<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪2月二手房成交同比下跌超五成 但楼市整体缓慢回升

0
分享至
核心提示:楼市调控之下,上海楼市降温明显。今年1、2月,上海总计成交二手房2.19万套,相当于去年同期的三成水平,也是2012年以来同期最低点。

(原标题:上海2月二手房成交同比下跌超五成 有中介称“租房的生意渐好”)

楼市调控之下,上海楼市降温明显。据上海链家市场研究部监控的数据显示,2017年2月,全市二手房共计成交1.08万套,环比下跌2.12%,同比下跌58.43%;其中二手住宅成交0.94万套,环比上涨3.34%,同比下跌51.50%。

今年1、2月,上海总计成交二手房2.19万套,相当于去年同期的三成水平,也是2012年以来同期最低点。

中原地产首席分析师张大伟表示,2月是春节月,这个跌幅有夸大的成分,当然从市场看,上海最近几个月楼市成交的确比较低迷,主要是因为政策作用。

一手房市场方面,在供给端和需求端都受挤压的情况下也创下6年来新低。上海链家数据显示,2017年2月,全市一手商品住宅成交量为36.30万平方米,环比下跌6.62%,同比下跌54.27%,这也是自2012年1月以来,全市一手商品住宅市场月度成交量的最低点。

上海链家报告指出,早在去年四季度,市场已经显出颓势,观望情绪在今年初进一步加强,加之春节因素对于楼市成交固有的抑制作用,令今年1、2月楼市进入谷底。

就整个2月楼市成交而言,随着春节因素影响的削弱呈缓慢回升之势,在受春节因素影响严重的上旬,成交量仅有5.74万平方米,中旬恢复至13.82万平方米,下旬进一步恢复至16.74万平方米。

上海链家市场分析师赵葆根表示,从今年前两月的情况来看,楼市正在逐渐向理性转变,诸如恐慌性购房、坐地起价等非理性状况已经得到了极大的遏制,预计未来几月的楼市将呈现出较为平稳的态势,成交量难有大的起色。

在嘉定汽车城板块,某一项目一开盘就出现通宵排队抢房的热况,开盘当日800套左右房源售出600多套。不过,据一位“驻场”中介告诉《每日经济新闻》记者,该项目首先是因为总价低,所以吸引买家众多,而其中最受欢迎的也是60平方米左右的小户型,因为相对首付比较轻松。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示,上海认房又认贷的政策下,大户型的购房首付比例相对高,60平方米左右的房源交易相对会比较好,后续也会有更好的市场交易,相关的价格也或有反弹的可能。

一位中介门店人员告诉记者:“现在买房的需求已经大大降低了,租房的生意反而渐渐好起来,最近成交的单子都是以租房为主,因为房东的预期在那里,感觉卖低了就卖亏了,所以索性租出去,慢慢看市场。”

优淘城总裁薛建雄告诉记者,因为政策调控,市场确实有下滑,估计三四月份的同比数据还会下降,各地区价格方面也是有涨有跌,陆家嘴、宝山、闵行等地都有跌价现象,但是大虹桥周围反而没跌,但估计到二季度,市场还会有下调。

相关推荐
热点推荐
五一档超10部电影上映,创造历年最高纪录,当中三部或将成炮灰!

五一档超10部电影上映,创造历年最高纪录,当中三部或将成炮灰!

岚仔小弟
2024-03-29 14:15:50
国内出现三个反常现象,年轻人活跃通透,消费观念也发生了大变化

国内出现三个反常现象,年轻人活跃通透,消费观念也发生了大变化

影剧真知岛
2024-03-29 20:22:31
2023年国内研发投入前100:华为1620亿第一,小米160亿第21!

2023年国内研发投入前100:华为1620亿第一,小米160亿第21!

蓝色海边
2024-03-29 09:55:44
国务院国资委确定首批启航企业 加快发展新质生产力

国务院国资委确定首批启航企业 加快发展新质生产力

新京报
2024-03-29 17:39:13
台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

台海突变?台军金门实弹射击之际,大陆率先出手,解放军强硬回应

奇思妙想草叶君
2024-03-29 19:46:31
糗大了!新东方官宣4月开启河南行,河南文旅突然删除俞敏洪视频

糗大了!新东方官宣4月开启河南行,河南文旅突然删除俞敏洪视频

鑫鑫说说
2024-03-29 16:29:45
李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

李铁的父亲李春融:现在度日如年,后悔当初让儿子踢足球

零点历史说
2024-01-16 11:54:16
崇明惊现“暴躁鹿”!多人被攻击受伤...最新后续:趁麻醉割掉了鹿角

崇明惊现“暴躁鹿”!多人被攻击受伤...最新后续:趁麻醉割掉了鹿角

上观新闻
2024-03-28 23:39:04
“三角运动裤”事件愈演愈烈,清纯人设遭攻击,夏思凝这次被怼惨

“三角运动裤”事件愈演愈烈,清纯人设遭攻击,夏思凝这次被怼惨

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 17:20:10
《星刃》总监给公司每人送了一台PS5 妻子靓照曝光

《星刃》总监给公司每人送了一台PS5 妻子靓照曝光

3DMGAME官方号
2024-03-29 21:53:42
南海局势紧张之际,菲律宾总统向中国放狠话

南海局势紧张之际,菲律宾总统向中国放狠话

亚太观澜
2024-03-29 21:54:20
山东29岁女孩重金买英国人的种,生3个混血宝宝,自称不需要男人

山东29岁女孩重金买英国人的种,生3个混血宝宝,自称不需要男人

扶苏聊历史
2024-03-28 15:25:12
人去店空,消失的黄金谁来偿还?

人去店空,消失的黄金谁来偿还?

北青网-北京青年报
2024-03-29 10:50:04
三峡旅游:董宇辉宜昌行直播带货销售金额约35万元

三峡旅游:董宇辉宜昌行直播带货销售金额约35万元

三言科技
2024-03-29 08:40:08
詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

詹皇40225分断崖领先:丁威迪高呼疯狂 拉塞尔称榜样比斯利赞GOAT

颜小白的篮球梦
2024-03-29 12:52:04
雷军给自己埋了好多雷

雷军给自己埋了好多雷

假装是天堂
2024-03-29 14:57:14
男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

极品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

总统大选又出黑马,特朗普都可能落马,2024美国充满变数

李大娱乐糊涂
2024-03-29 11:54:38
姑娘,裤子不合适就别穿了!公众场合这样做不太好吧!哈哈哈!

姑娘,裤子不合适就别穿了!公众场合这样做不太好吧!哈哈哈!

兰妮搞笑分享
2024-03-26 07:50:08
中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

中国石油集团董事长戴厚良会见任正非

财联社
2024-03-29 10:37:21
2024-03-29 22:46:44

上海房产

上海“大板房”成套改造项目启动

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
时尚
健康
教育
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

今年最流行的风格都离不开这几件单品,时髦整个春夏!

早防早筛,远离肝硬化

教育要闻

用换元法计算这个代数式,掌握了这个方法很简单哦

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版