<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

0
分享至

想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

发现“人设”这种东西不单单会出现在一个人的身上,有时候我们也会对一个地方,一件事产生出一个既定的印象,久而久之就形成了标签。就像佘山一样,一提起佘山,很多人潜意识就会蹦出一些关键词:“土豪”,“别墅”,“上亿豪宅”,可是出入在佘山地铁站附近,来来往往的人群又算什么呢?其实寻常百姓还是一大部分的存在,那么这些刚需百姓都住在哪里,住的怎么样呢?佘山除了那些闪瞎眼的豪宅还有哪些地方老百姓可居呢?今天我们就一起撕掉标签,跟着小编去看看不一样的佘山。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


生态环境宜居,填补大虹桥居住缺口

小编跑过这么多区域,说到生态环境,的确在上海没有几个地方能和佘山的植被覆盖率相媲美了,一出地铁就感受的到。而且随着大虹桥优惠购楼盘相册最新报价)商务区概念的普及,未来将会有大量的企业总部进驻。据相关资料显示,大虹桥住宅规划仅占百分之六,预估这372万平方米的土地中有300万平方米都是写字楼,预计到2020年会有65万就业岗位,这势必会带来员工住房的需求,而佘山,作为上海为数不多的山林胜地,空气质量好,植被覆盖率高,开车半个小时之内可达大虹桥,自然发展前景也是利好的。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

目前板块内刚需新房所剩不多,均价4万元/平左右

了解到目前佘山板块内排除别墅房源,在售的刚需类型房源只有路劲佘山院子和佘北家园观澜庭优惠购楼盘相册最新报价)了。路劲佘山院子位于崇南公路599弄,小区整体风格基本属于现代轻奢风格,简约大方,比较适合刚需购房者选择。目前还有70㎡和88㎡精装户型在售,只是楼层方面可选余地不大,目前均价在39000元/平左右,2018年6月份交房。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

而佘北家园观澜庭目前二期在售尾盘,剩余不多,不过据销售透露,昨日项目已取得新的预售证,预计二期加推已经近在眼前。项目位于松江沉塔路勋业路交汇处,在售户型89㎡起,精装小高层,均价大概在40000元/平左右。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


二手房市场挑起大梁,拆迁房“占领高地”

新房供应量不多,板块内人流量还不小,自然二手房市场就承担起了一部分担子,小编了解到,目前板块内二手房市场,成交均价大概在35000元/平-38000元/平之间,以佘山湾广场为中心,一周范围分布着新凯一期,二期,三期和四期,还有米兰诺贵都

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


这其中成交量最好的当属新凯家园一期和二期,而说起这个新凯家园,也是有历史。但该处属于动迁房,住房者多来自市区的静安,老闸北和杨浦区域的拆迁业主。该房一共有四期,全部住满,其中新凯家园一期于2005年建立到现在,已有十多年的房龄。卖的好的原因也很简单,低总价(二百万左右),房型好(一房朝南,一房朝北,南北通透),离地铁站近(距9号线400m左右),倒是蛮适合预算有限的小夫妻,或者在9号线附近上班打工的人群。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


但小编注意到一期外墙刷的是涂料,因此经过风风雨雨,外墙看起来已经斑驳不堪,有些破旧,二期是红砖瓦的外墙,看起来外观会舒服很多,但房型结构没有一期好。还有一点值得提的是,一期一共居住一二百号业主,小编了解到,目前自主和出租各占百分之五十,这的确让人不免会担心人群的质量和社区的安全问题。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

距离佘山地铁站不到300m的是米兰诺贵都,是纯商品房。项目于2013开盘,当时成交均价在18000元/平左右,毛坯交房,而现在在38000元/平左右,户型在80㎡-106㎡左右,该房的一个缺点是楼间距过小,隐私性不是很好,略显拥挤,虽然人车分流,但是车位预留不够,还是会存在车子停不下的窘境,相信这对于每天依靠自驾出行的业主来说也是个头疼的事情。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

