上海市区的宅地面积已经不多，而旧城改造从拆除到建造，也要多年的前期和后期工作。从上海的发展情况来看，重心一直在浦西，而浦西市区范围内，新房缪缪无几，近几年也鲜有大规模的宅地问世。而每当有地块被放出，价格也是让人“惊叹”，稀缺的土地+成熟的配套+完善的交通奠定了高价的主基调。
来看浦西，中环以内几乎没有大型的地块，徐汇、老静安、虹口、杨浦、普陀，二手房的房价都在6-8万左右，不少中心区域的次新房单价更是达到10万/平。
把视线转移到外环，浦西外环较为火热的无疑是宝山上大、静安大宁、闵行莘庄这几个区域，目前大宁新房单价8万+，莘庄仅有二手房，均价7-7.5万/平，宝山上大单价也在6万左右，较市区的距离也不近。
不过除了这些意外，还有一个地方经常被大家所忽视，就是吴中路外环区域，这里临近古美、龙柏，房价多年来不出彩的原因，很大一部分是因为九星市场，这个区域的环境因此也被人们所看低。
但是，这里即将迎来转变！
九星市场将全部拆除，改建成多商业形态的CBD，内含住宅，配套、基建、学校等。
九星市场靠近漕宝路，占地将近1600多亩，是大型综合贸易市场。市场内有二十多条道路、全长30公里，设有6大管理区，胶合板、木材、家具、五金、不锈钢均有涉及，是上海最大的办公家具市场。如今，城市的发展在革新，九星市场的定位早已滞后。
从区域位置上来看，九星市场位于外环内，靠近漕宝路、顾戴路。周边有轨交9号线星中路站，还有12号线虹莘路站，交通优势十分明显。如此大面积的土地资源，究竟是如何规划的呢？
可以得知的是，这块区域将以生态+住宅+商务的模式来打造。目前的资料显示，这块区域的总建筑面积为150.77万平米，其中住宅建筑面积31.63万平米，教育设施3.63万平米，商办109.2万平方米。
经过3-5年的建设之后，九星市场将以新的面貌重现于世人眼中，而如此大面积的配套和绿化，将把闵行西外环片区的能级提升一个档次，目前板块内在售的项目不多，且看且珍惜，说不定日后就升值了呢？
| 项目名称 | 在售户型 | 对外报价 | 联系电话 |
| 万源城朗郡 | 230-408平大平层 | 85000元/平 | 4008-163-163 转 15264 |
| 天安豪园 | 待定 | 待定 | 4008-163-163 转 15262 |
| 龙柏8号 | 77-89平2房 | 待定 | 4008-163-163 转 15010 |
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本文来源：网易房产
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王毅豪_NO053
