近期，关于金融资本扰乱长租公寓市场秩序的讨论引起了监管部门的持续关注。北京、上海、西安、深圳等地纷纷表示将严查租赁企业融资资金用途并对租金贷业务进行严格监管。在金融乱象背后，长租公寓已经进入了“规模竞争”阶段。由于缺乏持续稳定的盈利能力，为了抢占市场份额，实现规模化扩张，大多数租赁机构不得不将希望寄托于资本输血和金融工具。
9月17日晚，万科发布公告称，于2018年9月17日收到股东钜盛华的《告知函》。《告知函》显示，2018年9月13日，钜盛华将持有并质押给平安证券股份有限公司的万科约0.65亿股无限售流通A股办理解除质押，并已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成质押解除手续。
数据显示，8月份70个大中城市新建住宅价格中，仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67个城市全部上涨，房价呈现出稳中有涨态势。不过，业内专家认为，由于统计口径等因素，统计数据或存在结构性“失真”，市场其实已经在“转凉”。记者调查也显示，目前多个一线及热点城市的新房市场已出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货；最能反映真实市场的二手房，以厦门、杭州、上海、北京、深圳为代表，也出现价格下跌或成交低迷。同时，房企对后市也表现出谨慎偏悲观的预期。在北京地区，“限竞房”成交低迷，从网签数据观察，北京限竞房的网签率仅为11%左右。即使算上所有项目的真实销售（已签定书面购房合同，但尚未履行网签程序），这17个限竞房项目的平均去化率也不足4成。
今年初宣布进军现代农业的碧桂园，又把触角延伸到了智能制造领域。 今年5月，碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁在一个高峰论坛上透露，集团产融项目坚持“产业先行”，因此投入大量人力物力做实做精产业，进军智能制造是关键一步。碧桂园集团党委副书记、副总裁朱剑敏也在会上表示，在未来发展中，碧桂园计划每年在智能制造上投入巨资，大力投资机器人的新技术、新业态、新模式。同时集团还将面向全球招募包括机器人、系统集成、智能机器人研究等智能制造领域的人才。
去杠杠的重要性不言而喻。 “三大攻坚战”之首就是防范化解重大风险，其中首先就是金融风险，而高杠杆率是宏观金融脆弱性的总根源。“降杠杆、去风险是痛苦的，但是又是不得不过的关口，否则系统性风险早晚爆发。”9月16日，全国社会保障基金理事会理事长楼继伟在中国发展高层论坛专题研讨会上表示。
9月17日，绿景中国发布公告，已于9月16日与认购人订立可换股债券认购协议。可换股债券将由绿景的全资附属公司发行，本金总额为5000万美元（相当于3.925亿港元），将于2023年到期。迈入下半年，房企融资难的情况并无好转，在条件允许的情况下，尽可能获取更多资金伴身增厚安全感已成行业常态。
两个多月前，深圳华润城三期的热销曾经轰动全国，同时也引起了深圳官方的注意。其时在一份广为流传的深圳市规土委文件中，“润府三期等热点楼盘呈现房价倒挂、企业购房、离婚买房等现象反映出市场投机行为依然存在”被写入。一个多月后，深圳官方正式发布调控细则。这份《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，打击房地产市场的投机、投资行为。
本文来源：网易房产
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