据网易房产住宅成交数据中心显示，上周（11.20-11.26）上海新建商品房共成交711套，成交面积9.77万方，环比上涨21.82%，由于这一周供应方面得到突破，得以继续维持上周的向上态势。
上周成交均价43215元/平，略有下调，主要还是与新增供应以中低端产品为主有关。
根据链家数据统计，虽然这周成交为最近八周的成交面积最高点，不过仍连续第八周低于10万㎡，打破了自2011年以来，周成交量连续低于10万㎡的持续时间纪录（在2011年年初曾出现连续七周成交量低于10万㎡的情况）。上周全市新建商品住宅成交套数同样也是连续第八周低于800套。
从区域成交分布来看，成交套数最多的区域前三为宝山、松江、青浦，一向是成交大区的浦东此次仅排第五位。其中宝山、松江明显得益于这一周的供应放量，不过位于松江的国贸天悦虽然是供应量最大的一个项目，但由于周末开盘，成交可能会延迟到本周集中表现。
个案成交方面，排名前十位楼盘中，已然不见10万+项目，反而是均价4万/㎡以内的楼盘占比高达6成。值得注意的是，此前小编报道过的全款项目百汇园也赫然在榜，其成交均价仅为80596元/㎡，在同类产品中可以说是相当低调的价格了。
至于不同价位段的成交情况中，比较明显的波动出现在6-8万/㎡和8万+这两个档位，对比前一周的数据，主要是后者占比向前者流动，尤其在成交金额方面，8万+项目的成交金额降幅高达11%，而6-8万/㎡的中高端份额则翻了个倍。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：从新推出的项目来看，一周成交不超过50套，和以往一周能成交百套左右有巨大差距，也从侧面反映出购买热情有所降低。而这些项目也是近期市场风向，如果能全部去化，说明购买力还能接续上，相反，市场需要引起警觉。虽然供应只有5万方，但为稳住交易量起到一定作用。
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本文来源：网易房产
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