给你400万 你选嘉定新城还是嘉定北？

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嘉定作为刚需的天堂，很长一段时间内一直有小户型、低总价的楼盘供应，吸引了不少置业者在此购房。

11号线（沿线楼盘、更多地铁盘）的延伸、嘉闵线和嘉闵高架的规划更使得嘉定拉近了市区的距离，房价也随之发生了质的变化。

小编今天就应广大网友的需求，来说说嘉定二个热门区域的房价。

嘉定新城从狭义上来讲，是特指嘉定主城区，北至绕城公路，南至宝安公路，西至胜辛路，东至沪宜公路。

该区域主要致力于打造大型居住区以及嘉定的政治、文化中心。保利大剧院和嘉定图书馆就在这里，嘉闵线的起点也确定在了嘉定新城。

该区域目前有4个项目在售中，其中保利天琴宇为别墅产品；

上实·海上公元于2017年1月14号首次开盘，目前在售116-126平3房，均价42000-43000元/平，房源所剩不多，2018年年底非毛坯交付。

点评：项目可以说是公园地产，对面就是石冈门塘休闲公园，稍远一点的有远香湖公园，2公里范围内有瑞金医院、保利大剧院和嘉定图书馆，要说缺点应该就是觉得地铁站有些距离，到11号线嘉定新城（板块楼盘、地图选房）站2公里。

嘉宝梦之缘为区域内老盘，最早2015年10月首次开盘，目前在售77-139平精装2-3房，均价41000-45000万/平。

点评：项目北面有嘉定新城四大景观之一的紫气东来公园，步行大约10~15分钟；靠近双丁路云屏路有个双丁路幼儿园，业主子女就学比较方便。缺点离11号线轨交太近，只有几十米，经过能听到地铁转弯摩擦声音。

恒大御景湾同样为老盘，最早2015年8月首次开盘，目前在售5层非毛坯洋房，面积143平、159平、201平和210平，单价48000元-60000元/平，预计2017年年底非毛坯交房。

点评：项目紧邻11号线马陆站，可以说是名副其实的地铁盘。周边生活配套主要集中在马陆镇上，有育英街、麦德龙购物广场等，另外马陆地铁站旁边有好世广场（资料、团购、论坛）和骏丰玲珑坊（资料、团购、论坛）商业广场。

总的来说：目前嘉定新城整体氛围仍处于发展中，区域内可见工地数量不少，未来想象力丰富。就房产市场而言区域内的楼盘多以非毛坯交付为主，周边环境都较佳，看重居住条件的置换购房者可以考虑置业这里。但是，目前可选楼盘相对有限，后期新房市场可能会日稀减少，想买房得抓紧。

嘉定北从狭义上来说，是特指嘉定老城区，老城是嘉定最早发展起来的繁华之地，也是嘉定发展离不开的核心之地。

相比嘉定新城，嘉定老城价格会相对稍低一点，目前区域内5个项目在售。

步阳御江金都是从目前来看，最靠近老城的项目。最早2014年3月首次开盘，目前在售170平、195平4房公寓，均价36000元/平，精装现房交付。

点评：项目距离地铁11号线嘉定北站800米，步行5-10分钟。目前在售的房源为最后2栋，可选择性并不大，但办理完贷款就能顺利入住。

碧桂园嘉誉、禹洲丁香里、佳兆业城市广场和金隅大成郡均位于徐行板块，且距离都较近，小编做了一个表格更方便对比。

从表格可以看出，项目与项目之间差异并不大。些微有点高的碧桂园嘉誉本身打造垂直绿化，小区环境较好，其他都基本在持平状态。

总的来说：嘉定老城发展较早，相对现在的嘉定新城来说，内部配套设施还算成熟。就目前的房产市场而言，也处于卖一套少一套的状态，以板块现在的价格，较推荐资金但又急于置换的购房者。

结语：嘉定新城整体规划较为宏大，虽然有些刚刚开工，有点还停留在纸上，但在未来的几年内势必将有更好的发展趋势。老城依托着已经发展较为成熟的设施，兼顾着在建中的商业综合体，日后也有一定的升值潜力。