从2016年国庆节开始的房地产调控政策来看，各级政府已经出台了一些与以往不一样的调控政策，致力于长效机制建设。可以预期，未来将会有更多的政策围绕推动房地产回归其居住属性这一主导方向展开。在这些政策作用下，预计我国房地产市场将进入一个新的发展时期。
“建设的大力推进则加快了发展商存量战略在一二线城市的落地。我们认为由增量转向存量在2017年出现了非常重要的市场信号：就上海而言，2017年大宗物业投资金额达1169亿，首次超越了经营性土地出让金额的1145亿，存量首次超越增量。”世邦魏理仕大中华区投资及资本市场部董事总经理李凌接受记者采访时做上述表示。
这是一幅自带游泳池和艺术画廊的地块。6月7日，上海挂牌一幅位于徐汇区田林板块的商住办综合用地虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块，该地块位于漕宝路、田林路交界处，今年5月开始预申请。其中3幅小地块含住宅部分，住宅占比35%~40%，合计总共住宅部分建面达到10.55万方，提供至少1200套住宅。
近日，又有房企住房租赁ABS产品获批。在融资渠道荒背景下，面对海外发债遇冷、境内债券销售难度上升的尴尬境地，不少房企选择将住房租赁ABS作为一种新的融资手段。业内人士表示，由于中国的租售比较低，租金来源有限，租金的收入水平难以完全覆盖整个住房租赁ABS资金流。未来需要大力进行金融产品创新，并加快建立租售同权的住房制度。
近日，房地产市场突然又火爆起来，摇号！抢房！据不完全统计，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市的新房一律限价摇号出售。“摇号炒房”的背后，是一、二手房价格倒挂，在这些城市新房价格反而比二手房低，引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。
作为房地产产业链上的重要部分，基金对于房企的作用无可替代。基金不仅是房企融资的重要渠道，在进入城市更新阶段的今天，基金作为资产管理者的角色也愈加重要。近年来，房地产企业纷纷启动轻资产战略和多元化转型，基金在其中的参与度颇高。与房企人士和研究者不同，基金从业者看待市场自有其独特视角。近日，记者专访了光大安石基金CEO陈宏飞，陈宏飞从基金从业者的视角，梳理了近些年房地产市场的变化、房企转型策略以及去杠杆背景下的不动产估值之变等问题。
最近路过华翔路建虹路路口的市民，可能会发现，路口出现了一个五颜六色的大型花境，再往前走，不远处绿化带里又长出了一个个花塔……作为中国国际进口博览会的主要承载区，闵行尽全力提升周边环境。绿化景观改造方面，国家会展中心附近闵行范围内的22条道路、3块绿地及18个主要路口景点已全面进入提升阶段。
本文来源：网易房产
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