小编最近一直在纠结自己是否要加入到刚需购房大军的行列,为了首付向爸妈低头,为了月供捂紧荷包。但就在前几天小编看到一句话:这世上除了空气,食物和水,没有什么是所谓的“刚需”,茅塞顿开。
房子就一定是刚需品吗?
事实上这句话说的没错,我们在没有空气、食物和水的情况下能活下去吗?答案一定是不能,但是我们没有房子会死吗?答案一定是不会,甚至还会有人说没买房那就租房咯,总有地方住呀!
确实如此,经常听到有网友说刚需购房的,那什么是刚需呢?刚性需求是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求,也就是说涨不涨我们都是会去买的。当然房子涨的再高同样会有人去买,比如那些刚好想结婚,又想给女友一个固定住所,给她一个稳定未来的,又比如某些沪飘想安定下来的,但不管是哪种情况,最重要的是“买得起”。
现在的房价逐渐把购房者往外环外赶,试问以前谁会愿意买在郊环,就说挨着外环的浦江镇,目前仅一个一手房在售项目,浦江坤庭在售97平-156平2-3房,均价60000元/平。总价至少600万,首付需要210万,在市区做着5000薪资的工作,需要多少年才能买得起?但是买不起不买难倒就活不下去了吗?当然不会,买不起那就租咯,那住房还算是刚性需求吗?
房价上涨跟你有关吗?
买房无非两种人,一种有闲钱投资,另一种就是所谓的刚需。
所谓的刚需,靠双方父母救济来的首付,住着贷款买来的房子,吃着泡面供着房贷,不管房价涨了多少,只要不卖掉转为收益,那房价涨了就是和你没关系。
比方说闵行江川板块的凤凰城,2014年首次开盘价格仅有26000元/平, 而如今在户型相同的情况下均价已高达50000元/平,如果你是在14年购入,现以四万多的价格出手,那你确实是赚钱了。作为刚需的你明白,一旦出手再购入更难,所以你选择不出手这套房子,那上涨就是与你无关。
而投资的无非就是买进卖出,而因为有买卖才会有资金的流通,那么涨和跌就才是真的和你有关。
(网易房产线上讲堂群火热招募,每天都有精彩干货,欢迎加入公号热聊:house163sh)