<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

二线城市房贷全面收紧 且利率预期将继续上行

0
分享至

(原标题:二线城市房贷全面收紧 且利率预期将继续上行)

继一线城市房贷利率大幅上涨之后,二线城市房贷利率也迎来全面收紧,各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率,预计后几个月仍将保持上行趋势。

融360监测数据显示,6月全国首套房平均利率为4.89%,为基准利率的9.97折,环比上升了3.38%;6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率,超八成的银行无利率优惠,有32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房平均利率为5.43%,与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%;上浮10%以上的银行占比为8.06%;其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

去年同期,全国优惠利率占比为85.31%,而今年6月优惠利率占比仅为14.61%。6月份全国533家银行中,11家银行提供9折优惠利率,较上月减少93家;63家行提供9.5折优惠利率,较上月减少69家。超八成的银行已无利率优惠,其中399家银行执行基准利率,较上月增加155家;32家银行执行基准利率上浮,为基准利率的1.05-1.2倍不等。

一线城市中,北京地区首套房利率平均折扣为基准1.01倍,平均利率为4.97%,目前能提供优惠折扣的银行只有汇丰(9.3折)和花旗(9.5折)这两家,大多数银行已取消优惠折扣政策;上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣,但总体额度有限。二线城市中,超7成银行首套利率已回归基准。

融360分析师李万赋认为,受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。一线城市对于房地产政策反应敏感,大多数银行于5月份已率先调整至基准水平,甚至基准上浮10%;二线城市相对缓慢,6月份开始大面积的房贷利率收紧,全面上浮逼近基准利率。

首套房首付水平占比方面,仍以3成首付为主。截至6月30日,在全国533家银行中首付2成的有108家银行,占比20.26%,较上月持平; 首付3成的有344家银行,占比达64.54%;首付3.5成的银行有58家,占比10.88%;停贷的有21家银行支行,占比3.94%。

“收紧的房贷叠加房地产调控政策,约束房价上涨作用更明显。”中原地产市场总监张大伟表示,信贷是决定短期房价的最关键因素,预计下半年,整体房贷数据会出现同比下调。

“预计此后几个月,房贷利率仍然会保持上行趋势。”李万赋表示,随着流动性收缩、银行负债成本上升,资产收益下行导致银行的收入及利润承压,再加上信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。

不过,房贷政策一刀切,首套房利率上浮误伤刚需群体,也招致批评声。厦门大学金圆研究院理事长戴亦一表示,有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预,金融机构不应在房贷政策上“一刀切”,应区别对待各种购房者,从而支持购买首套房刚需客户的积极性,防止房价“大涨”的同时,也要防止“大落”。

相关推荐
热点推荐
蜜月期结束?崔康熙无法兑现承诺,或背锅下课,新帅人选曝光

蜜月期结束?崔康熙无法兑现承诺,或背锅下课,新帅人选曝光

条条爱侃球
2024-04-17 22:29:29
赛季结束,勇士球员评级:威金斯C级,库明加A级,库里S级

赛季结束,勇士球员评级:威金斯C级,库明加A级,库里S级

大西体育
2024-04-18 11:04:01
“牛仔裤”下面,一定不要搭运动鞋,瞧上海女生,这样穿是有多美

“牛仔裤”下面,一定不要搭运动鞋,瞧上海女生,这样穿是有多美

时尚穿搭生活馆
2024-04-15 14:08:50
男子认错女友与其发生关系,女子轻声哀求:慢点别把他们吵醒了!

男子认错女友与其发生关系,女子轻声哀求:慢点别把他们吵醒了!

户外阿崭
2024-04-18 10:50:25
你还会熬夜看这场不可能完成的任务吗?

你还会熬夜看这场不可能完成的任务吗?

靴室笑谈社
2024-04-18 15:38:37
华为Pura 70 Ultra全力回归:加入1英寸俱乐部的影像王者

华为Pura 70 Ultra全力回归:加入1英寸俱乐部的影像王者

奇奇怪怪的冒险
2024-04-18 15:10:30
阿汤哥付清3400万抚养费,与女儿天各一方,12年未见也不打算相见

阿汤哥付清3400万抚养费,与女儿天各一方,12年未见也不打算相见

开开森森
2024-04-18 10:22:15
“周末休息不上班,不要找我” 员工发朋友圈拒绝加班遭解雇,法院判了!

