网易首页 > 网易上海房产 > 正文

500万不贷款能买哪里? | 楼市问答(下)

2017-08-13 07:22:59 来源: 网易房产 网易号 举报
0
分享到:
T + -

想了解更多买房小知识?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。


@网易网友


夫人是上海户口,户口在上海亲戚家,在上海无房产无交金记录,在本地有房无贷款记录。现打算在上海买房,一可以把夫人的户口迁进去,二孩子大了以后也可以跟她母亲去上海参加高考,三也是投资。价格200~300W之间,最好容易租出去(因为8~9年内不会去住),有啥好推荐的。


答:200-300万之间容易出租的房子现在真的很难找了,二手房有,会比较零散,基本都是90年的老房子,面积40㎡左右的,建议沿地铁线看看。


@网易网友


请问交完首付款,由于银行政策贷款没下来,首付能退吗?


答:如果因为银行出新的贷款政策,买卖双方可以解约,退还首付,建议可以在合同中约定下。


@网易网友


台湾人,16年初看上海二手房自住,遇暴涨没跟上。后来限购条件变严,需2年社保,买不成了。但最近中介打电话说:闵行区的二手房,不需三年社保,是真的吗?


答:针对境外人士,闵行区确实不需要3年社保,只需要提供上海的劳动合同。


@网易网友


一人上海户口,一人外地户口,是否只有婚后把户口迁进上海才能共同还贷?180~220w首付预算,张杨路沿线,花木地区或者上海市区是否有推荐地段?


答:夫妻可以共同还贷的,不用户口迁进上海。


@网易网友


你好,本人今年置换房子,原住杨浦控江地区,同等价格下是买大宁地区的一手房好还是内环以内二手房好?


答:目前大宁的一手房选择其实并不多,如果是2选1昵,我就选静安府,周边还有空地,离南大相对近,南大还最有一些潜力的。内环内二手房昵,范围比较大,主要看你选什么社区,内环的房子虽然比较难有很明显的涨幅了,但是抗跌性是不错的,尤其是如果社区品质比较高,配套比较好,那无论是生活还是保值都很不错。买一手比二手的交易过程相对轻松点,税也少一点,但二手昵,更容易看一个小区真正的品质和实际价值,2个选择都不差。


@网易网友


叶老师,本人目前家庭两套,一大一小,大套有蛮多贷款,还贷有压力,小套位于核心区域,目前考虑抛掉小套减轻压力,妥否?


答:核心区的小套应该蛮好租的,出租后租金无法缓解大套的压力吗?如果真的压力大到不得不抛,那其实也不用问。不过抛掉后,建议还是按节奏还贷,手里留点现金,寻找其他稳妥的增值机会。


@网易网友


叶美女,你好,请问我手上有500万现金,不贷款,想在市区给父母买套房子养老,但这点钱只能买到老公房,现在在徐汇田林附近看房,老王和老潘都在抛售地产、现在买房是否合适,我指二手房。是否要等待一段时间再看,谢谢!


答:二手房的议价空间其实已经有所松动了,看你现在能不能找到满意的,并且价格能谈得不错的房子,如果暂时还没有相中的,也可以再等等。目前很多开发商其实也在等下半年的大会,大多数是不看好,就最想看看会到什么程度。


@网易网友


上海工作,想买一套房给父母养老,推荐哪里的地段?市区or郊区or新城?


答:如果有能力还是建议市区吧,医疗配套相对还是密集很多,好的医院也多,生活各种比较方便。如果预算不足,也尽量优先外环内吧,还是那句话,年纪大的,看中配套成熟点,各种都方便,不要去都没人的地方,空气再好,真有事了远水救不了近火。

洪静 本文来源:网易房产 责任编辑:洪静_NO3538
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

改善族必看!这些中环内即将加推的神盘该怎

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版