房地产市场周期调整带来的往往是成交量下行，继而引起行业变化。对于“靠天吃饭”的房地产中介行业，在每轮周期内最常见的现象是市场下行时采取关店措施优化资源。此轮中介行业普遍关店的原因主要是政策因素，如“3·17”调控政策、学区房、商办房、治理开墙打洞等。
上海交通大学城市科学研究院院长刘士林认为，张江科学新城拟通过租赁解决居住功能的举措符符合当前中央对房地产定位的大背景，同时和张江科学新城的自身特点是匹配的。2014年国家提出的新型城镇化，一个重要内容是要走“产城融合”的道路，摒弃依靠房地产拉动的“土地城市化”。而去年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”又进一步突出了这个定位。
5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，禁止期房转让和限制现房转让。具体措施包括：在三亚市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。
被为数不少的三四线城市所采用的“购房补贴”政策，目前在一些地区正进入“退潮期”。随着一二线城市开始全面进入“限购、限贷、限价、限售”的“四限”时代，被挤出的购房需求，必然会对周边三四线城市楼市产生进一步影响。但大部分城市的去库存压力仍未得到实质性解决，楼市分化仍将持续。
据机构发布数据显示，2016年房地产企业财报数据非常可观，主要表现为规模的快速增加，利润额提高，企业经营性现金流入流出均处于高位，负债结构的改善，但利润率水平保持不变。
“国内卖房赴海外抄底”、“北京一套房换美国6套房”“收益率高达40%”……类似的广告让很多投资者为之心动。但是曾经有过投资海外买房的诸多人士，均以亲身经历告知，投资海外房产遇到的“坑”数不胜数。一些中介公司往往利用投资者不了解国外政策、语言不通、海外信息沟通不畅、维权困难等问题，设下种种陷阱使投资者蒙受损失。
《报告》显示，2017年，房地产行业分化继续，整合加速。随着融资环境趋紧，银行开发贷、公司债券等低成本融资手段将受限，房企将被迫寻求融资成本更高的其他手段，如房地产信托、房地产基金等，融资成本的提高，加之土地获取难度加大和获取成本提升、市场需求升级对产品提出更高要求等变化，未来房地产市场竞争会更加激烈，“大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼”的现象更加频繁。
本文来源：网易房产
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