<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%

0
分享至

10月12日,房地产顾问咨询公司第一太平戴维斯发布第季度上海市场回顾报告,报告数据显示:2017年第三季度,上海新建商品住宅新增供应累计约80万平方米,环比下降50.9%,同比下降56.9%,是自2005年第三季度以来商品住宅新增供应量的最低水平

本市一手商品住宅成交也出现了量价齐降的现象,据了解,三季度一手商品住宅成交环比下降20.1%,共计约170万平方米,同比下降60.8%。而成交均价继2015年第三季度首次下跌,达到46700元/平方米,环比下跌1.8%。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度商品住宅市场情况

而在高端公寓市场方面,同整体市场情况相似,成交量环比下降43.2%,成交均价同时环比下跌4.1%。三季度,一手高端公寓供应面积仅4.1万平方米,均为两个现有项目的新批次无全新项目入市。

在土地方面,三季度上海宅地市场有所回暖,季内成交10幅包含住宅性质的地块,共计98.6万平方米可建面积,其中8幅为纯住宅性质用地。成交宅地的平均楼板价达到19400元/平方米,平均溢价率仅为0.5%。

本季度最明显的一个趋势就是沪上成交6幅租赁用地,共计42万平方米可建面积,平均楼板价达到6560元/平方米,溢价率为0。其中2幅地于7月24日均由国有企业购得而另外4幅地在9月13日全由上海地产集团购得。

此外,申城另有11幅商办与混合型用地首次转换为租赁用地,预计供应套数约为1万套,并且大多数位于相对中心的区域:静安2幅,黄浦1幅,长宁1幅,闵行1幅(虹桥商务区),浦东6幅。其中5幅位于浦东,长宁和虹桥的转换性用地10月11日正式挂牌出让。(相关阅读:吃土的小易:上海推出5幅租赁用地 这次轮到大虹桥了

对于四季度的住宅市场,第一太平戴维斯方面预测:随着政府继续密切监测房贷市场,并鼓励银行加强风险规避,个人和开发商的融资环境或将进一步恶化。如买家更加难以申请到房贷,而开发商为加快去化或降价销售,房价或存在进一步下跌可能。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度上海相关房地产政策梳理

中国区市场研究部主管简可(James Macdonald)在回答记者提问时表示:“三季度的相关政策以及推出的租赁用地,与其说是在调控房地产市场,不如说是在进一步规范整个市场,通过一手房摇号、购房者背调等方式,来让整个市场变得更加透明。而在贷款方面,预计第四季度的情况仍然会趋紧。

相关推荐
热点推荐
小米SU7被撞后找不到肇事者 车主疯狂吐槽哨兵模式

小米SU7被撞后找不到肇事者 车主疯狂吐槽哨兵模式

手机中国
2024-04-23 09:54:07
大V点评雷军与长城老总的直播:长城的操作太拉跨了,雷军的流量都蹭不明白!

大V点评雷军与长城老总的直播:长城的操作太拉跨了,雷军的流量都蹭不明白!

老郭在学习
2024-04-23 21:11:43
A股东方园林盘中涨停,上演地天板

A股东方园林盘中涨停,上演地天板

每日经济新闻
2024-04-24 09:49:11
浙江:38岁女子至今未婚,条件优质却无人敢娶,只能嫁农村男人了

浙江:38岁女子至今未婚,条件优质却无人敢娶,只能嫁农村男人了

佑宛故事汇
2024-04-23 12:04:59
到处都是裁员,悟出一个道理

到处都是裁员,悟出一个道理

时尚的弄潮
2024-04-23 20:01:01
又擦边?夏思凝仍穿三角短裤比赛,获第一打脸黑粉,吴艳妮成焦点

又擦边?夏思凝仍穿三角短裤比赛,获第一打脸黑粉,吴艳妮成焦点

娱乐百灵鸟V3
2024-04-24 13:20:03
男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

男性最“耗阳”行为,烟酒未上榜,排第一的,多数人不重视!

