"准地铁上盖"来了!莘庄这个黄金地块正出让.....

（原标题：闵行 | “准地铁上盖”来了！莘庄商务区这个黄金地块正在出让......）

闵行的发展从未止步，作为上海新晋的城市副中心，近期，莘庄镇闵行新城MHPO-0104单元12-04地块正在挂牌出让，莘庄商务区将再次开启属于自己的新黄金时代！地块信息已帮大家找来，请自行阅读~

项目处在莘庄商务区的黄金地段，与怡丰城一路之隔，地铁12号线终点站七莘路站北侧（MHPO-0104单元12-04），准12号线七莘路上盖。出让土地区域大致如图所示：

根据出让预合同，本地块未来将打造集休闲、购物、文化、商务、社交于一体的一站式时尚生活方式聚集地。要求符合闵行区产业发展规划导向，重点发展科技研发、现代商贸、健康服务等类型的产业，须引入机构区域总部。

地上部分规划条件：

地上建设用地规划性质： 商业、商务办公 ；地上建筑容积率：商办3.5，计容面积 71225平方米；混合用地各用途建筑面积比例： 商务办公比例80%，商业比例20% ；地上建筑限高80米 。

地下部分规划条件：

地下建设用地规划性质： 商业 ；地下经营性建筑面积： 15000.00 平方米，其中：商业建筑面积： 15000 平方米。

公共服务设施、公共空间建设要求

公共服务设施：该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积2.6%（计1860平方米）的公共服务设施，包括：社区学校约1000平方米（不计容），健身点约600平方米（不计容），社区食堂约 200平方米（不计容），公厕60平方米（控规要求配建、计容）。

公共环境空间：该地块内应设置用地面积不低于地块面积7.5%（计1530平方米）的公共环境空间，其中：地块内增加1个广场，面积不小于1530平方米的。公共空间原则上短边不小于12米，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间建成后24小时向公众开放。

公共空间中应设置公共艺术作品（设施），包括城市雕塑、装置艺术，经艺术化处理的城市家具和公共设施等，使用权和经营权归政府所有。

2035年上海总规中，莘庄定位为城市副中心，处于大虹桥与中心城区的黄金轴线交汇点，发展潜力无穷，莘庄商务区未来更是孕育着满满的希望！此“黄金地块”最终会花落谁家呢？我们拭目以待！

相关链接：城市副中心的宜业担当

莘庄商务区位于莘庄镇域的北部，北至顾戴路、西到中春路、南到淀浦河、东到北横泾。规划总用地面积123.73公顷，规划地上总建筑面积186万平方米，与70余万平方米的天荟TOD TOWN集中于一个地块的高强度项目不同，莘庄商务区由十多个项目组成。

整体的功能以商务、商办为主，同时体现出极强的生态特色，无论是百亩春申湖还是诸多的绿色建筑，都是生态商务办公的典范。

目前已经入驻的项目有西子国际中心、中铁诺德国际中心、大虹桥国际、金源中心、安纳塔拉酒店（在建中）、上海丰树商业城、怡丰城、莘海项目、旭辉莘庄中心、强劲大厦等。

过去一直说莘庄是一个“大卧城”，居民白天去市区上班，晚上回莘庄睡觉。如今，随着诸多大企业、独角兽的入驻，闵行居民在本地上班不再是梦啦~

创新与文化的重要平台

磨砺十年的莘庄商务区，也是闵行创新与文化的重要平台，一大批创新创业企业入驻于此，涌现出诸如“哈罗单车”、“爱代驾”这类全国知名的App；有“莘海文化”这样的标志项目；也有“安纳塔拉”酒店这类顶级的文化旅游巨头参与；还有怡丰城、丰树商业城、西子国际、诺德中心、大虹桥国际等广受欢迎的商业、商务项目。