记者从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）上表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。上海市政府表示，当前，上海住房发展进入了新阶段，面临一系列新情况新问题。今年，上海进一步加强房地产市场调控，整顿规范房地产市场秩序，调控效果逐步显现，但控制高房价、高地价的压力仍然很大。
“上海调控政策不放松，对高端住宅开发商的影响可能最大。”有业内人士向记者表示。由于上海楼市调控的重点之一就是严控高房价，由此严格限制高端住宅价格审批、预售证的发放，短期内这一系列限价、限售政策难以退出。有房卖不了、价格卖不高，销售节奏放缓、资金回笼受阻，这将令在沪布局较重的高端住宅开发商相当被动。
如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
金辉透露，之所以采取长租和短租并行的模式，是顺应了年轻人们变化越来越快的生活节奏。“据我们了解，一些长租平台居然有10%以上的收入来自于租客们的违约金。许多年轻人，换个工作，换个男朋友、女朋友都会改变租房需求，而最近几年，这种需求变化表现得越来越快，改变成了一种常态。”
日前，国家发改委、人民银行、住建部等31个部门单位联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》，推出37条惩戒措施，对失信的房地产企业、个人进行联合惩戒。
7月24日，上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地被两家地方国企竞得。据悉，两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。有人称这将导致房价的大幅下降，但只要对经济略知一二，就不难知道这个推论很难成立。
记者近日从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台。此前，杭州的经纪管理平台与真房源平台都已运行得比较成熟，在此基础上，杭州将会推出住房租赁服务监管平台。这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。
本文来源：网易房产
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