浙江北路海宁路上，有一大片旧改基地正在拆迁中，然而，本应已搬空的这里，夜晚却亮起了灯！
是谁在这里？他们在这里干什么？
据附近居民反映，这里被违规出租给了外来人员，有的空地成了垃圾回收站和停车场；有些没拆完的旧房子则成了出租房……在幕后牟利的，到底是谁？
每月租金七八万，排半年才轮到
带着疑问，记者来到了海宁路浙江北路。在安庆路浙江北路路口，奇怪地发现时不时会有三轮车拉着各式垃圾例如纸板箱、塑料瓶进出一条弄堂。一个拆迁基地正常理解应该是往外运输建筑垃圾，怎么还会往里面投送呢？
走进弄堂，记者发现了“新大陆”，这里俨然成为了一片垃圾回收站，经过整齐压缩的塑料瓶堆得高高的，一旁的纸板箱也被压缩成了好几坨。
现场的一位大哥与记者闲聊时透露，这里的场地是花了大价钱租的，每个月租金要7到8万。隔壁的大妈也着急地跳出来“补充”道，这还是排队排了半年才轮到的。简单地算一笔账，一个月租金7万元，一年租金收入就是84万，且旱涝保收！
这片旧改基地里显然不止一个垃圾回收站。除此之外，还有收费停车场，一个月450元，如果你不要发票，不给国家交税，还能再便宜50元。
尚未完全拆除的旧房出租，工棚也出租
在一些尚未完全拆除的旧房里，虽然大门都已经被封死，但一些房间外却晾着衣服——这里还住着人。一问“租金”，每个月几百到上千，有的人刚住进来，有的人已经住了2年。
不止是房屋，连工地上的工棚也成为了“发家致富”的工具：一个简陋得不能再简陋的仓库式样的工棚，一个月还要租1000多块钱，难怪连这里的租客也叹气，物价水平太高。
出租方究竟是何方神圣？
按照相关规定，旧改基地和基地上已经被征收的房屋，其所有权属于国有，那么谁敢在国有土地上“拔毛”？当地居民透露了一个秘密：拆迁队。
这些房子原本是给拆迁队员住的，因为现在还没拆完，空关着也是关着，就做起了租赁的买卖。不过他们也够“义气”，一个月一租，因为只要接到上面命令，租客就要随时做好搬走的准备，租得不安心。
这里，能随意出租牟利吗？
记者分别找到了北站街道动拆迁指挥部以及北站街道。
据了解，这两片地块分别是2015年5月开始动迁的安康苑，以及2016年1月动迁的华兴基地，当时由闸北第一和第二房屋征收服务事务所以招投标形式包给了6家拆房单位实施拆除。
一名负责人表示，在拆除过程中，根据市建交委相关规范，闲置场地鼓励用于社会公益，但有严格要求包括备案制度、审批流程，而且绝不收费。这位负责人及北站街道均向记者表示，将联合相关部门，对于利用旧改基地非法牟利的行为进行严肃整治，不让这一现象再在基地出现。
小研说几句，在多倍镜栏目中，也有研粉向小研反映旧改基地、拆违基地无人管理的问题。有些动迁地块脏乱差，里面有停车场、洗车点、夜排档等，住人甚至群租的情况也存在；有些地区拆违后建起了围墙，墙里的地方却出租给企业，人员复杂、工业污染、火灾隐患等让周边居民非常不安。
希望相关部门能迅速行动起来，从调研做起，切实加强对旧改基地、拆违基地这类地区的管理，杜绝出租牟利、管理无序等乱象，让周边居民的生活环境更宜居。
本文来源：上海大调研
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蔡自晶_NO2012
