年中开闸,土地市场迎来一大波供应。据记者梳理发现,最近半月,北京、上海、广州一线城市纷纷推出大量经营性用地,其中不乏难得一见的优质宅地;南京、福州、重庆等二线城市也不甘落后,开始密集推地。密集推地的同时,这些热点城市为了平抑地价,设置了限地价、限房价、竞自持等多种条件,这将对开发商资金实力和综合能力提出更高要求,在此政策调控下,中国房地产行业集中度将继续提高。
上海金山区新近颁布系列人才新政,即“1+4+4”人才政策体系,内容包括:第一个“1”指一个区级人才总政策,即《中共金山区委、区政府关于进一步加强人才队伍建设、实施“人才兴区”战略的若干意见(试行)》,从比较宏观的层面对今后人才工作提出意见指导。“4+4”包含4个区级人才配套政策和4个社会事业领域人才配套政策,重点聚焦教育、卫生等公共领域,形成人才规模不断扩大,人才待遇不断提高,人才发展事业平台不断提升的良好环境。
大城市不容易进入,小城市不愿意进入。目前,在农民工进城落户上,国家发改委坦言进度不如社会预期。7月11日,国家发改委规划司有关负责人就《国家新型城镇化报告2016》接受采访时指出,目前农民实际进城落户进程不及社会预期,最主要原因是农民不舍得附加在农村土地上的各种权利。今后需要探索一种机制,让这种权利有变现或自愿有偿退出的渠道和制度安排。
一边是人口外流但土地供应严重过剩的三四线城市,一边是外来人口大量流入但土地供应十分紧张的一二线大城市,在过去一段时间,土地市场一直存在着这样的供需错配。如何解决这个问题?“人地挂钩”是一个重要途径。
“这是最好的时代,这是最坏的时代。”过去半年,楼市调控席卷全国,部分热点楼市调控曾频繁升级,一些知名“地产大佬”曾公开表露对市场的悲观预判,但这似乎并未吓退中小房企扩张的步伐,因为他们都存着一颗“王者争霸”的雄心,欲攀上地产珠峰。近来,多家权威机构集中发布2017年上半年房企销售龙虎榜,7家千亿巨无霸集中诞生,成绩固然可喜,但在地产梯队越来越固化之际,地产“黑马”却成为当前楼市的一道亮丽风景线。
2017年上半年,上海市货币信贷运行平稳,本外币各项存款增速放缓,非金融部门存款波动较大,非银行业金融机构存款持续下降;本外币各项贷款增长较快,中长期贷款持续多增,房地产贷款和个人贷款占比持续回落,小微企业贷款增速较高,信贷投放支持先进制造业和现代服务业发展力度较大。
由于政府推出的各项楼市降温措施,导致市场的购买力主要集中在一手市场,二手成交日益萎缩。“潜在的买楼客被逼去买更贵的一手楼,因为他们无法在银行获得按揭贷款购买二手楼。”仲量联行董事总经理曾焕平在7月13日的记者会上坦言。