中环6-6.5万/㎡有没有引起你的兴趣? |每天一盘
- 国贸象屿龙湖·星璟原 待售 公寓
- 电话: 暂未公布
看房TIPS
600W 中环线 学区房 生活配套全
15号线 商业不足
1
对于不少改善家庭而言,置换的终极目标可能就是住进市区内环。然而别说内环了,就连上海中环内的老公房单价也动辄8万+ 了,新房10+绝对不稀奇。比如:
新静安彭浦板块静安府87087元/平!!
静安大宁板块金茂府91234元/平!!!
也许这张图能帮助你更好的认清现实↓↓↓
同样是中环,最近新收到的一个项目信息有点清奇,虽然目前还没拿到预证,但6-6.5万/㎡的估价有没有成功引起你的兴趣?
不过这个价格算是限量版,近期只推3栋楼,共计216套房源,每种户型大概只有36套,卖光下次加推要等到明年[摊手]
另外,对于付款方式,销售也一再强调必须在开盘当天一次性付清首付,刷卡现金都行,插句题外话,对于二套而言,大户型首付7成大概要在400W以上。
2
说大华碧云天,可能知道的人不多,但说中环一号很多人一定听过。
碧云天算是中环一号的四期,2016年4月16日第一次开盘,当时收官报价止于6万/㎡。
位置来讲项目不在中环内,不过沿着华和路直行至真北路右拐上中环,全程3个红绿灯路口,亲测不堵车的情况下大约只要5分钟。
轨交这块在TIPS里标了黑色,一方面是最近的15号线祁安路站要2018年通车(项目预计同年交付),另一方面是如果华和路不打通,这个站对项目来说就没有意义,还有,即便路修好了,步行1公里也不算特别近,总之不确定因素略多。
3
这次项目推出的户型,包括83-98㎡2房,120-140㎡3房,基本满足了不同的购房需求。
以这个地段和价位来说,2房更适合对品质有一定追求,预算相对充足的首次置业者、或者纯粹的地段改善者。
如果价位落定,首次置业首付或许能控制在200万内,在同个环线里的优势还是明显的。
98㎡2房2厅1厨1卫
132㎡3房2厅1厨2卫
3房的配置就是标准的满足置换需求,不过这样的价位,也不能奢求太豪华的装修配置,目前了解到的室内配置品牌有威能地暖、霍尼韦尔新风、大金空调、怡口净水、TOTO智能卫浴、方太厨电等,基本上想要的都有了。
4
大华这个开发商,一向习惯于大盘操作,在社区配套的引进方面还是比较有一手的。
碧云天说起来算是项目4期,实际上却是第5个推出的组团,五期比四期早开。所以周边的生活配套已经发展得比较成熟了。
在整个大社区里,真朋路以东的沿街商铺、卖场、菜场等都已经一应俱全。
另外项目对面就是青苹果幼儿园(非双语),华和路近真大路有公立的中环实验小学,这2所学校据说都优先对口大华业主。在就学这件事情上,离家近方便接送也算一个优势了。
附:青苹果幼儿园收费标准
非地段生——小班:300-600元/人/月,中大班:200-500元/人/月;
地段生——小班:230元/人/月,中大班:200元/人/月。
(最新收费情况以园区公布为准。)
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