“周末休息不上班,不要找我” 员工发朋友圈拒绝加班遭解雇,法院判了!

鲁中晨报
2024-04-17 10:35:07
詹姆斯:季后赛需要运气,当年若不是扎扎垫脚小卡马刺就赢了

詹姆斯:季后赛需要运气,当年若不是扎扎垫脚小卡马刺就赢了

懂球帝
2024-04-18 12:56:11
迪丽热巴在人群中的样子,真的是和普通人有壁,美到无法呼吸

迪丽热巴在人群中的样子,真的是和普通人有壁,美到无法呼吸

娱乐圈酸柠檬
2024-04-18 11:48:05
贝嫂又发48岁小贝的健身照,全身大花花,其实很恶心

贝嫂又发48岁小贝的健身照,全身大花花,其实很恶心

风趣环球笔记
2024-04-15 22:42:34
澳门世界杯:4月18日赛程公布!国乒迎战张本美和,诞生8强名单

澳门世界杯:4月18日赛程公布!国乒迎战张本美和,诞生8强名单

全言作品
2024-04-18 00:43:20
人民日报公布长寿秘诀!“1清2白4个好”,越活越健康!

人民日报公布长寿秘诀!“1清2白4个好”,越活越健康!

今日养生之道
2024-04-18 07:35:07
不到一年跳水 4000 !这顶配新机注定成为洋垃圾

不到一年跳水 4000 !这顶配新机注定成为洋垃圾

科技狐
2024-04-18 10:57:33
晋级四强!拜仁主席海纳:今晚是图赫尔的战术大师课

晋级四强!拜仁主席海纳:今晚是图赫尔的战术大师课

直播吧
2024-04-18 06:23:03
特斯拉中国大裁员:有员工入职不到半年按照‘0.5N+3’赔偿,获赔5万!业内:裁员与销售下滑有关

特斯拉中国大裁员:有员工入职不到半年按照‘0.5N+3’赔偿,获赔5万!业内:裁员与销售下滑有关

和讯网
2024-04-17 14:54:15
12人遇难!大多是旅游的老年人!现场可怕经历令人头皮发麻...

12人遇难!大多是旅游的老年人!现场可怕经历令人头皮发麻...

保险课堂
2024-04-17 23:45:08
山西:新任县委书记(简历)

山西:新任县委书记(简历)

晋圈
2024-04-18 12:24:16
慌不慌!詹姆斯常规赛面对29支球队胜率均超五成 唯独没掘金

慌不慌!詹姆斯常规赛面对29支球队胜率均超五成 唯独没掘金

直播吧
2024-04-17 15:39:44
细思极恐!邯郸学生遇害案后遗症终于来了,这样下去后果不堪设想

细思极恐!邯郸学生遇害案后遗症终于来了,这样下去后果不堪设想

美美谈情感
2024-03-22 10:05:34
2024-04-18 15:54:44

上海房产

上海去年酒店交易额93.2亿元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:以在中东遇双重失败 是否反击伊朗要看美脸色

头条要闻

媒体:以在中东遇双重失败 是否反击伊朗要看美脸色

财经要闻

重大违法强制退市!今年首例

体育要闻

感谢季后赛,让我们看到杨瀚森的真实水平

娱乐要闻

《酱园弄》官宣!赵丽颖等配角上热搜

科技要闻

售罄毫无悬念!华为Pura70来了,最贵10999

汽车要闻

元UP中配130kW动力!比亚迪这次不抠门

态度原创

手机
健康
艺术
家居
本地

手机要闻

华为Pura 70发布之前,鸿蒙原生应用又有了大动作

这2种水果可降低高血压死亡风险

艺术要闻

艺术名画|波兰当代艺术家威廉·萨斯纳尔的绘画作品

家居要闻

黑域奢境 光影与色彩创造空间专属记忆

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

无障碍浏览 进入关怀版