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又一轨交换乘王有新进展 沿线楼盘竟达15万/平

2018-01-08 06:30:25 来源: 网易房产
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据申通地铁集团消息称,上海轨交13号线沿线楼盘更多地铁盘)建设又有新进展,延伸段中(成山路站~东明路站)区间隧道上行线盾构施工顺利贯通,标志着13号线二、三期区间单线贯通。目前,13号线成山路站~东明路站下行线区间盾构正在推进中,预计2018年底通车。

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13号线具体走向

轨交13号线是上海轨道交通网络中重要的骨干线路,西北—东南走向的直径线,穿越了上海城市核心城区,强化了城市中心区域向外围的交通辐射功能。本线的建设将促进上海轨道交通近期网络的形成和完善,对充分发挥网络的整体效应有着十分重要的作用。

一期工程金运路站~南京西路站已建成并通车,设有14座地下车站,全长16.468公里。

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目前在建的二期、三期工程南京西路站~张江板块楼盘地图选房)路站,设有17座地下车站,全长22.362公里。

又一条换乘王

13号线的建设对嘉定江桥、浦东三林、北蔡以及张江区域来说意义重大,这些区域将直接串联上海地标区域,如新天地、南京西路、江宁路以及长寿路等区域,方便13号线沿线居民出行、购物、休闲。

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根据线路走向,未来13号线全部建成将与除5、17号线不能换乘外,其余已通车线路均可实现换乘,沪上又一换乘王即将出现。

13号线的走向直接穿入上海市区腹地,让沿线居民在市区偌大地铁网络中实现换成,节省出行时间成本,同时也对11号线嘉定段,2号线张江段起到分流作用

受益者:张江南

从线路走向来看,已通车的13号线1期工程及2期部分工程走向在嘉定江桥查看板块楼盘地图选房)、市区的普陀、静安、黄浦等区域,因这几个区域早前已基本发展成熟,交通也相对较好,同时1期及部分2期工程通车时间正好在2013-2015年期间,上海楼市行情十分平稳,波动不大,因此13号线1期、2期部分工程的开通并未对这些区域的房价产生太多影响。

剩余部分的2期工程途径浦东三林板块楼盘地图选房)、北蔡板块楼盘地图选房)板块,这两个板块也已基本开发完毕,交通已十分便捷,对于13号线的开通也仅是起到锦上添花的作用,对房价或许不会有太大影响。

引人期待的当属3期工程,途径张江南部区域。

整个张江板块被定为为国家级科学城,也是上海2040规划中的城市副中心,从现有的区域面积扩容到94平方公里,未来将辐射张江周边各个板块。

然而目前仅有一条位于板块北面的2号线,对于一个重量级的科学城及未来的城市副中心来说,仅一条地铁无法满足其需求。

因此,13号线3期工程填补了张江板块内南部区域的空白,为张江南部区域日后的发展提供了先期条件。因此13号线的开通对浦东张江的影响将会更大。

沿线新房最高价达15万

已通车段

沁和园前期售价在74000元/㎡起,预计今年再次开盘,推出建面90-110㎡、170㎡的平层住宅和220-280㎡的复式住宅房源。

华府樟园目前少量大平层在售,主要户型有360㎡4房和430㎡5房,均价约95000元/㎡。

翠湖天地名副其实的中国豪宅,项目前期售价15万/平,后期还将推出300-400平大户型房源。

融创滨江壹号院又一豪宅,虽然没有翠湖天地响亮,但地段堪称绝版,可俯瞰上海之母——黄浦江两岸,前期售价最高也达15万/平,后续将推出170-400㎡户型。

3期未通车段(张江南)

3年前,谁能想到张江房价能上6万+?不可同日而语了,如今这里的新房售价普遍在6万+,华发四季首次开盘时价格就已达到6.5万/平了,随后在2017年下半年达到6.8万/平,如今项目房源也已售完,后续将推出89、106、117平的公寓及大面积洋房,售价大家自行想想!

在华发四季旁还有张江三湘海尚,应该可以早就开盘的项目,如今依旧未开盘,估计是要卖现房了,姑且继续等待吧。


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金伟 本文来源:网易房产 责任编辑:金伟_NO1280

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