7月27日，中国人民银行北京营业管理部发布《2018年上半年北京市货币信贷统计数据报告》，表明上半年北京市货币信贷保持高位增长，支持实体经济力度持续加大，信贷结构进一步优化。
《报告》指出，上半年北京各项贷款保持较高增速，非金融企业贷款高位增长。具体来看，6月末，北京市本外币各项贷款余额6.79万亿元，同比增长12.2%，增幅与上年同期基本持平；比年初增加4630.3亿元，比上年同期多增676.8亿元。其中，人民币住户贷款余额1.71万亿元，同比增长9.3%，比年初增加624.0亿元，比上年同期少增864.1亿元。
《报告》提及，北京上半年保障性住房开发贷款增长较快，个人住房贷款增幅下降。6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16918亿元，同比增长7.8%。
具体来看，一是住房开发贷款比年初增加408亿元，比上年同期多增加263.8亿元，余额同比增长24.1%，其中，保障性住房贷款增加273.7亿元，余额同比增长83%，在住房开发贷款新增额中的占比达67%。二是个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低。三是个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%，比上年同期下降1.2个百分点。
观点地产新媒体了解，央行营管部6月曾发布《北京市金融运行报告（2018）》称，2018年将有效落实稳健中性的货币政策，促进金融更好地为实体经济服务，打好防范化解重大金融风险攻坚战。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，构建租购并举的住房金融服务体系。
武汉出台租赁住房新政：不得一次性收取5年以上租金
7月26日，武汉市房管局发布《关于进一步加快培育和发展住房租赁市场试点工作的通知》（征求意见稿），就增加租赁住房供应、培育租赁企业、规范租赁住房管理等方面提出一系列具体支持政策。
在有效增加租赁住房供应方面，《通知》提出将提高配套用房建设比例，合理建设人才公寓、蓝领公寓、青年公寓等租赁住房，产业园区配套建设的服务用房可用于建设租赁住房，以及探索城中村改造产业用地建设租赁住房。
其中，《通知》要求武汉新建的成套租赁住房应当以中小套型为主，原则上建筑面积不大于90平方米。新建的职工宿舍，人均使用面积不低于5平方米，同时根据实际需求完善公共食堂等生活配套设施。
在规范租赁住房销售管理上面，《通知》提出国有企业自建租赁住房、房地产开发企业和租赁专营企业自持租赁住房、利用城中村改造产业用地建设的租赁住房，应面向社会出租，不得对外分割销售或转让，并在不动产登记证书中予以注记。
此外，《通知》明确要求租赁合同租期不得超过20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保证金等其他方式变相出售。对于通过招拍挂方式取得的商品住房开发项目转为租赁住房的，10年内不得对外销售。
观点地产新媒体了解，此前于2017年7月底，武汉开始培育和发展住房租赁市场试点，提出选择武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区为住房租赁试点区域，选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业，作为住房租赁规模化经营试点企业，争取于2017年底之前实现住房租赁项目落地，新增租赁住房7000间，面积不少于30万平方米。
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