一周情报:这周信息量太大 点进来自己看!
政治局定调楼市、商务部回应美国税改、人民日报谈宏观调控、万达发文驳自媒体、京东看上了中海……
热点
中国新闻网:8日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”作为2018年着力抓好的重点工作之一。观察人士认为,在结束福利分房的住房制度改革实施近20年之后,中国住房制度或再次迎来巨变。明年开始,官方的楼市调控重心可能由限购、限价等短期行政性调控转移向由中央政府统一部署的长期性和基础性制度。
央广网:12月14日据中国之声《全国新闻联播》报道,针对美国30多年来最大力度税改方案是否将对中国引资产生影响一事,商务部新闻发言人高峰今天表示,企业投资考虑综合因素,中国将采取开放措施继续成为吸引外资的热土。
人民日报:人民日报谈宏观调控称“别一有风吹草动就急下猛药”,关键在相时而动、顺势而为,以最小的调控成本,最大限度唤醒市场机制的活力与纠错力,提升微观主体的“自愈率”。十九大报告强调“创新和完善宏观调控”,并且提出“宏观调控有度”的要求,内涵丰富,意味深长。
每经网:近日,一篇名为《王健林的滑铁卢》的微信文章因涉及对“万达现状”的分析,得到了大量的关注。12月14日下午,万达集团在官方网站就此做出回应,列举了8个“失实之处”逐一反驳,称目前账面现金超2000亿,无债务违约,高管离职为内退。
土地
吃土的小易:12月12日上海今年最后一批租赁土地出让,6幅地块中3幅莘庄工业园区地块由上海市莘庄工业区经济技术发展有限公司竞得,楼板价约在5200-5300元/平之间;2幅周浦地块由上海浦东开发(集团)有限公司竞得,楼板价4300元/平左右;1幅南浦社区地块由上海地产(集团)有限公司获得,楼板价为9771元/平。这幅地块也是上海地产今年在上海获得的第10块租赁用地。
澎湃新闻:12月13日,上海土地市场再挂牌3宗租赁住宅用地,涉及崇明区、青浦区和宝山区,总占地面积78055.6万平方米,规划建筑面积16.86万平方米,最低楼面价为1500元/平方米。截至目前,上海已成交21宗租赁住宅用地,规划建筑面积约144万平方米。据预测,按照规划的租赁住房套数下限计算,上海已成交的租赁住宅至少提供1.20万套租赁房源。
数据
证券日报:数据显示,2017年1月份至11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,是近一年内的最低点。其中,住宅投资68670亿元同比增长9.7%。前11个月,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,刷新了本轮楼市从2015年以来的同比涨幅低点。整体来看,全国房地产市场持续分化,过热城市的“虚火”被抑制。
经济参考报:物流整体市场规模从2005年的不足3亿元上升到了2016年的超过100亿元。戴德梁行研报认为,至2020年,中国对电子商务、消费品、物流服务等行业对高标准仓库的需求将达到1.4亿至2.1亿平方米,而其实际供应只能达到5600万至6600万平方米,供应缺口超过1亿平方米,短期内市场将维持供不应求的状态。业内分析认为,新零售业态正催生物流地产成为新的资本风口。
证券日报:据监测数据统计显示,2017年前个11月,108家房企融资总额为10014亿元,同比下降4%,占2016年融资总量的90%,预计全年融资总额相较于2016年持平或有小幅下滑。2017年全年房企融资总量并未出现明显下滑,究其原因,主要是部分龙头企业融资力度较大所致,比如中国恒大、阳光城等企业。另外,其余超半数企业融资总量较于2016年出现大幅下降,这意味着,在融资环境日益收紧的情况下,中小房企可能面临资金危局。
房企
澎湃新闻:刘强东看上开发商,京东要和中海做“无边界”零售。12月14日,中海地产与京东集团签订战略合作协议,要在全国主流城市建设数百家无人超市,联合布局无界零售,实现优势互补、资源共享,实现中海旗下商业地产全业态覆盖。
上海证券报:12月11日晚间,在港上市的碧桂园发布公告称,由于“审核监管机关近期的政策变动”,广东碧桂园物业服务股份有限公司撤回此前的分拆独立上市申请。碧桂园同时表示,公司现正评估各选项,包括寻求在其他证券交易所分拆上市物业管理资产。
城事
中国青年报:临近年末,上海租房市场租金呈现普降,淡季特征明显,高端市场中心城区与新兴城区调整幅度相近,整体量价下行;中端市场中心城区租金走势略强于新兴城区;低端市场延续内外分化,但幅度收窄。今年11月,上海房屋租赁指数为1927点,比前个月下降6点,环比下降0.32%,降幅较前个月扩大0.06个百分点,同比下降0.11%。
新闻晨报:近日,24小时共享健身舱运营方ParkBox公园盒子和上海物业管理行业协会在上海举行合作签约仪式,现场中环陆家嘴物业、上房物业等知名大型物业管理公司参与并签署了联名倡议书,表示进一步支持和推进健身舱的落地部署。健身舱落户社区按小时计费,每小时10元,今后将覆盖全市近千个社区。
他城
证券日报:北京二手房现全面“砍价”,全年成交跌一半。据中原地产研究中心预计,2017年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2016年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2015年以来的最低值。据麦田房产统计,11月份,京二手降价房源在成交房源中的占比也继续上升,高达96%。
南京日报:今年8月以来,南京二手房的成交量持续走低,然而不少小区房主的挂牌价还在走高。业内专家认为,挂牌价的上涨说明房主仍然没有放弃用高挂牌价出售房源的幻想。但是,成交价低于挂牌价,说明在楼市不景气的背景下,南京二手房议价空间较大,议价主动权逐渐掌握在买家手中。
南方日报:据统计,2016年广州曾有7个城区在土地出让时出现价格刷新纪录的现象,目前这7宗地块中仅有1宗开盘,在建未开盘的有4宗,另外2宗则尚未开工。11月下旬,克而瑞研究中心取国内热门城市的50宗刷新价格纪录地块项目进行分析,统计发现,这50宗高价地块仍有14宗尚未开工。
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