<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

沪2月二手房成交同比下跌超五成 但楼市整体缓慢回升

0
分享至
核心提示:楼市调控之下,上海楼市降温明显。今年1、2月,上海总计成交二手房2.19万套,相当于去年同期的三成水平,也是2012年以来同期最低点。

(原标题:上海2月二手房成交同比下跌超五成 有中介称“租房的生意渐好”)

楼市调控之下,上海楼市降温明显。据上海链家市场研究部监控的数据显示,2017年2月,全市二手房共计成交1.08万套,环比下跌2.12%,同比下跌58.43%;其中二手住宅成交0.94万套,环比上涨3.34%,同比下跌51.50%。

今年1、2月,上海总计成交二手房2.19万套,相当于去年同期的三成水平,也是2012年以来同期最低点。

中原地产首席分析师张大伟表示,2月是春节月,这个跌幅有夸大的成分,当然从市场看,上海最近几个月楼市成交的确比较低迷,主要是因为政策作用。

一手房市场方面,在供给端和需求端都受挤压的情况下也创下6年来新低。上海链家数据显示,2017年2月,全市一手商品住宅成交量为36.30万平方米,环比下跌6.62%,同比下跌54.27%,这也是自2012年1月以来,全市一手商品住宅市场月度成交量的最低点。

上海链家报告指出,早在去年四季度,市场已经显出颓势,观望情绪在今年初进一步加强,加之春节因素对于楼市成交固有的抑制作用,令今年1、2月楼市进入谷底。

就整个2月楼市成交而言,随着春节因素影响的削弱呈缓慢回升之势,在受春节因素影响严重的上旬,成交量仅有5.74万平方米,中旬恢复至13.82万平方米,下旬进一步恢复至16.74万平方米。

上海链家市场分析师赵葆根表示,从今年前两月的情况来看,楼市正在逐渐向理性转变,诸如恐慌性购房、坐地起价等非理性状况已经得到了极大的遏制,预计未来几月的楼市将呈现出较为平稳的态势,成交量难有大的起色。

在嘉定汽车城板块,某一项目一开盘就出现通宵排队抢房的热况,开盘当日800套左右房源售出600多套。不过,据一位“驻场”中介告诉《每日经济新闻》记者,该项目首先是因为总价低,所以吸引买家众多,而其中最受欢迎的也是60平方米左右的小户型,因为相对首付比较轻松。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示,上海认房又认贷的政策下,大户型的购房首付比例相对高,60平方米左右的房源交易相对会比较好,后续也会有更好的市场交易,相关的价格也或有反弹的可能。

一位中介门店人员告诉记者:“现在买房的需求已经大大降低了,租房的生意反而渐渐好起来,最近成交的单子都是以租房为主,因为房东的预期在那里,感觉卖低了就卖亏了,所以索性租出去,慢慢看市场。”

优淘城总裁薛建雄告诉记者,因为政策调控,市场确实有下滑,估计三四月份的同比数据还会下降,各地区价格方面也是有涨有跌,陆家嘴、宝山、闵行等地都有跌价现象,但是大虹桥周围反而没跌,但估计到二季度,市场还会有下调。

相关推荐
热点推荐
人民日报:不少声音呼吁“同志”称呼重归主流

人民日报:不少声音呼吁“同志”称呼重归主流

政知新媒体
2025-07-09 14:43:49
众星悼念杨少华!李金斗心痛,苗阜惋惜,杨议天塌了,郭德纲失声

众星悼念杨少华!李金斗心痛,苗阜惋惜,杨议天塌了,郭德纲失声

奇思妙想草叶君
2025-07-10 03:44:40
临死都不放过!杨少华被四个儿子吸血,皮包骨也被推在烈日下赚钱

临死都不放过!杨少华被四个儿子吸血,皮包骨也被推在烈日下赚钱

寻墨阁
2025-07-09 23:04:49
投资6700多亿,面积相当于3个纽约的雄安新区,如今咋样了?

投资6700多亿,面积相当于3个纽约的雄安新区,如今咋样了?

青眼财经
2025-07-09 17:21:56
14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

互联网大观
2025-07-09 18:08:42
天水幼儿园买的哪家的颜料里铅含量那么高?网友质疑监控摆拍:后厨太干净了

天水幼儿园买的哪家的颜料里铅含量那么高?网友质疑监控摆拍:后厨太干净了

互联网大观
2025-07-09 17:31:34
张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

大笑江湖史
2025-07-09 11:46:41
上海博物馆一文创产品被指消费“文物伤疤” 博物馆回应:已在处理

上海博物馆一文创产品被指消费“文物伤疤” 博物馆回应:已在处理

封面新闻
2025-07-09 14:50:08
乌克兰逮捕中国籍“父子间谍”,涉嫌刺探“海王星”导弹机密

乌克兰逮捕中国籍“父子间谍”,涉嫌刺探“海王星”导弹机密

桂系007
2025-07-09 23:20:49
省级政府“一把手”再现“70后”

省级政府“一把手”再现“70后”

中国新闻周刊
2025-07-09 13:42:05
特朗普曾威胁普京称要“轰炸莫斯科”?克宫回应

特朗普曾威胁普京称要“轰炸莫斯科”?克宫回应

鲁中晨报
2025-07-09 20:49:19
四球惨败巴黎科贝:姆巴佩无法突破防线,皇马毫无还手之力

四球惨败巴黎科贝:姆巴佩无法突破防线,皇马毫无还手之力

直播吧
2025-07-10 07:31:19
队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

懂球帝
2025-07-09 18:57:05
明明大版面记者调查一下就能结束的事,为什么要全靠网友瞎猜?

明明大版面记者调查一下就能结束的事,为什么要全靠网友瞎猜?

走读新生
2025-07-09 21:48:02
湖人逆转马刺:广东外援27+13补扣准绝杀 布朗尼2分克内克特25分

湖人逆转马刺:广东外援27+13补扣准绝杀 布朗尼2分克内克特25分

醉卧浮生
2025-07-09 12:10:50
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
突发!为母辩护的毕祺祺法官,被南阳公安刑事拘留了

突发!为母辩护的毕祺祺法官,被南阳公安刑事拘留了

千千法言
2025-07-09 20:59:05
特朗普宣布将对巴西征收50%关税 巴回应称不公平

特朗普宣布将对巴西征收50%关税 巴回应称不公平

大象新闻
2025-07-10 06:16:06
山东舰访香港,美国IP网友指出歼15“轮塞”放反了:不需文化都应能看出来

山东舰访香港,美国IP网友指出歼15“轮塞”放反了:不需文化都应能看出来

可达鸭面面观
2025-07-09 18:03:08
北京市气象台发布暴雨蓝色预警信号 早高峰出行注意交通安全

北京市气象台发布暴雨蓝色预警信号 早高峰出行注意交通安全

新京报
2025-07-10 07:10:07
2025-07-10 07:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普宣布对八个国家的关税税率 最高50%

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

三星推三款折叠屏机 Fold 7起售价1999美元

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

本地
艺术
数码
家居
公开课

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

索尼发布 Hi-Res 高解析麦克风与高速大容量存储卡、读卡器

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版