一周|北京无房一族的春天来了，上海还要等多久？

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政策：

央广网

8月18日，北京市住建委会同市发改委等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》昨天开始公开征求意见。

《通知》要求，新建租赁住房应当配置教育设施，居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的，应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。

《通知》还提出，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。非京籍家庭，可根据相关规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续等。

上海市住建委

《上海市房产面积测算规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算，成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。《规范》对房屋建筑面积计算细则、共有建筑面积摊算方法等均作了详细规定。

土地：

吃土的小易

• 上海静安区规土局公布了一则土地调整方案，将位于市北高新技术服务园区N070501单元的2幅商业用地改为租赁住宅。调整方案中说明，按区委区政府统一部署，将2个地块局部调整为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅用地，为市北园区内逐步增加的就业人口提供配套服务。
• 8月17日闵行区浦江镇0742街坊P1宗地公开出让，出让面积3718.6平方米，容积率1.5。地块规划用途为商业用地，业态要求是建成标准化菜市场。地块位置靠近轨交8号线浦江镇南延伸段浦航路站，东侧有大量居民小区。上海江晨投资管理发展有限公司以801万获得该地块，楼板价1436元/平，溢价率1.3%。作为唯一的参拍人，竟然给自己加了一次十万的价。
• 8月16日下午，闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块公开出让，上坤以0%溢价竞得该地块，成交价即底价10.64亿元，成交楼板价18000元/平，该地块要求100%自持商办不少于20年，其中主题酒店按出让年限由受让人整体持有。现场仅2家竞买人参加竞拍，另一家申请人为融信。

数据：

21世纪经济报道

 国家统计局发布数据，7月份15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

北京市统计局

今年1月至7月，北京商品房销售面积为480.6万平方米，同比下降40.9%。其中，住宅销售面积为313.5万平方米，同比下降35.1%。

人民银行上海总部

8月16日，上海市货币信贷最新数据显示，2017年7月，本外币个人住房贷款当月新增106.84亿元，同比少增148.37亿元。

证券日报

8月14日，国家统计局发布最新数据显示：

今年前7个月，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，增速比1月份-6月份回落0.6个百分点，其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速回落0.2个百分点；

全国商品房成交均价7928元/平方米，同比增长4.3%，增速比1月份-6月份回落0.3个百分点，其中住宅成交均价7624元/平方米，同比增长3.9%

另外，截至7月底，全国住宅库存创33个月新低，去化周期回到2012年水平，12.3个月可卖完。

城事：

观点地产网

8月16日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布与巴黎老佛爷百货（中国）有限公司签订了合作意向书，拟以联营模式在上海浦东开设面积约2.31万平方米的老佛爷百货商店。

宝山区新闻办

宝山滨江将新增一巨幕球体影院，内径约37.5×34.5m的椭圆形球体影院可容纳约380人同时观影，巨型荧幕宽约22.4米，高约12米，是目前为中国最大、最先进的数字影院。

上海发布

上海南北高架中兴路下匝道工程，首根预制式混凝土立柱今天正式起吊。工程预计年底完成，将缓解北横通道天目路转盘改造期间造成的交通压力。同时，针对上海火车站南广场客流超过60%，北广场利用率还不高的现状，起到关键的分流作用。