官方数据透露大秘密！全国楼市正迅速入冬

（原标题：官方数据透露大秘密！全国楼市正迅速入冬）

刚刚，官方数据透露大秘密！全国楼市正迅速入冬... 

财政部刚刚公布的10月“财政收支状况”，向我们透露了一个大秘密：从成交量来看，全国楼市正迅速入冬！而且已经显著拉低了财政收入的增长速度。

财政部每月10号前后，都会公布截至上个月末的“财政收支状况”，其中3月、6月、9月、12月的数据是累计数据，其他月份是单月数据。

在“一般公共预算收入情况”里，会公布5种“土地和房地产相关税收”的具体情况。其中“契税”、“土地增值税”跟近期的房产交易关系密切，可以用来追踪交易量的走势。

数据显示，10月份全国征收契税278亿元，同比下降3.6%；土地增值税304亿元，同比下降2.2%。这意味着，近期全国房地产交易量出现了重大转折。

下面让我们对比一下6月以来，财政部公布的上述两个税种的同比增长状况，以及“一般公共预算收入”的同比变动情况：

注：上述数据来自财政部官网，其中6月、9月分别为各税种“1到6月”、“1到9月”累计征收额的变动情况，其他为单月征收额的变动情况。

可以看出，10月份契税、土地增值税的变化非常惊人，毫无疑问出现了大逆转。当然，这两个税种所反映出的二手房、新房交易都带有滞后性，其中“契税”里新房交易的滞后性更强。但从长期趋势看，这个数据还是能反映出楼市的冷热。

也就是说，此前多次预言的“楼市成交量的冬天”，已经在全国范围内出现了。

楼市核武器来了！

这个城市未来盖的房，

70年只租不售！

十九大再次明确了“房住不炒”的定位与“购租并举的住房制度”，目前，各地租赁住房政策频出，北上广这样的一线大城市更是首当其冲，打出组合拳来加速租赁新政的落地。

11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落锤。项目建成后，租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期（70年内）自持，不得销售、转让，这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划，到明年6月，深圳共将推出7块只租不售住房用地。

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深圳市房地产研究中心主任王锋：深圳的房地产市场供应问题比较大，每年招拍挂的土地就一两块。这次要在半年多的时间里，拿出7块地用于培育住房租赁市场，可见政策力度是非常大的。 

截至10月，上海已推出15幅租赁住房用地，建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中，未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源，北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。 

北京市住房保障办公室副主任叶向忠：未来五年我们计划新增五十万套租赁住房的供应，主要通过集体建设用地来保障。

此外，天津、杭州、广州、佛山、苏州等城市今年也先后推出成交了一批租赁住房用地，促进租赁市场的发展。 

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曾经全国最瞩目城市

如今房价已跌去三分之二

燕郊，由于独特的地理优势，曾是全国最受瞩目的城市，自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道，也因此被视为北京楼市的晴雨表。

过去8个月的时间里，随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房（优惠购、楼盘相册、最新报价）总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。

曾经辉煌的房产一条街，大多关门

曾经红火的房产中介店铺门可罗雀，甚至白天就将防盗门拉下了一半，不再对外营业。许多中介人员称，目前的房价，比起七八月份每平米又降了2000元左右。更有人员称，许多投资客已经“赔掉了首付”。