<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 网易房产 > 正文

给你400万 你选嘉定新城还是嘉定北?

0
分享至

想了解更多买房小知识?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

嘉定作为刚需的天堂,很长一段时间内一直有小户型、低总价的楼盘供应,吸引了不少置业者在此购房。

11号线的延伸、嘉闵线和嘉闵高架的规划更使得嘉定拉近了市区的距离,房价也随之发生了质的变化。

小编今天就应广大网友的需求,来说说嘉定二个热门区域的房价。

给你400万 你选嘉定新城还是嘉定北?

嘉定新城从狭义上来讲,是特指嘉定主城区,北至绕城公路,南至宝安公路,西至胜辛路,东至沪宜公路。

该区域主要致力于打造大型居住区以及嘉定的政治、文化中心。保利大剧院和嘉定图书馆就在这里,嘉闵线的起点也确定在了嘉定新城。

一波400万改善需求 嘉定新城和嘉定北

该区域目前有4个项目在售中,其中保利天琴宇为别墅产品;

上实·海上公元于2017年1月14号首次开盘,目前在售116-126平3房,均价42000-43000元/平,房源所剩不多,2018年年底非毛坯交付。

点评:项目可以说是公园地产,对面就是石冈门塘休闲公园,稍远一点的有远香湖公园,2公里范围内有瑞金医院、保利大剧院和嘉定图书馆,要说缺点应该就是觉得地铁站有些距离,到11号线嘉定新城站2公里。

嘉宝梦之缘为区域内老盘,最早2015年10月首次开盘,目前在售77-139平精装2-3房,均价41000-45000万/平。

点评:项目北面有嘉定新城四大景观之一的紫气东来公园,步行大约10~15分钟;靠近双丁路云屏路有个双丁路幼儿园,业主子女就学比较方便。缺点离11号线轨交太近,只有几十米,经过能听到地铁转弯摩擦声音。

恒大御景湾同样为老盘,最早2015年8月首次开盘,目前在售5层非毛坯洋房,面积143平、159平、201平和210平,单价48000元-60000元/平,预计2017年年底非毛坯交房。

点评:项目紧邻11号线马陆站,可以说是名副其实的地铁盘。周边生活配套主要集中在马陆镇上,有育英街、麦德龙购物广场等,另外马陆地铁站旁边有好世广场优惠购楼盘相册最新报价)和骏丰玲珑坊优惠购楼盘相册最新报价)商业广场。

总的来说:目前嘉定新城整体氛围仍处于发展中,区域内可见工地数量不少,未来想象力丰富。就房产市场而言区域内的楼盘多以非毛坯交付为主,周边环境都较佳,看重居住条件的置换购房者可以考虑置业这里。但是,目前可选楼盘相对有限,后期新房市场可能会日稀减少,想买房得抓紧。

嘉定北从狭义上来说,是特指嘉定老城区,老城是嘉定最早发展起来的繁华之地,也是嘉定发展离不开的核心之地。

旧与新的抉择 400万改善嘉定新城or嘉定北?

相比嘉定新城,嘉定老城价格会相对稍低一点,目前区域内5个项目在售。

步阳御江金都是从目前来看,最靠近老城的项目。最早2014年3月首次开盘,目前在售170平、195平4房公寓,均价36000元/平,精装现房交付。

点评:项目距离地铁11号线嘉定北站800米,步行5-10分钟。目前在售的房源为最后2栋,可选择性并不大,但办理完贷款就能顺利入住。

碧桂园嘉誉禹洲丁香里佳兆业城市广场金隅大成郡均位于徐行板块,且距离都较近,小编做了一个表格更方便对比。

项目名称户型价格装修物业费楼层状况
碧桂园嘉誉115平3房35000元/平精装

3.00元/㎡·月

8层洋房
禹洲丁香里89平、116平3房及138平4房31800元/平精装

3.10元/㎡·月

14层小高层
佳兆业城市广场137-147平3-4房30000-35000元/平毛坯

2.60元/㎡·月

8层洋房
金隅大成郡121平3房、133平3房、143平4房33000-34000元/平精装3.20元/㎡·月 26层高层

从表格可以看出,项目与项目之间差异并不大。些微有点高的碧桂园嘉誉本身打造垂直绿化,小区环境较好,其他都基本在持平状态。

总的来说:嘉定老城发展较早,相对现在的嘉定新城来说,内部配套设施还算成熟。就目前的房产市场而言,也处于卖一套少一套的状态,以板块现在的价格,较推荐资金但又急于置换的购房者。

结语:嘉定新城整体规划较为宏大,虽然有些刚刚开工,有点还停留在纸上,但在未来的几年内势必将有更好的发展趋势。老城依托着已经发展较为成熟的设施,兼顾着在建中的商业综合体,日后也有一定的升值潜力。

