上海今年计划新开工4.2万套市属保障房 目前已开工1.5万余套
2018年上半年即将过去,关系上海民生的保障房建设进展如何?解放日报·上观新闻记者从上海市重大工程办公室获悉,2018年市属保障性住房建设(含租赁住房)计划安排投资70亿元,截至6月底已累计完成投资35.2亿元,达到全年计划的50.2%。 计划开工的4.2万套市属保障性住房中,已实现新开工1.5万余套,约113万平方米。项目主要分布在奉贤、浦东、松江、闵行、宝山、嘉定等区域,包括奉贤南桥、浦东惠南民乐,松江南站,闵行浦江,宝山顾村,嘉定云翔等基地,为第六批次共有产权保障住房供应、旧区改造、重大工程建设提供了充足房源。
近一段时间以来,部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视。住建部在约谈了12个城市、再次重申调控目标不动摇、力度不放松并出台6项调控措施后,近日又联合中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委开展治理房地产市场乱象专项行动,进一步显示了中央政府强化“房住不炒”、稳定市场的决心,也传递出下半年楼市调控高压将持续的政策信号。
“十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。”作为地产行业的龙头公司,万科董事会主席郁亮在6月29日万科召开的2017年年度股东大会上如此表示,“未来,万科要做美好生活的服务商。”这是一位股东问及万科未来五年到十年业务结构的变化时,郁亮给出的回应。 近期,由于二级市场表现动荡,万科A股价在6月29日收盘已跌至24.60元/股。但是会场的气氛并不“愁云惨淡”。这也许和万科管理层的悉数出席,向参加股东大会的股东表明了未来对公司发展的信心有关。万科新任总裁、首席执行官祝九胜也对股东表示,目前公司的业绩是“最好的水平”。
作为改善困难群众住房条件的政策工具,棚改货币化安置具有容易操作、成本较低等优势,不应该完全退出,但应该把握棚改项目资金的供应总量和节奏。在棚改贷项目的审批过程中,应当对项目做前瞻性评估,尤其关注项目可能会对当地房地产市场的供求结构造成何种程度的影响,因城施策进行审批,减小棚改项目对当地市场的冲击。
6月27日晚间,发改委官网发布了《国家发展改革委有关负责人就<国家发展改革委 财政部关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知>答记者问》。答记者问中提及,近两年,部分企业尤其是房地产、地方政府融资平台等企业外债发行规模有所增加。2017年,企业境外发债2358亿美元;2018年1-5月,企业境外发债992亿美元,同比基本持平。
旧区改造如何顺利推进?黄浦区(原卢湾区)通过土地批租破解旧改困境。 黄浦区(原卢湾区)的斜三基地是这一制度的首个受益者。1992年,斜三基地有大批危棚简屋及二级旧里,居住环境极差,当时房屋还未形成商品,老百姓想要改善居住条件,主要靠单位和政府,然而靠地区财力,短期内该地不可能实施改造。
一则有关棚改的消息是关键:棚改项目审批权收回至国开行总行。所谓“棚改”,是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。那么,棚改项目审批权的上交同房地产有何关系?是否真如市场传言,棚改货币化安置推高了三四线城市房价?三四线城市房价还有没有春天?这件事情有嚼头,要好好琢磨琢磨。