<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪上周楼市继续盘整 9月成交恐难超8月

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(9.10-9.16)上海新建商品房共成交1185套,成交面积14.4万㎡,与上周基本持平。在经历了8月底的一轮高峰后,近两周来上海楼市成交似乎又回到一个相对平稳的阶段。

沪上周楼市继续盘整 9月成交恐难超8月

从成交区域来看,上周崇明区的表现出人意表,似乎是二季度以来首次回到第一。浦东暂列第二,近来浦东的排名都比较靠前,不过相比前两周的表现,绝对值下滑明显,是比较明显的集中签约期后成交逐渐回落的表现。

嘉定、青浦虽然排名仍比较靠前,但实际成交套数与前两周的高峰期已经无法相比,此外奉贤、闵行、松江、宝山等成交大区近来也都处于相对较低的成交水平,因此全市交易并未出现反弹趋势。

沪上周楼市继续盘整 9月成交恐难超8月

同样的,上周供应也与前一周一样保持在近期相对较低水平,这也是近两周成交不济的主要原因之一。上周,全市新建商品住宅仍然只有4个项目面市,且主要以外围区域为主,不过除了临港滴水湖馨苑悦湾优惠购楼盘相册最新报价),其余项目的认筹情况都比较一般。

沪上周楼市继续盘整 9月成交恐难超8月

个案成交方面,上周成交前十榜中,排名前三的项目均为前一周新推房源,而上周开盘的首创天悦优惠购楼盘相册最新报价)滨江和滴水湖馨苑悦湾也都在榜上,排名相对偏低。

此外,榜单内8万+的高端项目仍占有3成,但成交量明显萎缩。

不难看出,如今一周单盘成交套数再度大范围回到较低水平,如果没有榜首新城海上壹街区优惠购楼盘相册最新报价)200多套成交,可能上周整体成交水平还要低一些。而该盘此次一共推出386套房源,却有858组有效意向参与摇号,这在近期推新的远郊盘中已属罕见。

沪上周楼市继续盘整 9月成交恐难超8月

而在不同价位段的成交占比情况中,在成交套数维度中,4万以下的产品段占比涨幅明显,环比增加23%,其他产品段都相应受到挤压。因此在成交金额方面,4万以下的份额也几乎翻番,8万以上的产品段占比则明显萎缩。至于项目数量占比,虽有浮动,但整体格局仍未有明显变化。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,基于前期成交快速放量,消耗不少购买力,在整体市场较为平淡的背景下需要更长时间恢复,因此9月以来成交一直持续调整。这点从成交前十榜单能看出,只有个别楼盘有不错表现,其余项目从高位回落,并且多数楼盘成交只有几十套。而供应方面连续两周在20万平方米以内,对下半月成交冲高不利。尽管9月市场会有期待,但从现实表现来看低于预期,9月成交或有低于8月的可能。

想了解更多最新房产相关资讯,关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

相关推荐
热点推荐
名记:很难讲老詹是否终老湖人 自东契奇交易起詹湖就在分道扬镳

名记:很难讲老詹是否终老湖人 自东契奇交易起詹湖就在分道扬镳

直播吧
2025-07-04 02:10:06
为什么洪森对他信家族如此愤怒?洪森的敌人桑兰西有话说!

为什么洪森对他信家族如此愤怒?洪森的敌人桑兰西有话说!

浩舞纆画
2025-07-02 21:27:23
霍福德退役还是去勇士?美记:勇士已尽最大努力 他最终将三选一

霍福德退役还是去勇士?美记:勇士已尽最大努力 他最终将三选一

直播吧
2025-07-03 23:08:08
门店全关!又一香港老字号跌落神坛,欠薪3500万,被曝卷款跑路?

门店全关!又一香港老字号跌落神坛,欠薪3500万,被曝卷款跑路?

品牌观察官
2025-07-03 23:33:07
媒体人:林葳靠自己一步一步闯出来,本身是一次有勇气的追梦之旅

媒体人:林葳靠自己一步一步闯出来,本身是一次有勇气的追梦之旅

雷速体育
2025-07-03 22:24:10
65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

卷史
2025-05-16 05:04:39
美国会众议院通过“大而美”税收和支出法案

美国会众议院通过“大而美”税收和支出法案

新华社
2025-07-04 03:30:04
特朗普公开威胁马斯克,声称世界首富是什么下场,全在他一念之间

特朗普公开威胁马斯克,声称世界首富是什么下场,全在他一念之间

博览历史
2025-07-03 12:30:08
甘肃天水一幼儿园违规使用添加剂致部分幼儿血铅异常,回应:样品已查封,园长被立案

甘肃天水一幼儿园违规使用添加剂致部分幼儿血铅异常,回应:样品已查封,园长被立案

澎湃新闻
2025-07-03 18:52:26
特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

特朗普威胁对日本征收更高关税,日本首相石破茂回应

新京报
2025-07-02 19:55:01
市委常委,任华中科技大学党委副书记

市委常委,任华中科技大学党委副书记

双一流高校
2025-07-03 17:04:17
河南大哥千里救灾,不到3天,恶心一幕出现,韩红的话果然说对了

河南大哥千里救灾,不到3天,恶心一幕出现,韩红的话果然说对了

阿芒娱乐说
2025-07-04 02:56:03
绷不住了!湖人拿下艾顿,216cm大中锋砸手里 ,爵士记者无语了!

绷不住了!湖人拿下艾顿,216cm大中锋砸手里 ,爵士记者无语了!

杨仔述
2025-07-03 12:24:41
7月5号起,这3大生肖由穷转富,财喜入门,事业运一路向好

7月5号起,这3大生肖由穷转富,财喜入门,事业运一路向好

人閒情事
2025-07-03 21:09:33
比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

小谈食刻美食
2025-06-16 16:32:23
消失17年的客运飞机突然现身,撬开舱门时,众人愣住了

消失17年的客运飞机突然现身,撬开舱门时,众人愣住了

青青会讲故事
2025-06-30 11:43:56
红枣也有“禁忌”?提醒:二者不可同吃,吃红枣的禁忌要知道

红枣也有“禁忌”?提醒:二者不可同吃,吃红枣的禁忌要知道

健康八条
2025-07-03 22:03:04
70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

红豆讲堂
2025-06-26 10:24:13
中央汇金+中证金重仓五家低价股,钢铁+信息科技,或将上涨800%

中央汇金+中证金重仓五家低价股,钢铁+信息科技,或将上涨800%

新新1
2025-07-03 13:54:21
山西煤老板破产失踪18年,女儿收到瑞士来电:您父亲的黄金保险箱

山西煤老板破产失踪18年,女儿收到瑞士来电:您父亲的黄金保险箱

天梦见证
2025-06-22 16:47:28
2025-07-04 04:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

头条要闻

俄媒披露海军副总司令阵亡细节 遭至少4枚导弹攻击

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

艺术
房产
手机
本地
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

手机要闻

外卖小哥极力推荐REDMI K80至尊版:全程开GPS 从7点半用到下午4点

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版