总结:纵观佘山板块,虽然在嘉松公路以北有很多的高大上别墅,但是目前板块内的配套还做不到同步,伸手就能够到的只有一个佘山湾生活广场,只能说是满足了基本生活需求。至于万达,奥特莱斯,米格天地,其实都一定的距离。而嘉松公路以南这里安置了近80万的拆迁户,人流量如此之大,但商业却少的可怜,这也是制约这板块进一步发展的一个不可忽略的问题,如此看来,未来佘山想要借着天时地利有更好的发展,还要在商业配套上面多花些功夫了。

相关推荐
热点推荐
健康的10个标准,你有几个达标?

健康的10个标准,你有几个达标?

今日养生之道
2024-03-29 14:54:47
哪些动物永远无法驯服?为什么?

哪些动物永远无法驯服?为什么?

大宗看萌宠
2024-03-29 07:30:32
隆多:若勇士最终连附加赛都进不去,这个王朝也该散伙了

隆多:若勇士最终连附加赛都进不去,这个王朝也该散伙了

懂球帝
2024-03-29 17:39:17
德章泰-穆雷谈44次出手:并不想投这么多 但我知道科比会为我骄傲

德章泰-穆雷谈44次出手:并不想投这么多 但我知道科比会为我骄傲

直播吧
2024-03-29 10:39:08
经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

经历金元,蔡振华为何全身而退?看他弃用三人秒懂,妻子评价准确

东球弟
2024-02-01 15:47:37
我爸讽刺我,写个破代码一年才十几万,他在工地带50个人比我强

我爸讽刺我,写个破代码一年才十几万,他在工地带50个人比我强

娱乐圈见解说
2024-03-29 10:18:19
江苏超标电动车置换方案出台!主动淘汰补贴200元,考驾照补贴100元,上牌补贴50元

江苏超标电动车置换方案出台!主动淘汰补贴200元,考驾照补贴100元,上牌补贴50元

电动车小辣椒
2024-03-29 09:37:35
当红歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应!

当红歌手被曝已有俩娃?工作室紧急回应!

鲁中晨报
2024-03-28 14:29:06
广东省省长王伟中:对于今年经济增长5%有信心、有底气,将实现一季度“开门红”

广东省省长王伟中:对于今年经济增长5%有信心、有底气,将实现一季度“开门红”

红星新闻
2024-03-29 12:02:10
贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

凯凯听蓝天
2024-03-27 16:25:16
赤裸裸的讽刺。

赤裸裸的讽刺。

小李子体育
2024-03-28 21:13:56
陈都灵美不美

陈都灵美不美

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 14:42:29
事大了!专家认为河北杀人的根源在其父母,评论区炸锅了

事大了!专家认为河北杀人的根源在其父母,评论区炸锅了

青史浩然
2024-03-29 09:55:28
普京:禁止第三国机场为乌克兰F16服务 这是红线

普京:禁止第三国机场为乌克兰F16服务 这是红线

三界见闻
2024-03-28 12:08:24
普京“千里追凶”,嫌疑人招供关键信息,泽连斯基或面临致命后果

普京“千里追凶”,嫌疑人招供关键信息,泽连斯基或面临致命后果

康浔说
2024-03-27 10:31:42
暴跌2万亿,这家龙头还有救吗?

暴跌2万亿,这家龙头还有救吗?

格隆汇
2024-03-29 17:41:12
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

花花lo先森
2024-03-27 16:36:25
Netflix《3体》青年叶文洁竟是中国台湾人,3千人海选脱颖而出!

Netflix《3体》青年叶文洁竟是中国台湾人,3千人海选脱颖而出!

ChicMyGeek
2024-03-29 14:25:13
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

影视口碑榜
2024-03-27 12:22:24
2024-03-29 18:24:49

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
游戏
房产
亲子
公开课

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

《尸体派对2:黑暗扭曲》今年秋季登陆PS4、NS和PC

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

亲子要闻

五岁了,说话还咬舌子

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版