相关推荐
热点推荐
婆婆要求AA制生活,儿媳答应后直接卖掉陪嫁房,婆婆一家哑口无言

婆婆要求AA制生活,儿媳答应后直接卖掉陪嫁房,婆婆一家哑口无言

清水家庭故事
2025-07-08 07:54:43
中国香港组合黄镇廷/杜凯琹3-1战胜对手,晋级美国大满贯混双8强

中国香港组合黄镇廷/杜凯琹3-1战胜对手,晋级美国大满贯混双8强

懂球帝
2025-07-09 09:52:26
遇上这样的“奇葩邻居”,气到要卖房,这也太闹心了吧!

遇上这样的“奇葩邻居”,气到要卖房,这也太闹心了吧!

室内设计师有料儿
2025-07-06 11:10:46
正式退出!全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

正式退出!全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

越岭寻踪
2025-07-07 20:44:40
央视主持人朱迅:生命终将结束,为什么不大胆一些?

央视主持人朱迅:生命终将结束,为什么不大胆一些?

七公子娱乐
2025-07-02 09:57:51
印度官员:缅甸爆发激烈战斗,大量民众逃往印度

印度官员:缅甸爆发激烈战斗,大量民众逃往印度

参考消息
2025-07-07 20:52:08
我军没有入朝前,朝鲜人民军被打得有多惨?老兵的回答令人心酸

我军没有入朝前,朝鲜人民军被打得有多惨?老兵的回答令人心酸

青途历史
2025-07-07 19:47:57
非法收受财物2.71亿余元 西藏自治区人民政府原副主席王勇一审被判死缓

非法收受财物2.71亿余元 西藏自治区人民政府原副主席王勇一审被判死缓

环球网资讯
2025-07-08 17:09:40
广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

广州大规模排查出租屋备案!有房东哭诉,租金降得厉害,房源太多

明月杂谈
2025-07-06 11:02:21
87岁范曾豪宅庆生精神十足,娇妻徐萌将他照顾的很好,穿布鞋抢镜

87岁范曾豪宅庆生精神十足,娇妻徐萌将他照顾的很好,穿布鞋抢镜

农村教育光哥
2025-07-08 09:00:10
快船也杀疯了?

快船也杀疯了?

静易墨
2025-07-08 21:15:40
萨巴伦卡2-1艰难逆转37岁老将西格蒙德,晋级温网半决赛

萨巴伦卡2-1艰难逆转37岁老将西格蒙德,晋级温网半决赛

懂球帝
2025-07-08 23:33:22
《镖人》不换脸也不补拍,强行用那尔那茜,资本试探硬刚来了?

《镖人》不换脸也不补拍,强行用那尔那茜,资本试探硬刚来了?

果娱
2025-07-08 12:06:46
官宣!澳总理访华一周,将到访三大城市

官宣!澳总理访华一周,将到访三大城市

环球网资讯
2025-07-09 06:51:36
李莉首开直播!直言黑粉太多,但能包容也能理解,不生气

李莉首开直播!直言黑粉太多,但能包容也能理解,不生气

大风文字
2025-01-27 13:02:33
气色绝佳!威廉凯特机场迎接马克龙夫妇,王妃一身迪奥优雅迷人!

气色绝佳!威廉凯特机场迎接马克龙夫妇,王妃一身迪奥优雅迷人!

说说史事
2025-07-08 22:40:13
朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

朝鲜导游的真心话:中国同志啊,你们的剩饭让我们心疼

百姓闻世界
2025-07-07 11:58:26
女排世锦赛!中国零封升第2,日本再遇败战,淘汰赛对阵出炉

女排世锦赛!中国零封升第2,日本再遇败战,淘汰赛对阵出炉

知轩体育
2025-07-08 23:17:40
90.8万彩礼女方出面回应,男方同房有特殊癖好,自己接受不了

90.8万彩礼女方出面回应,男方同房有特殊癖好,自己接受不了

小人物看尽人间百态
2025-06-28 09:06:18
拿到7%收益率要等70年? 被郎咸平炮轰“七大坑”,香港保险还能买吗?

拿到7%收益率要等70年? 被郎咸平炮轰“七大坑”,香港保险还能买吗?

每日经济新闻
2025-07-08 21:02:18
2025-07-09 10:32:54

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:大量外国船挂五星红旗 对中国商船或不是好事

头条要闻

牛弹琴:大量外国船挂五星红旗 对中国商船或不是好事

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

健康
亲子
旅游
家居
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

各地要鼓励幼儿园办托单位办托

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版