<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%

0
分享至

10月12日,房地产顾问咨询公司第一太平戴维斯发布第季度上海市场回顾报告,报告数据显示:2017年第三季度,上海新建商品住宅新增供应累计约80万平方米,环比下降50.9%,同比下降56.9%,是自2005年第三季度以来商品住宅新增供应量的最低水平

本市一手商品住宅成交也出现了量价齐降的现象,据了解,三季度一手商品住宅成交环比下降20.1%,共计约170万平方米,同比下降60.8%。而成交均价继2015年第三季度首次下跌,达到46700元/平方米,环比下跌1.8%。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度商品住宅市场情况

而在高端公寓市场方面,同整体市场情况相似,成交量环比下降43.2%,成交均价同时环比下跌4.1%。三季度,一手高端公寓供应面积仅4.1万平方米,均为两个现有项目的新批次无全新项目入市。

在土地方面,三季度上海宅地市场有所回暖,季内成交10幅包含住宅性质的地块,共计98.6万平方米可建面积,其中8幅为纯住宅性质用地。成交宅地的平均楼板价达到19400元/平方米,平均溢价率仅为0.5%。

本季度最明显的一个趋势就是沪上成交6幅租赁用地,共计42万平方米可建面积,平均楼板价达到6560元/平方米,溢价率为0。其中2幅地于7月24日均由国有企业购得而另外4幅地在9月13日全由上海地产集团购得。

此外,申城另有11幅商办与混合型用地首次转换为租赁用地,预计供应套数约为1万套,并且大多数位于相对中心的区域:静安2幅,黄浦1幅,长宁1幅,闵行1幅(虹桥商务区),浦东6幅。其中5幅位于浦东,长宁和虹桥的转换性用地10月11日正式挂牌出让。(相关阅读:吃土的小易:上海推出5幅租赁用地 这次轮到大虹桥了

对于四季度的住宅市场,第一太平戴维斯方面预测:随着政府继续密切监测房贷市场,并鼓励银行加强风险规避,个人和开发商的融资环境或将进一步恶化。如买家更加难以申请到房贷,而开发商为加快去化或降价销售,房价或存在进一步下跌可能。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度上海相关房地产政策梳理

中国区市场研究部主管简可(James Macdonald)在回答记者提问时表示:“三季度的相关政策以及推出的租赁用地,与其说是在调控房地产市场,不如说是在进一步规范整个市场,通过一手房摇号、购房者背调等方式,来让整个市场变得更加透明。而在贷款方面,预计第四季度的情况仍然会趋紧。

相关推荐
热点推荐
奥尼尔:科比确实是乘客 但有些比赛他的作用比我大 没他就没3冠

奥尼尔:科比确实是乘客 但有些比赛他的作用比我大 没他就没3冠

直播吧
2025-07-19 11:11:10
嘴炮裸照变社死现场,UFC选手纷纷恶搞乐不停!

嘴炮裸照变社死现场,UFC选手纷纷恶搞乐不停!

格斗迷
2025-07-19 10:34:38
姜昆为什么没参加杨少华葬礼?徒弟刘惠直播道出内幕,很现实

姜昆为什么没参加杨少华葬礼?徒弟刘惠直播道出内幕,很现实

说说史事
2025-07-18 16:16:49
宗庆后葬礼:原配表情平静,宗馥莉哭的伤心,宗继昌偷偷捧骨灰

宗庆后葬礼:原配表情平静,宗馥莉哭的伤心,宗继昌偷偷捧骨灰

探源历史
2025-07-18 14:46:56
京东:向一线劳动者捐赠1000台空调

京东:向一线劳动者捐赠1000台空调

界面新闻
2025-07-19 12:43:22
名记:如果费内巴切能满足国米的转会费要求,恰20愿意加盟

名记:如果费内巴切能满足国米的转会费要求,恰20愿意加盟

懂球帝
2025-07-19 15:45:32
人不会无缘无故得糖尿病,医生坦言:糖尿病患者多与5个误区有关

人不会无缘无故得糖尿病,医生坦言:糖尿病患者多与5个误区有关

兴史兴谈
2025-05-23 17:35:17
19岁女子在飞机上生下孩子,亲子鉴定的结果是,孩子是李局长的

19岁女子在飞机上生下孩子,亲子鉴定的结果是,孩子是李局长的

乔生桂
2025-07-19 11:15:57
俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

云上乌托邦
2025-07-19 16:05:03
鹈鹕被诅咒?13号秀奎因接受手腕手术至少养伤12周:曾对位杨瀚森

鹈鹕被诅咒?13号秀奎因接受手腕手术至少养伤12周:曾对位杨瀚森

罗说NBA
2025-07-19 05:52:16
楼市未来方向已定调,楼市即将发生巨大变化

楼市未来方向已定调,楼市即将发生巨大变化

流苏晚晴
2025-07-18 20:36:25
上海海港获胜,压力来了,今晚京沪大战谁都输不起,比赛精准预测

上海海港获胜,压力来了,今晚京沪大战谁都输不起,比赛精准预测

第一体育
2025-07-19 13:29:14
他是许世友之子,曾任两个军区司令员,49岁升少将,现官至何位?

他是许世友之子,曾任两个军区司令员,49岁升少将,现官至何位?

红色鉴史官
2025-01-06 18:55:02
5只狼崽被狗妈妈养大,狼成年后,对狗妈妈的态度令所有人愣住

5只狼崽被狗妈妈养大,狼成年后,对狗妈妈的态度令所有人愣住

磊子讲史
2025-07-17 12:49:24
瘦了不少!G胖谈"退休生活":每天潜水健身 住游艇上

瘦了不少!G胖谈"退休生活":每天潜水健身 住游艇上

游民星空
2025-07-18 13:20:22
难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

胡一舸北游
2025-07-17 17:22:11
良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

红星新闻
2025-07-19 12:52:07
6号韦帕或14级横切珠三角,14省大到暴雨来袭,台风雨或下3天

6号韦帕或14级横切珠三角,14省大到暴雨来袭,台风雨或下3天

环球科学猫
2025-07-19 10:58:45
盘点探花里面的女主角,哪一个才是你心目中的女神?

盘点探花里面的女主角,哪一个才是你心目中的女神?

说真话的小陈
2025-07-19 09:27:55
上限杜兰特下限麦迪!准状元沦为次轮47号秀,21岁就要淡出联盟?

上限杜兰特下限麦迪!准状元沦为次轮47号秀,21岁就要淡出联盟?

毒舌NBA
2025-07-19 11:41:24
2025-07-19 16:47:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

头条要闻

大学"硬核"派送录取通知书:歼16飞行员亲自上门派送

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

数码
游戏
手机
艺术
亲子

数码要闻

消息称英特尔Arrow Lake Refresh更新仅限时钟提升

外媒力荐全新肉鸽游戏!《哈迪斯2》玩家不容错过

手机要闻

OPPO要“冻住”SoC!K13 Turbo打造散热套装:液冷、风冷一起上

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

你的孩子遇到困难首先想到谁

无障碍浏览 进入关怀版