全是好地段 市中心新推租赁地块详解

今天下午（2017年8月23日），上海规土局又一口气放出了4块租赁用地，地块涉及徐汇、长宁、浦东3个地区。这么夯！此次出让面积总计8.77万方，总建面21.8万方，位置均在上海内中环之间。地块信息如下：

注意哈，此处二手房价租房价格均为参考价哦，小编找的租房价都是以3室整租为参照的呢~

浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块

起拍价：89593万元

出让面积：53108㎡

容积率：2.5

四至范围：东至：连波路，南至：前程路，西至：沪南路，北至：龙汇路

出让年限：70年

出让地块示意图

周边在售楼盘：

银亿公园壹号：主推建面170、182㎡复式房源，均价是125000元/㎡；

仁恒公园世纪：在售建面245和275㎡大户型房源，均价125000元/㎡；

浦东星河湾：在售建面295㎡大户型，均价110000元/㎡。

板块内二手房均价：74799元/㎡

租金参考价：5000-6500元/月

长宁区古北社区W040502单元E1-10地块

起拍价：35669万元

出让面积：9316.4㎡

容积率：3

四至范围：东至：姚虹路，南至：E1-11地块，西至：E1-04地块，北至：红宝石路

出让年限：70年

出让地块示意图

周边在售楼盘：

淮海名邸：在售建面169、176㎡3房，265㎡4房，均价130000元/㎡；

古北壹号：在售建面385、485平5房，均价150000元/㎡；

古北名都城三期：暂无房源在售，后续加推时间待定。

板块内二手房均价：81650元/㎡

租金参考价：6000-8000元/月

浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块

起拍价：34484万元

出让面积：17522.2㎡

容积率：2.5

四至范围：东至：浦东南路，南至：东三里桥路，西至：规划06-03地块，北至：规划06-02地块

出让年限：70年

出让地块示意图

周边在售楼盘：

九龙仓滨江壹十八：在售户型为建面410平小4房，单价14万/平起；

国信世纪海景：在售少量116-350平房源，均价约为11-18万/平；

滨江一品苑：暂未开盘，预计主推户型为建面131平3房，193平米、226平4房。

板块内二手房均价：59893元/㎡

租金参考价：4500-7000元/月

徐汇区漕河泾社区196a-08地块

起拍价：9014万元

出让面积：7745㎡

容积率：1.8

四至范围：东至:南宁路,南至:南宁路,西至:196a-07地块,北至:196a-03地块

出让年限：70年

出让地块示意图

周边在售楼盘：

徐汇公园道壹号：预计后期有加推，具体价格待定。

板块内二手房均价：66686元/㎡

租金参考价：4000-6500元/㎡

 

小编大概看了一下，由于4幅地块均位于中内环间，附近都有地铁线，配套也很丰富。但除了196a-08地块以外，其余地块周边一手房价均超过100000元/㎡，二手房价也基本在60000元/㎡以上。周边的价格都这么高了，如果租房价格该是多少呢？小编和大家一起拭目以待~

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