闻心品阁
2024-04-23 08:24:38
俄议员:普京将于5月7日宣誓就职

俄议员:普京将于5月7日宣誓就职

财联社
2024-04-23 19:03:11
500万网红李闽轩北电艺考作弊!成绩已被取消,举报人曝更多内幕

500万网红李闽轩北电艺考作弊!成绩已被取消,举报人曝更多内幕

洛洛女巫
2024-04-23 16:12:30
终于明白一票否决权有多厉害!看完网友分享,原来生在中国很幸运

终于明白一票否决权有多厉害!看完网友分享,原来生在中国很幸运

趣味萌宠的日常
2024-04-24 11:54:40
李隼点评队员:3人不达标,王曼昱立功不输冠军,林高远功亏一篑

李隼点评队员:3人不达标,王曼昱立功不输冠军,林高远功亏一篑

知轩体育
2024-04-23 17:06:26
世界级尤物!斯嘉丽·约翰逊,这身材饱满丰腴太性感了!

世界级尤物!斯嘉丽·约翰逊,这身材饱满丰腴太性感了!

冷却爱情
2024-04-16 19:32:12
为证明“努力就能成功”,富豪净身出户挑战一年赚百万!结果哈哈哈哈哈哈....

为证明“努力就能成功”,富豪净身出户挑战一年赚百万!结果哈哈哈哈哈哈....

英国那些事儿
2024-04-23 23:07:49
发现同学是独女后,我可劲地追,结果刚刚成功,就被她父母打枪了

发现同学是独女后,我可劲地追,结果刚刚成功,就被她父母打枪了

阿琪故事说
2024-04-23 14:28:08
闹大了!具俊晔演唱会退票,大S要包场,光头具俊晔又回韩国

闹大了!具俊晔演唱会退票,大S要包场,光头具俊晔又回韩国

校长侃财
2024-04-23 18:38:45
虽然越南人口数量突破1亿,但是河内的繁华程度跟昆明旗鼓相当

虽然越南人口数量突破1亿,但是河内的繁华程度跟昆明旗鼓相当

辽宁打工者谈城市发展
2024-04-22 21:42:13
追梦:华子就是联盟下一个门面 他把自己喷的垃圾话都实现了

追梦:华子就是联盟下一个门面 他把自己喷的垃圾话都实现了

直播吧
2024-04-23 16:03:05
田馥甄来内地演出遭抵制!举报电话被打爆,相关账号评论区沦陷

田馥甄来内地演出遭抵制!举报电话被打爆,相关账号评论区沦陷

阿桥侃娱乐
2024-04-24 08:04:35
1948年,毛泽东看了粟裕的电报感到不对劲,命令陈毅立即返回华野

1948年,毛泽东看了粟裕的电报感到不对劲,命令陈毅立即返回华野

梅子就是我
2024-04-15 17:57:49
珠海金宝贝门店,全部关停!数百名家长退费无门

珠海金宝贝门店,全部关停!数百名家长退费无门

南方都市报
2024-04-23 13:49:20
2024-04-24 17:16:49

上海房产

今年预计启动不少15个城中村改造项目

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧盟突击检查一家中企在荷兰和波兰的办公室 中方回应

头条要闻

欧盟突击检查一家中企在荷兰和波兰的办公室 中方回应

财经要闻

周鸿祎雷军大和解,为了拯救哪吒?

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉财报差劲 但马斯克做出一个重磅表态

汽车要闻

升级L2+级驾辅系统 2024款猛龙售16.58万起

态度原创

手机
游戏
亲子
时尚
公开课

手机要闻

OPPO K12评测:充电五分钟,开黑玩五局!百瓦闪充长续航再普及

这是你没玩过的船新版本 《中国式网游》预告来袭!

亲子要闻

生女儿的快乐我感受到了!

中老年女人:为什么劝你少披头散发、多扎头发?看3组对比图就懂

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版