在上一集的故事里，我们了解了17年购房老司机的第一次经历。没有看过的欢迎点击买房故事| 2000年2.7千/平买普陀万里城（一）
小编在评论区看到不少网友留言，大多数内容都是：在2000年的上海月薪4500元，能买一套房在情理之中。
结合上期内容，在这一集里，老司机将为我们讲述买房除了“先天优势”外，还需要有超前的眼光。详情请看下文：
2008年，一场金融危机不期而至席卷全球，包括上海在内的刚有起色的中国房地产市场也不能幸免。
随着危机的持续深入，上海房价由涨转跌，其中领跌的是嘉定区，南翔某楼盘在06年开盘的一期均价1.4万，08年二期均价跌至0.9万！
前期购房的业主大闹售楼处，甚至打砸沙盘的现象不绝于耳。而我恰恰在2009年上半年，选择入手了一套到现在都觉得蛮有“味道”的房子。
2009年4月份，上海房产市场依旧寒意阵阵，就在此时，位于原闸北区（现静安区）绿洲雅宾利花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期开盘了。
由于市场低迷，开发商通过银行客户信息海量推送手机短信进行推广，我也不幸躺枪，被垃圾短信到了，出于好奇，更是对房子的喜好，我按照手机上的信息按图索骥来到了位于西藏北路中兴路的售楼处，映入眼帘的是成片的棚户区和尘土飞扬的工地，正是这里的荒凉深深的吸引了我。
于是，尽管只能远远的看着工地听售楼先生的信口介绍，根本无法了解房子的情况，只能看着毫无法律效力的效果图，我还是选中了一套88平的两房，当时单价2.8万/平左右。
由于房市低迷，而且在当时看来2.8万的单价并不算低，家人并不赞成我在如此荒凉的地方购房。
事实上，正是它的荒凉让我有所期待，为了取得家人的支持，我还煞有介事的向老婆“画大饼”：从地图上看，闸北区内环内的部分很有可能被已经成功“吃掉”南市区的黄浦区吃掉。
听着我一本正经的胡说八道，老婆扔下了让我兴奋不已的三个字：随便你！（没想到，胃口更大的静安区后来居然合并了整个闸北区！这是后话了）
5月份，在支付了30%的首付之后，我选择了稍显保守的等额本金的按揭方式，给自己增加了1万多的月供，连同其它房子的月供，我们一家就是名副其实的房奴之家。由于自己喜欢房子，数额可观的月供反倒激励着我以苦为乐的“扒分”不已。
很多人可能不理解，为什么会在这个时候还要去买房。
事实上，一直以来，我始终坚信：从中国整体的政治、经济环境和发展趋势来看，房地产是螺旋式往上走的，上海房产是一个值得中、长期持有的优质资产；同时，国内外经济环境都促使人民币持续贬值，一定的杠杆是稍显激进却是合理有效的做法。
在褒贬不一的“四万亿”刺激下，09年下半年，包括房产市场在内的中国经济开始复苏。
在2011年交房后，我选择直接把房出租，以缓解还贷压力，前几年月租在7000左右，从2015年起，这套房子已经能实现以租养房，还略有盈余了。
8年之后的今天，这个地块仍处于建设之中，部分棚户区仍有待拆迁，区域配套尚未成熟，预计到2020年可以基本完成建设。
值得一提的是，2016年8月份，融信斥资110.1亿元拍下了与雅宾利一街之隔的地块，成为全国地王，可售面积楼面价高达12万元/平方米，并已与万科签约共同开发，尽管地块尚未开工，却吊足了市场的胃口，雅宾利的二手房价也得以明显拉升。
编后：从普通居住的角度来看，雅宾利并不适合居住，到处都是棚户区和待拆区，环境也是脏乱差，购物、餐饮等基本生活配套都很欠缺。
但是，内环内的地段却是其不可复制的天然优势，且地铁1、3、4、8号线环绕着这个地块，这些因素使之反而成为投资的优选之地，相信假以时日，该地块仍有一定上升空间。
本文来源：网易房产
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余倩_NO1925
