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核心提示：由于上周周末嘉定有项目集中签约，上海新房交易量出现大幅反弹，环比上涨逾三成，而这一交易量也是今年以来最大一次。不过由于成交结构没有出现太大变化，成交均价依旧在4.5万/平方米左右波动。
由于上周周末嘉定有项目集中签约，上海新房交易量出现大幅反弹，环比上涨逾三成，而这一交易量也是今年以来最大一次。不过由于成交结构没有出现太大变化，成交均价依旧在4.5万/平方米左右波动。
升级楼市调控政策的城市，新建商品住宅价格或二手房价格，触碰了“环比不能涨”的红线。房价涨幅排名居前的城市，城市圈溢出效应导致房价上涨的三四线市县区，接下还有升级限购限贷的可能性。
据不完全统计，自2月28日以来，截至记者发稿时，过半月已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市，又有河北涿州、浙江嘉善这样的受外溢效应影响的环一线三四线城市，以及南京、杭州、青岛等热点二线城市。新一轮调控“加码升级”，将如何影响未来楼市？
北京市教委昨晚表示，2017年义务教育入学工作近日将启动，本市将坚持免试就近入学原则。凡符合法定年龄的本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集，免试就近入学。另外，“过道学区房”不能作为入学资格条件。
在以北京“认房又认贷”为代表的严厉措施之下，多个城市出现调控加码、调控范围扩大的趋势。据中新网统计，2月28日以来仅3周时间，22个城市（县）出台了新一轮调控措施。那么，此轮调控的逻辑是什么？又折射出哪些政策变化？
部分城市楼市“高烧”不退，甚至朝着泡沫化方向演变，其所暗藏的风险和带来的冲击不容忽视。房地产市场体量庞大，一旦泡沫破裂，房价大幅下跌，将带来广泛的经济社会影响。
去年11月，上海也曾出台了一轮调控政策，从提高首付比例、认房认贷到控制贷款等，号称上海史上最严调控，但在今年3月的调控潮中，处于一线“风暴眼”的上海却尚未跟进。
本文来源：网易房产
责任编辑：
徐凌玲_SHS0322
