合更加多元化。并且,其亦声称有望在中国发展此类新业务。

美国长租公寓市场需求强劲

以8.35亿美元收购16家永久产权的长租公寓,这背后是凯德集团对于美国的长租公寓庞大市场规模、并且长期持续增长的看好。

凯德于2015年进入美国市场,而在两年后,2017年5月5日,凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)在纽约收购一家位于第五大道的优质物业——第五大道中央酒店。

据了解,雅诗阁将向该物业投资五千万美元。该运营中物业拥有125间客房,未来雅诗阁将分阶段对该物业进行改造,并于2018年将其更名为纽约馨乐庭第五大道服务公寓(Citadines Fifth Avenue New York)。该物业是雅诗阁在美国的首家馨乐庭物业。凯德集团认为,美国长期市场回报潜力非常具有吸引力。同时,美国也是雅诗阁物业的第三大客源国。

所以,长租公寓也被普遍认为是美国最具弹性和流动性的机构投资房地产资产类别之一。此次收购的长租公寓将为凯德集团带来可观且风险可控的投资回报。

对于此次收购的16家永久产权的长租公寓,凯德集团介绍称,此次收购的物业组合包括3,787套公寓单元,位于与西雅图、波特兰、大洛杉矶地区和丹佛大都市区紧密相连的市郊。此次收购公寓的均价为220,000美元,与市场交易价格持平。

凯德方面表示,这些位于市郊的B类物业,目前平均入住率超过90%,租客平均居住期为两年。凯德集团将进行积极的资产管理,并委托当地长租公寓管理公司对这16家物业进行管理。

加速中国长租公寓市场扩张

随着租购同权、租购并举等政策的落地,中国国内长租公寓面临良好的发展机遇。目前,市场上的参与主体也日趋多元化,中国这块“大蛋糕”凯德集团自然也不会放过。

凯德集团对《每日经济新闻》表示,长租公寓是一个很有吸引力的资产类别,凯德将继续寻找更多机会,建立一个规模化平台并提升我们在这个资产类别的专业能力。这些B类长租公寓物业能够产生稳定、可持续的现金流,相较位于核心市区的高价物业,这些郊区公寓物业更具吸引力。凯德集团也会继续关注长租公寓中不同类别的物业资产。

目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产超过2,000亿元人民币。“我们不排除在美国以外的其他市场进入长租公寓资产领域,也有望未来在中国等快速增长的市场发展此新业务。”凯德集团表示。

据了解,经过二十多年的发展,凯德集团在中国已经形成了以北京、上海、广州/深圳、成都/重庆和武汉为中心的五大核心城市群的广泛业务布局。目前业务遍及全国41个城市,拥有/管理超过180家物业。今年6月,凯德集团以57亿人民币收购重庆两江春城项目,8月又以20.53亿人民币拿下广州两宗地块,持续加码中国市场。

相关推荐
热点推荐
危险信号!俄罗斯正在大量生产FAB-3000航空炸弹

危险信号!俄罗斯正在大量生产FAB-3000航空炸弹

娱宙观
2024-03-26 18:09:49
兰博基尼发布全新 Logo,开启电气化新时代

兰博基尼发布全新 Logo,开启电气化新时代

IT之家
2024-03-28 19:35:21
和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

笙笙之歌
2024-03-27 14:31:38
湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

佳琪Feeling
2024-03-27 16:41:19
汪小菲晒超大鸽子蛋求婚成功,网友:这是实打实的钻戒,不是纹的

汪小菲晒超大鸽子蛋求婚成功,网友:这是实打实的钻戒,不是纹的

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:04:54
马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

马卡:阿尔维斯已上交护照,且被禁止接近受害人

懂球帝
2024-03-28 00:06:36
戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

戴安娜王妃冤魂通灵实录:全网最可靠揭秘,真凶竟是英国特种部队

古今档案
2024-03-27 14:26:44
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
37集年代大剧《乘风踏浪》今晚开播,2大卫视力推,7位实力派要火

37集年代大剧《乘风踏浪》今晚开播,2大卫视力推,7位实力派要火

青皮喵
2024-03-29 01:01:38
女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

新游戏大妹子
2024-03-27 11:03:47
雷军称小米汽车 SU7 顶配版原定价 35 万元,因车企降价潮而调整

雷军称小米汽车 SU7 顶配版原定价 35 万元,因车企降价潮而调整

IT之家
2024-03-28 22:57:18
我1982年入伍,连长看我家穷资助我考军校,后来我正团转业去报恩

我1982年入伍,连长看我家穷资助我考军校,后来我正团转业去报恩

琳琳奇闻说
2024-03-29 09:55:14
弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

疯狂小菠萝
2024-03-27 17:38:16
大学生用“错位图片”调侃学校,校长看完后汗流浃背:还想毕业吗

大学生用“错位图片”调侃学校,校长看完后汗流浃背:还想毕业吗

熙熙说教
2024-03-28 17:25:51
捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

捧勇士打压火箭!附加赛争夺现丑陋一面,商业联盟NBA已毫无下限

First体育
2024-03-29 11:23:37
广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

今日养生之道
2024-03-24 07:30:15
甩开俄罗斯,国产C929大飞机再传喜讯,交付进入倒计时

甩开俄罗斯,国产C929大飞机再传喜讯,交付进入倒计时

科技小张
2024-03-28 18:25:43
闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

飞哥AI矩阵
2024-03-27 16:21:06
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

追风者:沈近真做梦都想不到,能够洗脱嫌疑,关键竟然是李晟达

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 12:37:33
2024-03-29 15:00:49

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
亲子
教育
游戏
公开课

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

亲子要闻

爸爸给小宝宝讲规矩,宝宝表示我才刚来,就有这么多规矩吗

教育要闻

23版一消官方教材错误系列-第6期

国外大作替代不了的武侠,网易10亿打造金庸宇宙,金庸迷满足了

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版