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大量抛售房产房价真能降？都能买得起房了吗？

2017-03-20 08:23:41　来源: 网易房产

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现如今我们接受的信息量实在太多，反而没有了思考，尤其是普遍报道的房价下跌等信息。就感觉房价下降了，我们所有人都能买得起房了似的。

最近深圳上头条似乎越来越频繁，前不久的一篇“深圳炒房客拿100万起步两年增值50倍”已引起很大关注，而最近又出来了一篇“深圳惊现炒房大户抛售近百套房可套现3亿！”通篇大意是深圳的房价下跌了，市场观望情绪浓厚，购房者入市信心不足等等。

可能购房者觉得，行情冷淡了，会不会随着时间的推移房价真的降到了我们能够承受的范围内。小编在这里说明下，别指望了，能买的起房的抓紧买吧。

其实深圳的楼市和上海比较类似，都出台了堪称“史上最严新政”，与其说房价下降了，不如说是在调整购买结构。

小编以最直观的房价为例，去年12月位于松江区（区域楼盘、地图选房）车墩镇的金地JIMU积木项目入市，号称低于周边二手房（房源、代理、租房）售价，精装约2.5万/平左右，低于周边二手房3万/平的售价，调控效应确实显现出来，新房与二手房呈倒挂现象。

不过再退回半年前与之做对比，就会发现，房价并不是我们认为的真正降价了。在2016年年中，同样位于车墩板块安贝尔花园（资料、点评咨询、论坛）项目，清盘售价约2.2万/平上下，再退回到2015年底，项目售价约1.7万/平上下。

一年时间由1.7万涨至2.5万，房价真降价了？

上海自2016年底至今楼市都比较冷清，在此期间，很多板块都出现了新房与二手房倒挂的场面，以至于我们看到了一个“降价”的市场。

不可否认，上海目前的楼市出现了波动，但波动也只是针对同时期的，与往期相比，涨幅还是大了不少。所以看到类似的“炒房客抛售百套房”以为房价下降的人们，别被表面所信服，更深层次的还需我们自身挖掘。

与其说现在的新房市场处于政府监控期，不如说现在正好是购房的好时期。所以有购房需求的朋友，应该及时入手，也许有些楼盘是你所期待的。