租房甲醛超标 中介：要退租先赔违约金

“好不容易租到房，住进来一个月却发现甲醛超标一倍，找中介理论，中介只愿意退还押金，拒绝任何赔偿，并称是我违约在先，要我赔偿双倍房租的违约金。”近日，李燕向紫金山记者反映了自己的遭遇。

　市民

　　租房测出甲醛超标一倍

今年6月毕业的李燕为了落实住处，在网上通过一家中介公司找了房源，跟着中介看了三四套房子后，最后承租了一间装修还不错的房子，房租每月1200元，押一付一。

6月21日，李燕和中介公司签订了租房合同后，随即搬了进去。

几天后，她觉得房内装修味道太重，于是联系房管让其送些甲醛清除器过来，房管随口答应，可一直迟迟没有送来。

她称，7月10日，自己开始不停咳嗽，可是除此之外没有任何伤风感冒的症状，于是去医院做了检查。“一查是得了急性支气管炎，医生说如果刚搬入新家，可能会因为装修气味等原因诱发此类疾病，建议我回去看看装修问题。”

李燕越想越不对劲，她说，7月15日，自己找来了第三方机构对房屋进行了甲醛检测。经检测，甲醛和TVOC含量均超标。

记者了解到，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定，一类民用建筑工程（住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等）室内甲醛标准为0.08mg/m3。

记者发现，当天，李燕出示的一家甲醛检测公司的检测结果为0.192mg/m3。她说，为了安全起见，自己于7月21日搬了出去，但是并没有和中介办理退租手续。

　中介公司

　　租客违约在先，要退租先赔偿违约金

事后，李燕带着检测报告找到中介公司，想要退租，中介表示这属于个人的原因，不退还押金。

7月31日，记者带着疑问跟随李燕来到中介公司。该公司负责人称，因为合同里并没有列出因甲醛超标等问题而违约的条例，所以公司拒绝任何赔偿，而甲醛检测一事是李燕的个人意愿，因此，拒绝支付检测费用。

最终，中介公司表示，只愿意退还李燕未住日期的房租和押金，但她还必须签署一份因个人原因向甲方提前终止合同的协议书，不然不予退还。“我以甲醛超标为由要求退租时，他们是拒绝的，对方表示，我想退租就要以违约金的形式赔偿他们两个月房租，这怎么可能？”

7月31日当天，记者还跟随李燕来到该房屋，发现在李燕没有退租的情况下，房屋换上了新锁，住上了一家三口新租客。

也就是说，在李燕的合同期内，中介公司又将甲醛超标的房屋租给了别人。而新房客称，中介也没有告知自己甲醛超标一事，带着两岁的孩子住进来后，一家人对此也毫不知情。

8月4日，在紫金山记者的最终协调下，中介公司向李燕提出了解决方案，李燕表示愿意自行协商。

走访

　　不少中介称看房时可以自测甲醛

那么，市面上中介装修是否难以监管？业内人士指出，中介公司为了赚取房租，很多房屋刚装修完就出租，没时间对房间进行有效的通风处理，可能存在甲醛残留超标的情况。

近日，记者联系了一家中介负责看房的人员，对于记者担心甲醛超标一事，对方称，由于房屋是简装，装修后会晾晒2个月时间以通风散味。

此外，简装基本不刷油漆，而衣柜、桌子等家具是由公司统一采购，可能存在异味，如果担心甲醛问题，租客可以自带甲醛检测器。

一家中介公司的看房联系人坦言，如果客户感觉室内空气异常，可以随时联系，协助租客解决问题，“之前也有租客投诉过甲醛超标情况，但是就租客找来的第三方检测机构是否权威，也是值得商榷的事情，因此中介公司对甲醛超标一事也很重视”。