网易首页 > 网易上海房产 > 正文

成交势头恢复良好 上海楼市小阳春或可期?

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(2.26-3.4)上海新建商品房资料团购论坛)共成交584套,成交面积7.19万㎡,环比上涨177%。上周成交均价42310元/平,环比上涨15%。

春节过后,楼市成交水平快速上扬,不过依然处于相对较低的水平。

成交势头恢复良好 上海楼市小阳春或可期?

从成交区域来看,前期推盘的项目经过春节假期休整后再度进入签约期,因此嘉定、崇明等远郊区域再度活跃起来。

嘉定成交141套,排名第一,奉贤、崇明成交排名第二和第三,虽然成交开始增加,但除了嘉定之外,其余区域成交套数依然未能过百。此外,诸如徐汇、静安、杨浦、虹口等中心区域成交也有一定恢复。

成交势头恢复良好 上海楼市小阳春或可期?

个案成交方面,不难看出刚需品类的产品不再一家独大。3-5万元/㎡的改善型产品再次成为前十榜的主力,占据7成,3万/㎡以内的刚需产品仅占2成,并且还有一个成交均价接近10万/㎡的高端产品。

中高端市场的逐渐恢复,也是这周成交均价出现反弹的主要原因。

此外,上周新增供应中粮南桥锦云位列成交第三位,第二的万科湖语森林则是前一周的新增供应,同样在上周末开盘的还有嘉定的盘古园府,预计成交会在后几周陆续释放。同时,本周也将有来自青浦和嘉定的两个项目,共计500余套房源入市,3上旬的新增供应量将接近1300

成交势头恢复良好 上海楼市小阳春或可期?

而在不同价位段的成交占比情况中,成交套数的占比比例变化不大,但成交金额和成交项目数量则出现4-6万的中低端产品占比向8万以上的高端产品流入的趋势。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示随着工作节奏恢复,楼市成交进入正常轨道,基本恢复到正常流量的6、7成,节奏恢复得不错。

虽然3月也是政策窗口期,一些城市上周出台楼市调控措施,但是从上海楼市本身而言保持良好的交易节奏,市场情绪也比较稳定,短期调控升级的可能性较小。而经过1、2月份的休憩,3月供需双方都会有一次释放过程,小阳春行情就此开启。

上海链家则分析称:从上周成交情况来看,市场继续处于春节后回暖轨道之上,后续随着更多楼盘的入市,成交有望继续回升。

值得注意的是,今年以来外环外新建商品住宅在全市总体新房市场的成交套数比重达到了92%大大高于之前几年全年的水平;而在供应端,今年外环外区域套数比重更是达到97%其在新房市场中的主导地位在今年以来得到了进一步的强化。


想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

【上海楼盘都在这儿了】【首付?房贷?2017买房计算器点这里!】

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

坦克300追尾保时捷,网友:还是保时捷更“伤”

小马开车
2021-04-19 04:21:06

中美对战中,会站在中国身后支持我国的5个国家

回峰鹜雪
2021-04-20 03:40:00

美国七寸被捏得死死的,东方瞅准时机果断出手,白宫连夜呼喊暂停

辰龙军事
2021-04-20 12:38:05

北方人的草,江南人的宝!这不要钱的野草居然上了米其林餐桌!

菜菜美食日记
2021-04-20 16:05:33

2020年深圳房价收入比达48.1 三亚、厦门紧随其后

36氪
2021-04-20 17:33:07

突然“人间蒸发”的5个明星,他们都曾红极一时,如今难看到踪影

娱人为乐
2021-04-19 19:03:09

年薪300万,个税要交117万?记住这一招,从此交税3%就能全部提现

生活对你下手了
2021-04-20 09:42:44

四川乐山:金毛狗被卖给肉店,被路人解救,狗狗抱着恩人埋头落泪

娱乐呱呱社
2021-04-20 04:50:49

终于,美下任总统已毫无悬念?46%支持率黑马杀出 特朗普坐不住了

前沿时刻
2021-04-18 09:55:22

卖淫合法,保护的到底是谁的自由?

所有的往事
2021-04-20 00:05:02

继日本,澳军方也将介入台配合美作战,中方不慌,拜登却慌了?

前沿哨所
2021-04-20 11:06:02

高考出现的“神仙字体”,看后让人眼前一亮,洒脱中又透露着个性

雯雯教育说
2021-04-19 13:59:07

大爷:姑娘,你的狐狸尾巴露出来了!哈哈!

辣妈酷宝儿
2021-04-20 08:35:14

浙江一收费站小姐姐用甜美笑容,劝返超高货车走红,网友直呼爱了

生活形态
2021-04-20 17:25:43

目前第一季度GDP已经出了6个省市了,不是很理想。

城市分析师
2021-04-19 18:32:25

CCTV5直播世锦赛!丁俊晖剑指冠军,第一轮上半场6-4抢占先机

全能体育柳号
2021-04-20 12:12:11

湖人喜讯!沃格尔官宣詹姆斯,浓眉复出敲定,德拉蒙德创历史第一

体坛超话
2021-04-20 09:25:08

没认出来吧?比亚迪全新SUV首次公布,未来新车基本都是这样了!

小马开车
2021-04-20 13:48:22

河北62岁老妪,没钱交医药费被停药,真实身份揭开后医院追悔莫及

杨哥说历史S
2021-04-19 17:15:35

车上这几个故障是厂家故意设计的,最好别花钱修,“坏”了更安全

智能理财小助手
2021-04-20 15:22:41
2021-04-20 21:01:08

上海房产

上海12平“刀片房”挂牌当天即溢价成交

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

克里访华后 美立马有了行动 布林肯:我们一领域落后了

头条要闻

克里访华后 美立马有了行动 布林肯:我们一领域落后了

财经要闻

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

钟丽缇穿透视装上围傲人 风韵不减

科技要闻

华为决定卖车,余承东:弥补手机业务利润下滑

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

时尚
教育
手机
家居
军事航空

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

教育要闻

强基计划是孩子去名校的跳板?有这个想法的家长务必三思

手机要闻

联想拯救者电竞手机2 Pro体验:实力出众的电竞利器

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

军事要闻

F16真能装:一次挂6枚空空导弹5大1小