嘉定南翔位于上海的西北，距市中心18公里。板块主要分为2大区域，包括南翔东社区（绿洲星城）、南翔北社区。 绿洲星城(东社区)：西至沪嘉高速公路,南至丰翔路,冬至槎浦,北至蕴澡浜；南翔北社区：东至沪嘉高速公路、西至惠平路、南至陈翔路、北至蕰藻浜。
小编5月对该板块进行了实地踩盘，其中包含华谊逸品澜湾、华润置地中央公园、好世凤翔苑和季景铭郡这4个项目。
嘉定南翔全新项目 舒适度较高精装交付
小编来到的第一个项目是位于嘉程东路69弄／陈翔路2400弄的华谊逸品澜湾，全新盘尚未开盘。销售介绍，目前正在申请预售证，首次开盘将推出项目所有房源，户型78-89平2房，91-110平3房，含中央空调和地段，预计2018年交付。
项目由6幢17-18层的住宅组成，整个小区所有楼栋，均是1梯2户，舒适度较高。小区半人车分流，地上停车位148个，地下停车位493个，车位配比1:1.1，部分停车位配有充电桩。
近11号线陈翔路站、印象城商业和横沥河绿化
项目目前轨交出行较为不便，距11号线南翔站2.3公里，步行较远。另在建有11号线陈翔路站，距项目500米，步行3-5分钟，2019年投入使用，届时会方便业主出行。
商业部分，目前来看1公里范围内缺乏，扩大至2公里范围内有五彩城、中冶祥腾城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大润发和吉买盛，另东南角在建有印象城，商业面积达32万方，体量位列上海第7大，未来与11号线陈翔路站无缝链接。
小区内部由北横泾河自南向北穿过，将小区分成二个部分，中间通过景观廊道南北相连，最宽楼间距达到55米，保证了前后楼栋采光和通风。西侧靠近沪宜路为政府打造的横沥河公园，投资约1.5亿元，全长近2公里，预计今年6月完工对市民开放。
华润精装现房小高层 均价4.8万/平起
第二个项目是位于南翔芳礼路99弄的华润置地中央公园，目前在售4期小高层，总高31层，2梯3户。户型84平2房，129-130平3房，价格4.8-5.1万/平。销售介绍，目前是精装现房状态，只要付清首付，贷款能顺利下来，就能直接入住。
红色为在售房源位置
84平2房点评：项目二房加客厅朝南，保证了日常通风；处于左侧的卧室窗户较小，会影响一定采光效果；厨房L型设计，最好程度利用了空间。
好世下半年加推新房源 均价已上5万/平
第三个项目是金通路1737弄的好世凤翔苑，目前只有精装118平3房在售，均价5万/平。项目人车分流，车位配比1:1.5,90平以下是1:1,90平以上的是1:1.5。
小编在案场了解到，项目预计8月份会加推一批精装房源，户型88平2房，118平3房。价格方便，销售表示，肯定会高于5万/平，但在房型上选择会多点。
红色为8月加推房源位置
120平3房点评：二房加客厅朝南，室内采光有保证，主卧套房设计，带独立卫生间。朝北卧室面积较小，仅能做书房使用。
8月加推季景铭郡最后一栋房源
第四个项目是位于古猗园南路355弄的季景铭郡，目前没有房源在售。了解下来，预计8月份会加推项目最后一栋房源，户型103平3房，118平3房。
红框为8月份加推房源位置
跟以上几个项目一样，季景铭郡同样是精装房，但了解下来，项目8月加推房源不会设立样板间，只能等快要开盘的时候去看看现房的交付标准。
小区不是人车分流，分成4个出入口，其中2个走人，2个走车，车位配比1：1.27。另项目物业费2.7元/平，属于以上项目中最低。
103平3房点评：该户型较为方正，但不南北通透。二房朝南一房朝北，卧室面积都较小，卫生间位置尴尬，窗户通往厨房。
本文来源：网易房产
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余倩_NO1925
