330万坐拥前滩南 刚改们抢破头的价值洼地

2017年时间即将过半，对于上海的楼市政策将保持收紧这一点似乎已经逐渐成为共识。

400万预算难觅改善房

根据网易房产住宅成交数据中心显示，6月12-17日，上海新建商品住宅成交782套，均价44454元/㎡，呈持续收窄态势，从成交结构来看，改善型需求依然强劲。

然而，从克尔瑞上周的叠加产品分类数据中却不难看出，刚改们的选择范围出现明显的向外辐射趋势，尤其400万内的改善型产品更是难得。

（以上数据截止至6月12日）

据观察，诸如泗泾这类外环外热门板块如今早已变得高攀不起，6月16日板块内新增的3层联排产品预证备案价甚至已经突破6万大关，按其最小户型105㎡计算，总价一举突破600万。即便是嘉定新城在6月15日新增的135㎡叠加产品的备案价也已基本买入5万大关。

由此可见，眼下市场内一旦出现高性价比的叠墅产品必然遭到追捧。位于浦东、闵行、奉贤三大区块交汇黄金中心的禹洲雍贤府推出的90叠院则恰好填补这片空白。

90叠院性价比惊爆申城

地处前滩南的禹洲雍贤府于6月15日推出建筑面积约90㎡3房2厅2卫叠院产品，总价330万起的超高性价比立刻引发全城热议。

该产品位于小区核心位置，坐享社区主轴以“迎、归、堂、乐、茶、趣”为主题的6进式街巷景观庭院，打造“宅中院、院中园”的六进院落空间，以现代手法体现中国传统大宅的门第感、私密感，沪上独此一家。

有天有地府院中的品质好房

在产品设计上，雍贤府更是在叠墅空间上充分考虑家庭成员彼此的独立私密性，以及未来成长的可能性。

除了每层皆以中式院落风格打造出完整独立的套房空间，营造逢窗皆有景的园林意境外，设计上采用大面宽、小进深的手法实现客餐厅、厨卫、卧房等全屋采光，效果远胜公寓。

更值得惊叹的是，雍贤府的叠院产品中预留了多变立体空间，业主可以完全根据个人喜好打造家庭影院、健身房、儿童游乐室、收藏室、酒窖等功能在内的“纯私人会所”。或者根据家庭成长的实际需求，实现二孩之家、三代同堂的空间布局。

最难以置信的是这一切都包容在90㎡的空间中，精准的空间创新运用使总价得到严格把控，真正解决城市精英的居所改善需求。

前滩南正逢置业窗口期

另一方面，前滩南的区域价值正在提升过程中。

随着前滩板块总部商务、文化传媒、体育休闲三大核心功能对高端人才产生的虹吸效应逐渐明显，具有大量新增住宅可能性的奉贤新城成为最直接的受益者。

沪首条BRT贯通，禹洲雍贤府5站即达前滩腹地——东方体育中心，虹梅南路高架通车可达莘庄、中环，5号线南延伸段试运营，8号线延伸段三期通车等一系列城市性路网将在年底打通，意味着奉贤新城的区域价值兑现期已经近在眼前。而禹洲雍贤府所处地段几乎扼守奉贤新城核心区、闵行学区聚集区和浦东浦江新城三大区块，未来的浦江、老闵行、三林、周康、南桥20分钟生活圈估计在年内就可基本实现。

板块内成熟的配套、未来路网的无限可能，前滩商务区等大型城市规划的直接利好和间接辐射，对比眼下其他网红板块而言，禹洲雍贤府的居住价值已经不言而喻。850亩上海之鱼、在建4.78平方公里中央生态林地，今后将成为上海最大郊野公园，以及北面在建15公顷达令港公园，生态资源及区域建设利好亦同样迎来爆发。

禹洲雍贤府售楼处人气火爆

高层公寓的热力开盘，赢得了新老客户的赞许和认可。90叠院，更是客户最为期待的稀缺产品，售楼处来访客户络绎不息，内外人头攒动，都想一探叠院的奥秘！禹洲雍贤府叠院现已火爆认筹中，6月25日开盘倒计时！