网易首页 > 网易上海房产 > 正文

凯德33.6亿收购广州乐峰广场 标的5年升值13.6亿

0
分享至
核心提示:11月28日,凯德宣布以33.6亿元收购乐峰广场持有公司的所有股权。对比5年前的收购价格,广州乐峰广场升值13.6亿元。

凯德33.6亿收购广州乐峰广场 标的5年升值13.6亿

图为乐峰广场 来源:凯德广州官方微信

每经记者 魏琼 每经实习编辑 梁秋月

传言已久的乐峰广场出售消息终于得到官方证实。

11月28日,凯德广州微信公众号宣布,凯德集团(以下简称“凯德”)以33.607亿元人民币成功收购乐峰广场持有公司的所有股权,将正式持有并运营该商场。

据了解,中国海外发展于2012年将乐峰广场整体出售给美国保德信房地产基金,总价为20亿元。时隔5年再度出售,乐蜂广场增值达13.6亿元。

凯德33.6亿接盘乐峰广场

继在广州白云新城打造凯德广场·云尚后,这是凯德在广州布局的第二个商场。11月28日,凯德宣布以33.6亿元收购乐峰广场持有公司的所有股权。

资料显示,乐峰广场位于广州海珠区江南西商圈,于2013年开业,总建筑面积83591平方米(不含停车场),为海珠区最大的购物中心之一。

据了解,乐峰广场曾用名为“中海光大购物中心”,历时一年多的谈判,美国保德信房地产基金于2012年从中海地产手中整体收购中海光大购物中心,作价20亿元,此后更名乐峰广场。

2014年,市场传言乐峰广场将再度易主,接盘方正是凯德商用,随后这一消息被乐峰广场方面否认。

3年后,“绯闻”终成现实,凯德集团成为乐峰广场的新主人。对比5年前的收购价格,美国保德信房地产基金在一买一卖间获益13.6亿元。以33.6亿元的收购价格以及乐峰广场83591平方米的建筑面积计算,此次收购的单价约为4.02万元/平方米。

高力国际调研及咨询部董事陈厚桥接受《每日经济新闻》记者采访时指出,目前广州市场上能出售的优质商业项目不多,乐峰广场为基金持有,资金来自于投资者,一般达到持有年限和一定的收益水平后会选择退出。

截至2017年6月,乐峰广场出租率超过96%。陈厚桥表示,凯德作为专业的商业地产运营商,收购资产会严格地评估价格以及商业物业的现金流情况,同时要预计未来现金流和收益增长空间。从目前出售的多个商业项目来看,地铁上盖物业以及有较大辐射范围的商业物业受市场欢迎。

凯德集团表示,将发挥其资产规划、业态布局和运营管理方面的经验,以及全球化资源网络的优势,为项目带来资产增值及服务升级。

规模扩张诉求

对于此次收购,凯德集团表示凯德持续深耕广州市场,将继续扩大规模。凯德商用首席执行官廖茸桐先生表示,未来凯德将继续在中国核心城市群物色优质的投资项目,寻找拓展业务的机会。

据《每日经济新闻》记者了解,凯德商业地产扩张方式多样,收购以及品牌管理输出受到管理层的青睐。

凯德中国首席执行官罗臻毓早前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,凯德将打造商业、资本、资产管理以及运营管理等完整体系,这一体系的打造需要一定的规模。

关于规模扩张的实现路径,罗臻毓表示,品牌输出以及收并购为凯德发展的重要方式。凯德认可商业地产的回报率,能收购的项目选择收购,符合各方面条件的会选择输出管理和品牌。

2017年,凯德集团加速在中国的扩张,商业地产方面,武汉凯德·西城、杭州来福士中心、深圳来福士广场、上海长宁来福士广场、上海凯德·星贸、苏州中心六大综合体陆续开业,凯德成为布局综合体最早和最多的外资开发商。最新数据显示,凯德已在中国52座城市拥有或管理超过190个项目,覆盖商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅房地产全产业链。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

昔日杨贵妃发福成大妈,毁万梓良婚姻的王璐瑶,闪婚嫁富豪当后妈

娱记凌凌壹
2021-03-05 11:41:52

57岁刘欢病情恶化,近照被曝光:32年了,我最感激的女人,是她!

朗读小课堂
2021-03-03 22:47:26

家长群回复“翻车了”,一位家长手误带偏多人,老师看完哭笑不得

糖心教育
2021-03-05 13:22:34

张文宏:全球疫情结束之日,便是危险降临我国之时 | 医脉3分钟

医脉通
2021-03-04 00:27:07

婆婆趁陈松伶张铎睡觉溜进卧室,看到两人睡姿,真不把我们当外人

大牛说旅行
2021-03-05 18:55:49

军事机密卖美国了?军方突然下令逮捕10名少将,白宫罕见沉默不语

紫龙防务观察
2021-03-04 19:20:58

网红效应下的太虚幻境:山东费县,遍地妖魔

林孤小姐
2021-03-05 14:22:19

曾风靡一时“包山头”搞养殖,为何突然之间音讯全无?

赛半仙聊斋
2021-03-04 20:58:04

政府报告:小规模起征点15万/所得100万之内2.5%实际税负/研发加计扣除100%/增量留抵全额退等

航天信息培训网校
2021-03-05 14:46:36

突发!中国学者吴朝辉操纵数据,顶刊Science文章面临撤稿

iNature前沿
2021-03-05 11:04:30

北大天才张益唐:宁愿在美国洗碗,也不愿回国,58岁终破世界难题

桃烟读史
2021-03-04 17:55:36

日本人拿中药赚全球的钱,中国却拿西药糊弄自己!

商业模式桑博士
2021-03-05 13:09:24

41岁金铭头顶现白发,细纹丛生显老态,北大毕业开公司至今单身

会火
2021-03-04 11:37:38

易中天:劝君免谈陈寅恪

自由中国
2021-03-05 13:03:41

女性来月经,男性能看出吗?男生:走过女性的身边就能知道

惬意允
2021-03-04 15:44:31

两个消息传开后,孟晚舟终于迎来救星?美加“惊天丑闻”将被揭开

前沿时刻
2021-03-05 21:20:02

陈行甲:5年任期送进去87人;辞职时说:我的使命完成了

凤栖娱乐厅
2021-03-05 07:41:13

大苏州!交通起飞!超多项目加速跑!价值爆发...

居者
2021-03-05 20:29:54

抱错28年的姚策生母被调查:作假的医生被曝光,医院档案少5页!

怡妹情感说
2021-03-05 09:32:37

用天然气和用电烧开1kg的水,哪个更便宜?

麦克斯韦妖妖灵
2021-03-05 18:16:58
2021-03-05 22:21:06

上海房产

及格线56.7分 上海首个计分制楼盘开盘摇号

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

2年前骂中国是"屎"的时尚品牌 又上演魔幻的操作

头条要闻

2年前骂中国是"屎"的时尚品牌 又上演魔幻的操作

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

巩俐29年前美照曝光 红裙显明媚

科技要闻

法院裁定:禁止李国庆殴打、威胁、骚扰俞渝

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

家居
旅游
亲子
艺术
数码

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

旅游要闻

苏杭之间有座"避世小城",被誉为"养老天堂"

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

艺术要闻

三八妇女节,安排一场与花有关的约会

数码要闻

任天堂新Switch发布时间曝光:最快圣诞假期