<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪上周成交高位下行 楼市开启“假日模式”

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(1.29-2.4)上海新建商品房共成交1107套,成交面积12.9万㎡,环比下跌36.1%,上周成交均价37930元/平,环比上涨4.7%。

这是近27首次出现连续两周成交破千套的情况,也是连续两周成交面积在10万㎡以上。

不过,上周全市新房的成交主要集中在前三天(1293031),三天共计网签711房源,接近于上周总成交量的2/3而进入2后的4,成交则明显放缓。不难看出,随着时间推移,之前2000余套供应的集中网签逐渐进入尾声,成交也随之放缓。

沪上周成交高位下行 楼市开启“假日模式”

从成交区域来看,上周崇明表现相当活跃,成交334套排名全市第一,浦东上周成交195套,排名上升到第二位,不过成交量确有小幅下滑。

总体来看,外围区域受到入市项目集中签约推动,但是成交超过100套的区域只有3个,绝大部分项目签约高峰期已过,有惯性下滑的压力。

沪上周成交高位下行 楼市开启“假日模式”

个案成交方面,成交套数排名前十位中,均价低于3万/㎡的项目占据4位,并且排名第一的也在其中,这是近几个月来首次出现低价刚需排名第一的现象。

此外,成交前十位中套均面积低于100㎡的占7成,泰禾堪堪过百,可见小户型仍是成交主力。

上周共有3个项目入市,供应出现小幅反弹,其中崇明的泰禾·大城小院”入市面积最大,达到4.4万方,为成交奠定基础。不过,该案此次成交的多为其于1月25日推出的房源。

沪上周成交高位下行 楼市开启“假日模式”

而在不同价位段的成交占比情况中,均价4万以下的产品仍然占据主力,但占比较上周明显收缩,而6万以上的产品实际成交数量基本未变,但由于大盘整体量缩,反而呈现占比扩大的趋势。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示当销售千亿房企越来越多的背景下,一些中型房企压力倍增,所以近期反而是一些中型房企更为活跃些,推盘比较积极,而且价格上也有较大亲和力,也取得不错的销售成果。当前的交易是前期销售工作的数字呈现,预定房源集中转化签约的过程。

眼下还有2周时间就是农历新年,成交已经不是市场关注重点,一些项目签约也进入尾声,成交震荡下行、低位盘整将是2月的成交主基调。

上海链家则分析称:尽管上周全市仍有700余套房源开盘,短期内能维持一定的成交量,但随着春节的临近,新房市场供销将逐渐转入蛰伏期目前确定在2开盘的项目,除了上周泰禾大城小院(23)和臻水岸苑优惠购楼盘相册最新报价)(21),只有将在春节后开盘的静安康鑫家园优惠购楼盘相册最新报价)(该项目将是今年第一个推盘的外环内楼盘)

在整个1月推盘的4200余套房源中,截止24,已有2500余套房源成交,约占据总推盘量的60%这是去年四季度低供应局面下蓄积的购房需求,在今年年初的集中释放。如果春节后,能够继续保持1的供应水平,今年3将是购房需求释放的另一个节点。

想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

【上海楼盘都在这儿了】?【首付?房贷?2017买房计算器点这里!】

相关推荐
热点推荐
不装了!高德地图打响收费第一枪,收费是否合理,引起广泛争议!

不装了!高德地图打响收费第一枪,收费是否合理,引起广泛争议!

杂谈哥闲谈
2024-03-27 09:07:21
当代中年人的悲哀:花几十万培养的子女,到头来却领三四千的工资

当代中年人的悲哀:花几十万培养的子女,到头来却领三四千的工资

小马达情感故事
2024-03-28 17:20:03
“锆石”果然会末段降速,俄罗斯保持沉默!KH-101不具备夜战能力

“锆石”果然会末段降速,俄罗斯保持沉默!KH-101不具备夜战能力

鹰眼Defence
2024-03-28 18:01:29
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

猪队友!大S律师被张兰投诉,盛怒下说露嘴,汪小菲所说竟是真的

花花lo先森
2024-03-28 16:11:37
震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

杂谈哥闲谈
2024-03-28 18:03:43
58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

180°视角
2024-03-28 15:36:28
雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

雷军的小米SU7今晚发布,全网猜价格:多数希望入门版20万以下!知情人士:定价有降低,准版定价26.6万起

和讯网
2024-03-28 12:01:56
何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

何小鹏亲自开小米SU7赶赴发布会:这车卖便宜了就不对

手机中国
2024-03-28 17:09:28
小米SU7售价23.98万-32.98万是假的!小米辟谣发布会彩排现场售价图,媒体曝光疑似发票价格为26.14万

小米SU7售价23.98万-32.98万是假的!小米辟谣发布会彩排现场售价图,媒体曝光疑似发票价格为26.14万

和讯网
2024-03-28 17:15:23
李铁今日在法庭上认罪悔罪照,仍留着标志性刘海!

李铁今日在法庭上认罪悔罪照,仍留着标志性刘海!

直播吧
2024-03-28 21:09:05
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

大佬日志
2024-03-26 08:00:10
饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

饮品喝到一半发现干燥剂!蜜雪冰城回应:已关闭涉事门店

南方都市报
2024-03-28 20:57:15
4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

4-1后伊万或清退中方教练组,3人将被拿下,他执教的国足不讲人情

我就是一个说球的
2024-03-28 17:15:09
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
江同志的秘密花园

江同志的秘密花园

我是娱有理
2024-03-28 07:21:55
2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

为什么有冬天夏天
2024-03-25 21:15:45
菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

环球网资讯
2024-03-28 16:44:13
支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

支持俄方的网友现在真的是欲哭无泪了

清晖有墨
2024-03-28 15:24:08
2024-03-28 21:54:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

头条要闻

小米SU7正式发布售价公布 蔚小理董事长亮相发布会

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

本地
健康
教育
游戏
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

初中数学:求(a-b)(a+b)的值?用完全平方公式很简单哦

《漫威争锋》PC配置公开 推荐RTX 2060 Super

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版