从遏制房价过快上涨到“坚决遏制房价上涨”

据新华网报道，7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

会议指出，当前经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。要抓住主要矛盾，采取针对性强的措施加以解决。下半年，要保持经济社会大局稳定，深入推进供给侧结构性改革，打好“三大攻坚战”，加快建设现代化经济体系，推动高质量发展，任务艰巨繁重。要坚持稳中求进工作总基调，保持经济运行在合理区间，加强统筹协调，形成政策合力，精准施策，扎实细致工作。

对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

回顾去年年底以来中共中央政治局召开的会议，对房地产市场的表示略有不同。

去年同期，2017年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，会议要求，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。

4月23日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，要求要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。

此次，中央经济工作会议明确“下决心解决好房地产市场问题。坚决遏制房价上涨”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次中央政治局会议，用“下决心”三个字形容了政策动向，充分说明了当前房地产调控的基调，即调控常抓不懈。

除了“下决心”，此次中共中央政治局会议中“坚决遏制房价上涨”的提法也与以往略有不同。

去年3月，“遏制房价过快上涨”被写入政府工作报告，这在许多地方政府出台的政策文件中也明确写道。

对于“过快”二字的去除，严跃进称，从政策来看，充分说明了上半年房价略有抬头的情况下，房地产市场管控继续有持续的内容。

具体而言，此次政策提出了6个目标。第一是政策管控强调因城施策，这其实还是和市场分化等因素有关。第二是促进供求平衡，其实是说去库存周期应该回归合理。第三是强调合理引导预期，尤其是在移动互联网的时代下更加需要此类管控。第四是整治市场秩序，下半年预计对房企、代理商、中介、个人、供应商等房地产交易行为会有管控。第五是坚决遏制房价上涨。这是调控的核心内容，房价反弹必然引致政策管控。

严跃进表示，总体上说，借下半年相对宽松的货币、金融、财政、产业等环节，预计房地产市场依然会保持有保有压的政策思路。

国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上称，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以，中央提出“因城施策、精准调控”。从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。