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买房看地段是硬道理但这一类人或许不适用

2017-03-14 08:31:00　来源: 网易房产举报

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也许是职业的特殊性，小编最近发现，多数购房者在置业中总会遇到一些问题，买房是应该注重品牌本身还是地段位置？

其实两者缺一不可，但非要从两者中选择一个出来，或许是不同的需求决定了不同的买房标准。小编稍微罗列了几点，供大家做置业选择：

1、刚需族：根据自己的需求有所取舍

刚需买房，一定要在自己的承受能力范围之内去做选择，要学会根据自己的需求去区分产品本身和地段位置。

一般来说，首次置业购房者多数要考虑交通，也就是地段位置，这时候产品本身的品牌效应就显得没有那么重要了。便捷的交通不仅能缩短到公司和家的距离，也能提供日常出行的效率。

作为刚需一族买房，小编给大家推荐位于嘉定安亭板块的大学里，项目目前在售2期高层住宅，户型为79平2房，92平3房，均价3万/平。距离轨交11号线1.7公里，紧邻同济大学。

2、改善性需求群体：对住宅的产品要求更高

对于二次购房或者是本身存在置换需求的购房者，这个时候就需要多考虑品牌本身，好的社区环境可以让家人生活的更加舒适。

对于这一类人群，小编推荐总价较高，社区环境较好及升值潜力较大的房子，如位于闵行颛桥的上海星河湾，在售户型280、300平大平层，其中280平户型总价约1800万元/套；300平户型2100万元/套起。此外在售220平4房大平层，均价75000元/平，总价1500-1700万/套。

项目都为精装交付，物业费4.5元/平米/月。项目属于高品质社区，绿化较为丰富，有水景等景观资源，距离5号线银都路约10分钟的步行距离。

3、买养老房：环境要素摆在第一位

帮父母买养老房，无非是想给父母提供安静、温馨舒适的环境，这时候郊区的楼盘比较适合，毕竟空气环境比较理想，也没有过往车辆的喧嚣吵闹，对老人安享晚年是有很大帮助的。

对于这一类人群，小编推荐浦东临港区域楼盘，这里有滴水湖，空气较为清新，人流量和车流量相对市区来说较少，比较适合养老，以下为小编推荐的楼盘：