<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

0
分享至
核心提示:支付宝宣布,在北京、上海、成都等8个城市开通信用租房平台,目前已有超过100万间公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。

(原标题:100万套公寓入驻 这8个城市用支付宝租房可以免押金了)

支付宝宣布,在北京、上海、成都等8个城市开通信用租房平台,目前已有超过100万间公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。对租客来说,支付宝租房的最大卖点在于房源真实,芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。专家称,支付宝的这一举动对目前的房屋租赁市场冲击并不大,因为租房这种典型的线下服务场景,很难通过线上服务完全实现。

对于漂泊在异地打拼的人们来说,租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才住房状况调研报告》显示,约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。

房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素,都可能给租房者带来梦魇般的体验。

在今天这个生活便利的时代,共享单车解决了“最后一公里”的出行需求,外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题,移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在,互联网巨头也开始尝试要解决租房这个“痛点”。

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

10月10日,支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万间公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。

对租客来说,支付宝租房的最大卖点在于房源真实,芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东,租客还可以打差评,并计入对方的芝麻信用租房档案。

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

不过,支付宝真的能冲击到房屋中介的市场地位,将线下的生意抢到线上来么?

有业内专家在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,这种想法未免太乐观了,目前主流的房屋中介受到的冲击并不太大。

支付宝推租房平台,可押零付一

付三押一(即一次性付清3个月租金和1个月押金)是租房时最常见的付款方式。

对于广大在一线城市打拼的青年人群来说,“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说,无疑是个巨大的负担。

刚到北京工作的小徐就对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者感叹道,

“我这次租房算上服务费,差不多一次性出了5个月的房租,总共花了一万多,肉痛啊!”

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

为了解决这个难题,支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。

“我们希望推广的方式是付一押零,也就是说,用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。”

蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示说,

“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,我们发现,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

举例来说,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用户第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,则只需要支付3500元,一下子至少可以节省10050元,这对于很多刚刚毕业的年轻人来说,可以大幅缓解资金压力。

除了免押金以外,支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。

用户在进入信用租房平台,可以看到经过信用评估后的房源,从源头上避免黑中介。同时,租借双方会签订电子合同,一方面避免虚假合同,另一方面,签订电子合同后,房源也会同步自动下线,以防止房源“永远在线”的情况,误导后续用户。

芝麻信用650分标准还将调整

此次支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者了解到,绝大多数支付宝用户都能达到标准。那么,这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗?

苏宁金融研究院高级研究员何广锋在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,这一分值还算是比较低的,要是设得太高了注定用户群体会变小。只有经过市场培育,大家才会对信用分越来越看重,也会极力避免自身芝麻信用的缺失。

蚂蚁金服公关部门相关工作人员对记者表示:

“现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况,与合作伙伴共同确定的。

后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化,进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。”

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多,将有助于培养和提升消费者的个人信用意识,甚至改善整个社会的信用环境。

据了解,预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客,房东和从业人员的租房信用档案。

爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

专家:租房中介受影响不大

作为超级流量入口,支付宝上线力推租房平台,市场影响力不言而喻。

有人认为,支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式,使得分期消费和信用积累的概念深入人心,并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。

薛洪言对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,这只是理想状态下的设想罢了,不能太过乐观。

薛洪言认为,就线下扫码来讲,支付宝作为当时无可争议的支付龙头,用补贴的方式教育市场,自己便是最大的受益者。而在租房市场,房屋租赁中介才是最重要的玩家,支付宝通过租房平台教育了市场,结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务,实现了市场收割。

100万套公寓入驻 8个城市用支付宝租房可以免押金

从目前的消息来看,支付宝平台首批接入的房源以公寓房直租为主,并未涉及到房产中介,意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。

支付宝作为一种场景金融模式,不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事,又是典型的线下服务场景,在可预见的时间内,纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以,租房分期市场的前景,归根结底还掌握在房屋中介机构手中。

所以,支付宝上线信用租房平台,对租房市场会有影响,但影响有多大,还有待市场的检验。

相关推荐
热点推荐
“无期刑犯”老到不能动,监狱会给他们养老吗?答案真令人心酸

“无期刑犯”老到不能动,监狱会给他们养老吗?答案真令人心酸

通文知史
2024-03-26 08:00:02
“80后”王砧林已任共青团河南省委书记

“80后”王砧林已任共青团河南省委书记

澎湃新闻
2024-03-28 22:18:28
坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

通文知史
2024-03-28 08:00:06
惊天逆转,柯洁夺冠后,话都说不利索!10年的等待,值得!

惊天逆转,柯洁夺冠后,话都说不利索!10年的等待,值得!

L76号
2024-03-28 11:57:43
3月29日0时起,昆明这些区域,禁止!

3月29日0时起,昆明这些区域,禁止!

掌上春城
2024-03-28 22:25:35
专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

专家提醒:这2种“坚果”坚决不能吃,既无营养又伤身体!

美食手记本
2024-03-28 10:40:38
火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

条条爱侃球
2024-03-28 17:52:59
我问ChatGPT:鸿蒙是不是安卓?它是这样回答的

我问ChatGPT:鸿蒙是不是安卓?它是这样回答的

镜头讲述
2024-03-23 07:35:13
外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

外媒:美F-22战机进行两项重大升级,改进方向“直指中国”

环球网资讯
2024-03-28 07:04:07
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

MICU设计
2024-03-28 09:15:27
公安局副局长成黑老大,贩毒杀人开赌场,因妻子的一个爱好而落网

公安局副局长成黑老大,贩毒杀人开赌场,因妻子的一个爱好而落网

旧时楼台月
2024-03-25 17:18:23
61岁钱小豪近况惨淡引热议!骨瘦嶙峋秃头显沧桑

61岁钱小豪近况惨淡引热议!骨瘦嶙峋秃头显沧桑

谈娱新语
2024-03-25 01:30:03
森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

森林狼老板21年以15亿出售球队 这三年球队市值涨了10亿+!

直播吧
2024-03-28 23:43:10
范冰冰这次回归,内娱又地震了

范冰冰这次回归,内娱又地震了

独立鱼
2024-03-28 23:46:27
《追风者》沈家兄妹原型:哥哥任孔祥熙的秘书,妹妹是周总理翻译

《追风者》沈家兄妹原型:哥哥任孔祥熙的秘书,妹妹是周总理翻译

小路杂谈
2024-03-28 15:33:27
ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

老马拉车莫少装
2024-03-26 13:39:26
云南一和尚意外身亡,僧众整理遗物时,竟发现他有474万元存款

云南一和尚意外身亡,僧众整理遗物时,竟发现他有474万元存款

小白兔趣闻
2024-03-17 21:44:13
日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

日本艾薇界女神,水菜丽:从清纯萝莉变身硬核女王!

皖声微言
2024-03-28 18:30:12
长城汽车魏建军与雷军互赠新车

长城汽车魏建军与雷军互赠新车

界面新闻
2024-03-28 19:31:10
2024-03-29 01:16:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

詹姆斯场边惊叹!16年前今天 疯三库里连续3场30+杀入精英8强

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
旅游
本地
公开课
军事航空

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版